Au calme de son village, jolie parcelle bien orientée.

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Découvrez ce terrain exceptionnel de 289m², idéalement situé à La Garnache, dans le département de la Vendée, offrant un cadre de vie privilégié et des possibilités infinies pour la construction de votre maison. Avec Bâti85, vous bénéficiez de l'expertise d'un constructeur réputé, vous garantissant un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de l'idée à la réalisation.

Ce terrain est situé dans un environnement calme et serein, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Au cœur de La Garnache, vous profiterez d'une qualité de vie enviable, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, sans oublier l'accessibilité aux routes principales qui vous mèneront facilement vers les grandes villes environnantes.

Détails du terrain :

- Superficie : 289m²

- Situé dans un secteur résidentiel prisé

- Possibilité de concevoir votre projet de maison sur mesure

En optant pour un terrain avec Bâti85, vous bénéficiez d'une construction conforme aux normes de la RE2020, garantissant un meilleur confort thermique et une performance énergétique optimale. Nous mettons à votre disposition un large choix de matériaux de qualité, vous permettant de personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins.

Notre accompagnement ne se limite pas à la construction : nous vous aidons également à choisir l'architecture qui vous correspond, à définir votre espace de vie, et à optimiser chaque mètre carré pour répondre à vos attentes en termes de fonctionnalité et d'esthétique. Vous serez guidé à chaque étape, de la conception à la remise des clés, pour faire de votre projet une véritable réalité.

La Garnache est une commune dynamique, appréciée pour son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Vous pourrez y profiter de belles promenades dans la nature, d'activités de loisir variées et d'une ambiance chaleureuse. La vie quotidienne y est agréable, entre tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située en centre-ville de La Garnache, dans un environnement calme, cette propriété de 1980 développe une surface habitable totale de 224 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 1 652 m², elle offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par un double garage, un atelier et un auvent. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine et un salon-séjour lumineux équipé d'un insert à bois, le tout surplombé d'une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une lingerie, une chaufferie, une cave et un WC indépendant. Attenant et communiquant à la maison, un ancien cabinet médical offre une opportunité rare pour une activité professionnelle, libérale ou un projet de réhabilitation en logement indépendant. Cet espace se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultation, de deux cabinets et de trois WC. Côté technique, le bien est équipé d'ouvertures en aluminium double vitrage et est raccordé au réseau de tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier unique sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Janela vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied offrant de beaux espaces avec 3 Chambres, Garage et Vaste Terrain à La Garnache Cette superbe maison individuelle de plain-pied, située à La Garnache, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2001 et rénovée avec goût, cette propriété propose des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Elle se compose se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m², baigné de lumière naturelle et agrémentée d'un poêle a bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 2024, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain, avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage de 24 m² est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'intérieur de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par le sol et un insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, l'ensemble est équipé d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de 2561 m² pour les amoureux de la nature offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse exeptionnelle de 150 m² parfaite pour le beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Bardon Immobilier !

Maison entièrement à rénover d'une surface de 162,71 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 54 m2, d'une pièce annexe de 22 m2 (idéale pour suite parentale, bureau ou extension du séjour), de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Configuration idéale pour un projet de division. Possibilité de créer deux logements.

Le tout sur un terrain d'environ 8 600 m2 avec une dépendance attenante de plus de 100 m2.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ À LA GARNACHE – BEAU POTENTIEL À 5 MINUTES DE CHALLANS

Vous cherchez un bien évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cette opportunité mérite clairement votre attention.

Située à proximité immédiate du bourg de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une partie habitable entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le véritable atout du bien ?

Un espace supplémentaire d'environ 27 m² reste à aménager selon vos envies : chambres complémentaires, salon, bureau, suite parentale… Ici, c'est votre projet qui dicte le potentiel.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 601 m² avec jardin et nombreux sationnements, dans un environnement pratique et accessible.

✅ Maison de plain-pied

✅ Partie rénovée récemment

✅ Nombreuses possibilités d'aménagement

✅ Idéal résidence principale ou investissement

✅ À proximité de Challans

Prix : 158 900 € FAI

Une visite s'impose ! Contactez Johan SAIVE – Agence Duret Challans.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Pascal Winter Expertimo vous présente cette maison de 146m2 habitables construite sur un magnifique terrain fleuri et arboré, au calme; à pieds de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, supermarché, cabinet médical, écoles, pharmacie...) et à 5 minutes de Challans.

Elle est composée d'un vaste salon séjour d'environ 49m2 très lumineux et sa cheminée avec insert et de la cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un espace WC et lavabo, chacune avec un accès sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, un grand cellier dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Un grand garage de 30m2 avec faux grenier et un appentis accolé assureront le rangement.

Le terrain d'environ 1500m2 est plat, joliment fleuri et arboré et clos sur les 4 faces avec portail motorisé. Un petit cabanon en bois de 16m2 est également présent pour le rangement des meubles et outils de jardinage.

La structure générale est en parfait état mais necéssite un rafraichismment complet.

A voir très vite !

Prix du bien 253600€. Prix du bien hors honoraires 245000€, Honoraires TTC : 3,51 soit 8600€ à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 30/04/2026. Consommation énergie primaire: 211Wh/m2/an (D), GES 39 kgCO2/m2/an (D).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4110€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose cette maison au fort potentiel sur deux niveaux vous offrant : entrée, pièce de vie lumineuse très bien exposée avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée déjeunatoire, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Un sous-sol complet avec garage de 95m2, débarras et cave.

Le tout sur 626 m2 de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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