Exclusivité Théo Maupetit,

Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied 3 chambres et un bureaux située au calme dans une impasse à seulement 10 min de La Roche sur Yon

Construite en 2008 avec un agrandissement réalisé en 2021, cette maison offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Une maison comme on en voit peu sur le secteur

-Entrée accueillante

-Pièce de vie de + de 55 m2 avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée

-3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing

-Bureau idéal télétravail

-Salle d'eau + WC indépendant

Garage avec faux grenier pour du stockage supplémentaire

Extérieurs pensés pour en profiter pleinement :

Piscine chauffée 7x3

Local piscine + espace cuisine d'été possible

Terrain clos de 580 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER, à LA FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc ...des nombreux commerces & services de cette commune dynamique, cette dernière est desservie par le bus de la Roche Agglomération.

Edifiée sur une jolie parcelle de près de 2900 m2, CONSTRUCTIBLE & PISCINABLE !!! entièrement close & arborée.

Cette superbe maison familiale de 114 m2, PLAIN PIED, NON MITOYENNE, de 1973 très très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, HABITABLE DE SUITE est composée de:

- Une entrée spacieuse avec son placard.

- Salon / salle à manger LUMINEUX, cheminée avec insert d'une surface de 36 m2.

- Cuisine aménagée & équipée attenante de 11 m2.

- 3 belles chambres sur parquets massifs dont une suite parentale avec douche & wc, de 12 m2 à 16 m2, deux chambres avec placard, le troisième est facilement réalisable si besoin.

- Salle de bain au 3/4 faïencée avec baignoire, meuble 1 vasque, bidet & sèche-serviettes de presque 9 m2.

- W.c complété d'un lavabo.

- Garage (sol carrelé) attenant avec portail motorisé & de multiples rangements de 23 m2.

- Cave / cellier.

- Cuisine d'été / buanderie (sol carrelé) avec évier et multiples rangements de 13 m2 .

Côté dépendances:

- 1ère: 10,70 m2 d'atelier + son préau de surface identique.

- 2ème: garage non attenant de 18,50 m2 + son carport / cellier à bois de 9,80 m2.

Soit un total de 50 m2 de dépendance alimentée en électricité & eau pour la 1ère.

Bon à savoir:

- Terrain constructible: vous pouvez revendre 1 voir 2 lots, faire construire un locatif.... je peux vous en dire plus sur tout ça.

- Maison seulement à rafraîchir, l'opportunité facile de mettre à votre goût.

- Connectée à la fibre.

- Tout à l'égout: EP conformes, EU non conformes une seule anomalie minime et facilement corrigeable.

- Puits non connecté à la maison mais connecté à une des dépendance et peut être utilsé pour le jardin / potager.

- Chauffage électrique & cheminée avec insert diffusée dans la partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 330 m²

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle au coeur du bourg viabilisé.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Maison de plain pied à La Ferrière !

Venez découvrir ce pavillon, parfaitement entretenu et bien situé, proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier résidentiel et très calme de La Ferrière.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, saine et lumineuse, ce bien est fait pour vous !

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière, un premier wc indépendant avec lave mains, sa cuisine aménagée donnant sur une terrasse carelée avec store banne motorisé, son arrière cuisine très pratique et son grand garage de 39 m² avec portail motorisé, donnant accès au jardin à l'arrière.

L'espace nuit vous propose trois belles chambres ( de 13.2 m², 12.5 m² et 11.5 m²) dont deux avec placard, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc.

LES PLUS +++:

- Maison parfaitement entretenue et propre

- Fibre optique installée

- Volets motorisés dans toutes les pièces

- Portail du garage et store banne motorisés

- 2 WC

- Ravalement de façade récent

- Toiture en parfait état

- Assainissement Tout à L'égout Conforme

- Terrasse carelée

- Aucune anomalie électrique/ aucune anomalie Gaz

- Chauffage électrique au sol

- Jardin nécessitant peu d'entretien

- Plusieurs emplacements de parking sur la propriété

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour davantage d'informations et/ ou pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Annabelle de chez ATP Immobilier vous propose dans la commune dynamique de la FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc... des nombreux commerces & services, cette dernière est désservie par le bus de ville de la Roche Aggmomération.

Sur une parcelle totalement close et végétalisée de 524 m2, une maison de 1973 avec sous-sol complet vous offrant,

Au rez-de-chaussée:

- Superbe pièce de vie de 50 m2 ! très lumineuse !!

- 3 chambres.

- Salle d'eau: douche & meuble vasque.

- Wc indépendant.

- Véranda de 12 m2 avec accès direct à la terrasse.

Au sous-sol:

- Stationnement pour véhicules de plus de 37 m2.

- Cellier.

- Une 4ème chambre possible ou salle de cinéma ou salle de sport ou pourquoi pas pour une activité professionnelle....

- Buanderie / chaufferie / cuisine d'été avec évier de plus de 25 m2.

Bon à savoir:

- Accès de plain-pied au jardin.

- Pompe à chaleur air / eau.

- Poêle à granulés.

- Double vitrage, volets roulants électriques y compris à la porte d'entrée et à la salle d'eau.

- Vitrage anti-effraction au sous-sol + volets roulants électriques.

- Ouverture du garage motorisée.

- Maison fibrée.

- Gestion programmable concernant les volets, le poêle et la PAC !!

- VMC.

- Parcelle totalement close et végétalisée.

- Un deuxième portail sur le côté permet d'avoir accès à l'arrière du terrain.

- Taxe foncière de 740 €

Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Nouveauté en Exclusivité à La Ferrière !

Rare sur le marché: Maison de plain pied 5 chambres.

Situé en impasse, au calme et proches de toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une petite véranda, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un faux grenier.

Côté nuit, vous disposez de deux espaces distincts: l'un avec trois chambres, un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, l'autre avec deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, vous profitez d'un garage avec cellier, d'un préau/ abri pour voiture ou de stockage et d'un agréable jardin. Le terrain est clos.

LES PLUS +++:

- Calme absolu

- Tout à pied ( commerces, complexe sportif, transports et écoles)

- Maison très propre et entretenue

-Beaux volumes avec 2 parties nuit opposées

- Lieux de stockage

- Buanderie très fonctionnelle

- Magnifique jardin arboré et fleuri

- Parking+++

- Fibres installée

- Chaudière récente

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire dont vous auriez besoin.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de cette maison, très bien entretenue et très bien placée à La Ferrière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, cette maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires comprenant un garage, un atelier et une chaufferie.

Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

DPE : C

PRIX : 239 500 euros

REF : 9869

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>