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Vente Maison à La Garnache

3 pcs
2 ch
88㎡

217 980 € (2 477 €/m²)

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3 pcs
2 ch
88㎡

217 980 € (2 477 €/m²)

Maison La Garnache

A VENDRE - LA GARNACHE -

Au coeur d'un hameau paisible, cette grange d'une surface de 88 m2 offre un habitat authentique, lumineux et ouvert sur un environnement naturel rare. Avec plus d'un hectare de terrain et 120 m2 supplémentaires à exploiter dans une seconde partie de grange, ce bien singulier séduira les amateurs d'espaces, de calme et de projets.

La partie principale se compose d'une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter d'un volume chaleureux au sein d'une architecture mêlant caractère et confort. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, facilitant le quotidien tout en valorisant l'esprit maison de campagne.

La grange présente trois chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent le niveau principal. Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un coin lecture ou un lieu de détente.

La seconde partie de la grange, sur environ 120 m2, apporte un véritable potentiel : extension, atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire, les configurations sont nombreuses selon les besoins et les envies.

Le terrain, dépassant un hectare, constitue un atout exceptionnel. Il permet de profiter d'un cadre verdoyant, d'envisager des activités extérieures, un potager généreux, des animaux ou tout autre projet en lien avec la nature. Un environnement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté.

Ce bien offre un mode de vie authentique et préservé, tout en permettant une multitude d'évolutions. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux atypiques avec potentiel.

Réf : 10852.

Contactez Damien BONNIER (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10852 - 25/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 980 € (2 477 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    10366 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
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L'ADRESSE CHALLANS

( 696 avis )

6 Place de Gaulle

85300 Challans

SIREN: 523385078

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 108 €
Par mois
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