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Vente Maison Piscine à La Garnache

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7 pcs
5 ch
152㎡

285 000 € (1 875 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Garnache

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7 pcs
5 ch
152㎡

285 000 € (1 875 €/m²)

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Maison Piscine La Garnache

Christian BOUZEREAU/SAFTI vous propose de découvrir cette maison spacieuse et lumineuse nichée dans un magnifique écrin de verdure de 2 904 m². Un bien rare pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de potentiel.

Au rez-de-jardin, vous profiterez de :

- un grand séjour traversant de 45 m², très lumineux

- une cuisine indépendante de 11 m²

- 4 chambres confortables de 10 à 16m²

- une salle d’eau

- wc séparés

Un sous-sol accessible également en rez-de-jardin, avec un vrai potentiel, qui vous offre :

- une pièce de vie avec cheminée

- une chambre supplémentaire (idéal ado, invités ou bureau)

- wc séparés

- deux pièces supplémentaires à aménager suivant vos envies

Des espaces rares pour stationner ou bricoler :

- grand garage / atelier de 63 m²

- second garage de 43 m²

Un cadre naturel privilégié, arboré, sans vis à vis offrant :

- calme et intimité

- espace pour jardin, potager ou piscine

Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant de grands volumes dans un cadre naturel.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 273 600 €

Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386

Réf. 1661259 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 000 € (1 875 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 273 600 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 11 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    2904 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Rez-de-jardin
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
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