Iad France - Clemence Maddaloni vous propose : LA CRAU - MAISON - T5 149 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Cette maison de caractère datant de 1984, située à La Crau, offre un cadre de vie lumineux et confortable. Sur un terrain de 330 m² avec ses 149 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son exposition plein sud, son très bon état général et ses équipements soignés. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une circulation fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger ainsi que la cuisine formant un espace de vie convivial. De plus vous trouverez une suite parentale avec un beau et spacieux dressing. À l étage vous y trouverez 3 chambres spacieuses (toutes avec rangements) ainsi qu une salle d eau et un wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, d'un poil à granules pour les soirées hivernales, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone. Le sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire appréciable. En extérieur, la piscine constitue un atout de ce bien, bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre un cadre agréable autour de la maison. La maison est à 5 minutes à pieds des commerces et du centre ville de la Crau ainsi que des écoles et des arrêts de bus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Ami vous propose : LA CRAU – Maison T3 de plain-pied – 95 m² – Garage – Jardin – Terrain 529 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier agréable de La Crau, cette maison traditionnelle de plain-pied de 95 m², construite en 1985, est implantée sur un terrain de 529 m². Parfaitement entretenue, elle offre un beau potentiel. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Elle se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux traversant Est / Ouest * Une cuisine indépendante * Deux chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * Deux WC * Une buanderie Les + : ✔ Plain-pied ✔ Garage ✔ Atelier ✔ Deux places de stationnement ✔ Jardin et terrasse ✔ Climatisation ✔ Insert à bois ✔ Fibre optique ✔ Nombreux rangements À proximité : * Commerces : 300 m * Collège du Fenouillet : 700 m * Arrêt de bus : 450 m * Gare SNCF : 1,6 km * Accès autoroute : 4,5 km Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU – UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 984 m² ! Vous recherchez une grande propriété familiale, un investissement immobilier ou un terrain offrant différentes possibilités de valorisation ? Située dans un lotissement calme, à environ 500 mètres des commerces et du centre-ville de La Crau, cette propriété présente avant tout un important potentiel foncier. ELLE SE COMPOSE : •Terrain constructible et piscinable de 1 984 m², plat, arboré et entièrement clôturé, exposé plein Sud. •Maison traditionnelle de 170 m² habitables, entièrement à rénover. •Garage de 26 m². •Hangar / atelier indépendant de 87 m². •Plusieurs espaces de stationnement. •Puits fonctionnel. •Raccordement au tout-à-l’égout. •Surface au sol totale, incluant le garage, de 283 m². •Maison compartimentée avec 5 chambres, deux cuisines, deux espaces de vie, salles d’eau, WC, balcon filant, escalier intérieur et extérieur. Grâce à ses deux accès distincts, sa configuration peut permettre d’envisager la création de deux logements indépendants. Elle peut ainsi convenir à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. UN VÉRITABLE POTENTIEL FONCIER : L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain constructible et dans la possibilité d’envisager le détachement d’une ou plusieurs parcelles. 'Cette configuration pourrait notamment permettre à un acquéreur de conserver et de rénover la maison existante, tout en valorisant ou en revendant une partie du terrain.' •Le terrain est situé dans la zone UBb. •L’emprise au sol autorisée est de 35 %. •Les options de projet comprennent : •Rénovation de la maison existante. •Création de deux logements. •Détachement foncier. •Nouvelle construction. Ces possibilités restent naturellement soumises aux règles du PLU, aux contraintes techniques, aux études nécessaires et à l’obtention des autorisations administratives. La maison et ses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Charlet vous propose : LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3LOGEMENTS INDEPENDANTS – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement RÉNOVÉ développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, très recherché sur le secteur. Le mas est divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) Pièce de vie lumineuse Chambre Salle d’eau avec WC Terrasse privative 20 m² Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif) Salon / salle à manger Cuisine équipée 2 chambres Double salle de bain Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes Maison 116 m² avec piscine et jardin Grand séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage Grande salle de bain Jardin clos sans vis-à-vis Piscine avec carrelage de Bali Environnement calme et campagne recherchée Climatisation dans tout le mas Multiples stationnements Exploitation immédiate en location saisonnière Revenus actuels : T2 : ~100 € / nuit T3 / T4 : ~200 € / nuit Exploitable via Booking. com et autres plateformes Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le Var. