Vente Maison à La Flèche

3 pcs
2 ch
85㎡

174 000 € (2 047 €/m²)

Vente Maison à La Flèche

3 pcs
2 ch
85㎡

174 000 € (2 047 €/m²)

Maison La Flèche

Lieu : La Flèche (72200) Secteur très recherché

Surface : 85 m² habitables | Terrain : 128 m² | Pièces : 5 (2 à 3 chambres)

Le coup de coeur alliant cachet historique et confort moderne

En quête du parfait équilibre entre le charme de l'authentique, le confort contemporain et la vie citadine ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 1900 idéalement située au coeur de La Flèche.

Rare sur le marché pour une maison de cette époque : elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE C, l'assurance d'un logement économe et d'une parfaite maîtrise de vos factures au quotidien.

Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement

L'intérieur, optimisé et chaleureux, se compose de :

Une superbe pièce de vie de 45 m² environ : un espace d'accueil vaste et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit : deux belles chambres confortables à l'étage.

Une dépendance prête à l'emploi : cette pièce indépendante offre la possibilité immédiate de créer une troisième chambre, un espace de télétravail au calme, ou un atelier d'artiste.

Un extérieur intimiste, véritable havre de paix en ville

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un ravissant jardin-terrasse clos de murs en pierres et agrémenté d'un puits, un atout précieux et économique pour l'arrosage de vos végétaux. Un véritable écrin de verdure et de tranquillité, totalement à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute intimité au coeur du centre-ville.

Une vie de quartier idéale, tout à pied

Profitez d'un emplacement de premier choix ! Située dans un quartier prisé, la maison vous permet d'accéder en quelques pas seulement à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, services, animations du centre-ville et transports.

Que ce soit pour une vie de famille dynamique, un premier achat ou un investissement durable dans la Sarthe, cette maison saura s'adapter à tous vos projets.

Caractéristiques techniques :

Année de construction : 1900

Chauffage : Chaudière de qualité et climatisation réversible

Diagnostics : DPE : C (161 kWh/m²/an) / GES : C

Équipement extérieur : Puits fonctionnel

Situation : Hors copropriété

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. g4wb9ozqzd0dw4ryxob6 - 06/07/2026


DPE

C
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 000 € (2 047 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 168 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    128 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Climatisation
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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