Vous recherchez une maison en pierre à rénover, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ?

Cette propriété située à seulement 3 km du centre de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez !

Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace.

À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une toiture isolée par laine de verre. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement.

À l'extérieur, le charme est immédiat !

Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.

Les dépendances constituent un véritable atout.

La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet.

Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage.

Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme à 1,5 km du centre de La Gacilly et de ses nombreux commerces, 10 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 50 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes.

Venez découvrir cette jolie maison de 135 m² habitables de 2013 édifiée sur un joli terrain de 1350 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux et donnant sur une agréable terrasse exposée sud, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et un garage de 25 m².

A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un wc.

N'attendez plus, allons la visiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

! Nouveauté CIMM Immobilier !

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Sixt-sur-Aff à proximité immédiate de toutes commodités.

Cette maison sur sous-sol complet d'environ 150 m2 est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour d'environ 40 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc intégré. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager un grand grenier de plus de 40 m².

Le sous-sol est composée d'un grand garage et d'une cave.

Vous trouverez également un hangar de […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOUS ACHETIEZ UNE MAISON À TRANSFORMER PLUTÔT QU'UNE MAISON DÉJÀ TRANSFORMÉE ?

À Cournon, découvrez cette maison familiale des années 1982 mitoyenne d'un côté, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur prêt à engager un projet de rénovation.

CE QUE VOUS ACHETEZ AUJOURD'HUI

115 m² habitables

5 pièces

4 chambres avec placards

750 m² de terrain clos

Jardin sans vis-à-vis

Grand garage

Grenier aménageable en salle d'eau

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante, salon-séjour pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et grand garage.

À l'étage : quatre chambres avec placards, WC et grenier aménageable en salle d'eau.

CE QU'IL FAUT PRÉVOIR (DEVIS DES TRAVAUX DISPONIBLE)

La chaudière fioul actuellement présente est non fonctionnelle et devra être remplacée par un nouveau système de chauffage.

Les menuiseries sont en simple vitrage avec persiennes.

L'assainissement individuel existant est non conforme.

TOUS LES DEVIS SONT DISPONIBLE POUR UNE MEILLEUR ÉTUDE DE VOTRE PROJET.

POURQUOI CE SECTEUR ?

À moins de 2 km de La Gacilly, vous profitez de la proximité d'un territoire à forte identité touristique et culturelle, notamment connu pour son Festival Photo, son patrimoine, ses artisans, la Maison Yves Rocher et son Jardin Botanique.

À environ 10 minutes de Redon, vous bénéficiez également de commerces, des halles et du marché, ainsi que d'une gare offrant notamment des liaisons vers les grandes villes.

Vous êtes ouvert aux travaux et souhaitez évaluer objectivement le potentiel de cette maison ?

Contactez ALHOU MAIGA pour organiser votre visite.

Informations financières :

Prix de vente : 140000€

Honoraires : 6000 €

Honoraires à la charge de : L'ACQUÉREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 344716 vous est présentée par votre […] Voir l’annonce immobilière >>

56200 LA GACILLY. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Une jolie maison avec un superbe potentiel situé dans un quartier calme. Elle comprend : un vaste séjour de 40 m2, une chambre, une cuisine indépendante, une véranda, une salle d'eau, un wc, 2 spacieux celliers et un grand grenier aménageable de 60 m2 isolé. A l'extérieur : un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de La Gacilly, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare associant le charme de l'ancien, un vaste espace extérieur avec piscine et un revenu locatif régulier du commerce en rez de chaussée.

L'ensemble comprend un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, actuellement loué 950 € par mois, ainsi qu'une habitation indépendante développée sur les étages de la bâtisse.

D'une surface d'environ 135 m² habitables, la partie habitation séduit par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté de murs en pierre apparente et d'un poêle à pellets, de trois chambres principales, de deux salles d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces complémentaires sous combles.

À l'abri des regards, la propriété bénéficie également d'un vaste terrain clos de murs d'environ 1 000 m² comprenant une piscine chauffée, un espace détente, une cuisine d'été, des sanitaires extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement.

Cette bâtisse de caractère, datant de la fin du XVIIIe, constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement patrimonial.

Les atouts :

Hyper centre de La Gacilly

Revenus locatifs de 950 € par mois

Bâtisse ancienne pleine de charme

Environ 135 m² habitables

Terrain clos de murs d'environ 1 000 m²

Piscine chauffée

Cuisine d'été et espace détente

Stationnements privatifs

Commerces et services accessibles à pied

Tout-à-l'égout

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier Guipry-Messac !

Au c?ur d'un environnement calme et paisible, entourée d'un magnifique terrain arboré de 1 780 m² avec vue dégagée sur la nature, cette maison en pierres atypique offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

La maison principale d'environ 100 m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec son tronc centrale qui apporte originalité et chaleur à cette pièce unique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, une belle mezzanine dessert une chambre spacieuse avec un coin WC et lave-mains.

Atout exceptionnel du bien, une seconde habitation de plus de 64 m2 se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec une partie cuisine, d'une grande chambre avec une salle d'eau et un WC séparé, et d'une seconde chambre avec une salle d'eau/WC attenante.

Depuis l'extérieur un accès à un grenier pouvant être aménagé.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée, conçue selon les exigences de la RE2025.

Profitez de l`accompagnement d`un constructeur reconnu, proposant des maisons sur mesure alliant qualité, confort et maîtrise du budget. Entreprise familiale implantée sur le bassin rennais depuis plus de 38 ans, nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet.

• Plans entièrement personnalisés selon vos besoins et votre mode de vie

• Chauffage performant et économique adapté à votre projet (aérothermie, pompe à chaleur…)

• Prestations soignées et finitions de qualité pour un intérieur à votre image

• Salles de bains aménagées et personnalisables selon vos envies

• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques connectés IO

• Solutions domotiques pour un confort optimal au quotidien

• Porte d`entrée contemporaine et porte de garage sectionnelle motorisée

• Large choix de revêtements de sols et d`équipements intérieurs

• Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité

• Construction conforme à la réglementation environnementale RE2025 pour une maison plus confortable et économe en énergie

Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison qui vous ressemble.

Informations du terrain : Magnifique parcelle préservée, idéalement située. Très bien, exposé, vous pourrez construire votre maison orientée vers le soleil et un jardin baigné de lumière.

Au calme d’un secteur très recherché, cet espace vous séduira !

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>