Maison familiale d’exception – 283 m² de confort et de lumière

À seulement 3 minutes de la ville et 5 minutes du célèbre Zoo de La Flèche, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique propriété de 283 m² édifiée sur un terrain paysagé de 1 960 m².

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance.

Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité :

-Une superbe véranda de 54 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin

-Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions

-Une arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée, apportant un confort d’organisation rare

-Une magnifique cave à vins, idéale pour les passionnés

Des prestations complètes :

-6 chambres aux beaux volumes

-1 garage

-1 carport

-1 dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe…)

Un cadre de vie privilégié :

Située à proximité d’un site touristique majeur et non loin du circuit automobile du Mans, cette propriété allie parfaitement tranquillité, accessibilité et attractivité.

Un bien rare, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux sublimé par un escalier design unique, véritable oeuvre d'art architecturale. La pièce de vie, baignée de lumière, propose de généreux volumes et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie élégance et fonctionnalité, idéale pour recevoir. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et intimité. A l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne accueillent famille et invités. Un double garage ainsi qu'un sous -sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma ou atelier selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste terrasse avec pergola et d'un magnifique terrain de plus de 3000m2, entièrement préservé des regards.

Prestations de qualité, volumes généreux, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 minutes du Leclerc et de la zone de la Monnerie, je vous propose cette contemporaine très lumineuse, construite en 2013 et sise sur une parcelle de1000m². L'accès se fait par chemin communal, donnant accès à la maison. L'extérieur, entièrement sécurisé, est arboré et végétalisé et l'accès aux abords de la maison est gravillonné. S'ajoute une remise et un abri en bois. De plain-pied, la maison propose un cellier carrelé avec PAC air/eau et ballon thermodynamique, une grande pièce de vie avec cuisine A/E, salon et séjour. Vous trouverez également 4 chambres, un WC et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. L'ensemble est en en excellent état. Superbe produit unique sur secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de plain-pied Idéalement située à proximité des commerces, cette agréable maison de 5 pièces, entièrement de plain-pied, est édifiée sur une parcelle de 641 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain récemment rénovée ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnelle et confortable, la maison dispose de nombreux atouts : cheminée, climatisation, fenêtres en double vitrage, tableau électrique remis aux normes et garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la cuisine et la décoration au goût du jour, offrant ainsi un beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville de La Flèche, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats.

L'immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué 490 euros par mois, offrant une rentabilité stable grâce à un locataire en place.

A l'étage, vous trouverez un spacieux appartement d'environ 200 m2, également loué, générant 885 euros de revenus mensuels.

L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de murs, apportant tranquillité et sécurité. A l'arrière de la propriété, il est possible d'aménager un garage, avec un accès commun déjà existant, ce qui constitue un véritable atout supplémentaire pour valoriser le bien.

Points forts :

Emplacement privilégié en centre-ville

Revenus locatifs immédiats (1 340 euros / mois)

Grand appartement de 200 m2

Local commercial avec locataire en place

Terrain clos de murs

Potentiel d'aménagement d'un garage

Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et potentiel d'évolution, idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de La Flèche à proximité de toutes les commodités.

Maison de Maitre très lumineuse, de 200m² habitable offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, salon indépendant, wc, cave, buanderie-cellier.

A l'étage deux paliers desservent : 5 chambres, 2 bureaux, salle de douche/wc et salle de bain/douche/wc.

Logement annexe de 44m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, wc, et 2 pièces annexes.

Destination possible : profession libérale, location longue durée, location saisonnière...

-Cour pavée fermée et sécurisée (accès portail sous porche)

-Garage et son grenier Atelier

DPE : D - 225kWh/m²/an GES : D - 49kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 860 euros et 5 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison bourgeoise Superbe maison bourgeoise idéalement située au coeur de La Flèche, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien rare allie charme, volumes généreux, vaste terrasse et grand jardin arboré, offrant un cadre de vie privilégié. Description du bien Avec ses espaces lumineux et son caractère préservé, cette demeure propose une organisation idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Rez-de-chaussée o Belle entrée traversante o Salon / séjour lumineux de 40 m2 o Salle à manger o Cuisine spacieuse et fonctionnelle o Bureau o Espaces pratiques : WC, placards, chaufferie, local... Premier étage o 4 chambres confortables, dont 2 avec salle d'eau privative o Grande salle de bain o Palier et couloir distribuant harmonieusement l'ensemble Deuxième étage o Grand studio d'environ 43 m2, avec mezzanine o Salle de jeux o Chambre supplémentaire o Nombreux rangements Troisième niveau o Mezzanine complémentaire Annexes et dépendances o Garage o Buanderie o Dégagements o Plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace loisirs...) Les atouts o Emplacement premium au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à La Flèche, composé de deux lots entièrement loués avec un revenu locatif stable et attractif.

Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un locataire sérieux , en place depuis de nombreuses années. Bail pérenne assurant une rente mensuelle de 888 euros.

A l'étage, un appartement disponible en duplex, accessible par une entrée indépendante composé d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salle de bains (ancien loyer 550 euros par mois). Taxe foncière : 1669 euros dont 850 euros à la charge du locataire du local. Un bien rare sur le marché offrant sécurité locative et rendement immédiat.- […] Voir l’annonce immobilière >>