LA GARNACHE - A proximité du bourg et de la 4 voies (Challans-Nantes), nous vous proposons cette maison en impasse pouvant aussi convenir à un artisan, comprenant :

Au RDC : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, w.c, une lingerie et un garage.

A l'étage : deux grandes chambres, salle de bains, w.c, grand dressing/bureau.

Un garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à La Garnache :

Elégante maison familiale avec dépendance offrant de multiples possibilités

POTENTIEL supplémentaire d'aménagement au rez de chaussée d'une surface d'environ 65 m2

Située à moins de 3 km du centre de La Garnache et à seulement 5 km du centre de Challans, dans un environnement verdoyant, cette belle maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité professionnelle.

L'intérieur :

Une entrée accueillante met en valeur l'escalier en chêne et s'ouvre sur la pièce de vie qui se prolonge par un salon plus intimiste, doté d'une cheminée à foyer fermé double-face, offrant la vue sur le feu aussi bien depuis le séjour que depuis le salon.

Le séjour et la cuisine de style campagne/chic, disposés perpendiculairement, s'ouvrent tous deux directement sur une agréable pergola en bois.

Aux beaux jours, la pergola s'agrémente de verdure et devient un véritable prolongement de l'espace à vivre, elle est équipée en plus d'un volet roulant électrique, cet espace séjour/cuisine/pergola constitue un espace central où il fait bon partager les repas en famille et prolonger les soirées conviviales entre amis.

Au rez de chaussée, vous trouvez également un bureau avec de nombreux placards, une salle d'eau, un w.c. avec lave-mains et une arrière cuisine qui donne sur une petite véranda sur l'arrière.

L'étage vous offre 4 chambres dont 2 avec placard et la plus grande des 4 possède une salle d'eau avec w.c. privatif.

Les 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un w.c. indépendant avec lave-mains.

L'extérieur arboré accueille un espace clos pour le potager, un puits qui peut alimenter la maison si vous le souhaitez et alimente en permanence les robinets du jardin.

Sur l'arrière, vous découvrez une terrasse ombragée avec barbecue.

Le terrain de + de 2000 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et est piscinable.

L'accès se fait par un large […] Voir l’annonce immobilière >>

La Garnache — Maison 5 pièces avec jardin de 74 m²

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 74

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Garnache, dans le bourg, maison à rénover avec beau potentiel !

D’une surface habitable d’environ 61 m², cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 427 m², avec une vue dégagée exposée sud à l’arrière.

Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un grand garage.

Son véritable atout : son potentiel d’évolution ! En intégrant le garage à la partie habitable, vous pourrez envisager la création d’une maison de 3 chambres, d'environ 115m² habitable à aménager selon vos envies et vos besoins.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu’offre cette maison et voir si elle correspond à vos attentes !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NADEGE GAUTIER PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE

NADEGE GAUTIER PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison neuve sur La Garnache, en lotissement, de 100 m2 habitable.

Composée d'un salon-séjour, cuisine, dégagement, trois chambres dont une avec dressing, WC et salle de bains, cellier et garage.

Les + :

- Assurance dommage ouvrages (maison de constructeur).

- Chauffage pompe à chaleur (économique).

- Belle prestation moderne et au gout […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – LA GARNACHE – LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !

Au coeur du bourg de La Garnache, découvrez cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort moderne.

Derrière sa jolie façade pleine de caractère, cette maison d'environ 97 m² habitables vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité.

Véritable coeur de la maison, la superbe pièce de vie de 54 m² offre de généreux volumes et accueille un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble lumineux et parfaitement pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis, selon vos envies. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cette maison.

À l'extérieur, le charme continue ! Implantée sur une parcelle de 470 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, de deux terrasses pour profiter des beaux jours et d'un véritable atout : un grand garage double de 50 m² avec grenier, idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un précieux espace de rangement.

Rénovée de 2022 à 2026, avec notamment une toiture refaite et des menuiseries remplacées, cette maison présente un excellent état général.

Et pour parfaire le tout ? Une situation privilégiée dans le bourg de La Garnache, permettant de rejoindre les commerces, les services et les écoles à pied. Un quotidien pratique, sans renoncer au plaisir d'avoir son jardin !

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une exclusivité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Garnache, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle et de belles surfaces annexes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de près de 26 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un espace lingerie.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², d'une annexe de plus de 25 m², d'une cave et d'un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Bien entretenue, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation extérieure ainsi que d'une toiture refaite en 2020. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de plusieurs possibilités de stationnement.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de 3 chambres et de beaux espaces annexes.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise de caractère – 175 m² – 6 chambres – Dépendances – Centre de La Garnache

Au coeur de La Garnache, à deux pas des commerces et des commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 1906, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'authenticité des lieux vous séduiront. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d'un double salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que cinq autres chambres, un bureau, une mezzanine, une seconde salle de bains et trois WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, facile d'entretien, ainsi que de plus de 50 m² de dépendances en pierre offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente (2023), excellente performance énergétique (DPE C), double vitrage, fibre optique, volets électriques et assainissement conforme.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des belles demeures de caractère à la recherche d'un bien alliant cachet, volumes et qualité de vie.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>