iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON 195M2 + GÎTE 65m - CHARENTAISE EN PIERRE - SUITE PARENTALE 70M2 - CHAMBRE D’HÔTES - DÉPENDANCES - GRANGE - GARAGE - À 25 MINUTES DE LA ROCHELLE
À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cOEur d’un environnement paisible : Le Marais Poitevin.
Découvrez cette magnifique Charentaise en pierre, où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent parfaitement.
Nichée sur un superbe parc arboré de nombreux fruitiers d’environ 4000 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de belles pierres et de lieux de vie inspirants.
La maison principale propose de très beaux volumes :
• Une incroyable suite parentale de 70 m² au rez-de-chaussée
• Deux chambres à l’étage, salle d'eau
• Des prestations pleines de caractère : parquets d’origine, moulures, pierre apparente…
• Des prestations soignées, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
• Une maison sublimée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Côté confort :
- Double vitrage
- Bonne isolation
- Espaces lumineux et chaleureux
- Environnement calme et sans nuisance
- Toitures rénovées
- Forage et une citerne permettant l'arrosage du potager.
Un superbe gîte indépendant d’environ 65 m² complète la propriété et offre un potentiel rare sur le secteur.
Il se compose de trois chambres, de deux terrasses dont un rooftop, idéal pour profiter pleinement du calme environnant et des belles soirées d’été.
Dans le jardin, dans un espace cosy, vous pourrez profiter d'une piscine Zodiac, (robuste et fiable)
Les nombreuses dépendances présentes sur la propriété laissent libre cours à tous vos projets : chambres d’hôtes, activité touristique, réception, atelier, stockage ou encore développement d’une activité professionnelle.
Un véritable havre de paix aux portes de La Rochelle, entre nature, charme de la pierre et qualité de vie.
Une propriété rare, pleine d’âme et de potentiel… le genre de maison qui marque immédiatement les esprits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2004244 - 10/05/2026