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lory Quarrez vous propose : LA CRAU - MAISON - T3 69 m² TOUT À PIEDS Découvrez à La Crau cette maison de village rénovée qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec ses 69 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1946 et entièrement remise au goût du jour, elle offre une distribution bien pensée autour de 3 étages. Une pièce principale en rez-de-chaussée dessert une cuisine entièrement équipée et neuve ouverte sur le séjour exposé ouest.,. À l'étage, 1 chambres confortables avec sa salle d'eau séparée et son WC, au deuxième étage une chambre, un bureau pouvant également être transformé en fonction des besoin et une salle d'eau. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, un agencement pratique qui facilite le quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale. Le chauffage électrique individuel, La fibre optique est disponible, et la TV câblée complète les équipements de connectivité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Stationnement aisé, commerces et accès routiers. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-Cabient n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : LA MOUTONNE - MAISON D ARCHITECTE - T6 153 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2023, située à La MOUTONNE, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² habitables implantés sur un terrain de 600 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne. 5 chambres offrent des configurations variées : Au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m²). À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau. Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc. La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² et d'un garage de 40 m². Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, VMC, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien. Un sous-sol de 15 m² complète les espaces de rangement disponibles. Taxe foncière 2200€ Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : LA MOUTONNE - MAISON RÉNOVÉE - CALME - PISCINE - PROXIMITÉ COMMERCES ET COMMODITÉS Magnifique maison rénovée à La Moutonne située dans un quartier calme de La Moutonne. Composée au rez-de-chaussé d'une entrée, une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine, salle à manger et salon, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage un palier, deux chambres dont une avec un accès à une pièce sous comble pouvant faire office de bureau, dressing, chambre ou salle de jeu, un WC indépendant. À l'extérieur un espace stationnement, plusieurs espaces détentes et terrasse et un espace pouvant faire office de terrain de pétanque, stockage ou potager. Une piscine et un jardin aménagé. Équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Maison coup de coeur aux nombreux atouts. Située à La Moutonne commune de La Crau, ville dynamique et conviviale, vous profiterez d’un cadre de vie agréable : marchés hebdomadaires le mercredi, le samedi et le dimanche matin, écoles, espaces naturels et commodités. Appréciée pour son authenticité et sa proximité d’Hyères et des plages méditerranéennes, La Crau combine calme, nature et confort de vie — le parfait équilibre entre douceur provençale et facilité du quotidien. À dix minutes en voiture de Hyères, Le Pradet et Carqueiranne ainsi que des Plages, de l'aéroport. Commerces et transports en commun accessible à pied. Villa à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouvelle exclusivité sur la commune de la Crau. Bienvenue dans cette maison familiale de 207 m² sur 800 m² de terrain exposée Sud, pleine de potentiel à La Crau, offrant un de espace de vie généreux à rénover à votre goût. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, commerces et de la gare. Il reste de l'emprise au sol constructible. * Caractéristiques de la Maison : * Dotée d'une surface habitable de 207 m², divisé en deux appartements avec escalier communicant à l'intérieur, cette maison offre 5 chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille. Cette habitation offrant de multiples possibilités d'aménagement et possède deux garages de 14 et 28 m². La maison bénéficie de deux entrées voitures indépendantes sur le terrain. De plus, une buanderie et une cave offre un espace dédié au rangement et à l'organisation du linge. * Extérieur et Aménagements : * L'extérieur de la propriété comprend un vaste jardin piscinable offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos affaires. * Équipements et Situation : * La maison dispose du confort de la climatisation réversible, de l'assainissement collectif. Le chauffage individuel est assuré par un système combinant chauffage central au gaz et climatisation réversible. * À Rénover : * Vous vous doutez qu'à 2500 euros du M2 sur un secteur rechercher comme celui-ci, des travaux sont à prévoir. * Localisation : * Idéalement orientée Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une exposition agréable. Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. * Opportunité à Saisir : * Cette maison à fort potentiel est une opportunité à saisir pour les familles désireuses de personnaliser leur futur cocon ou pour un investissement locatif. Contactez-moi vite pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>