iad France - Corinne Mourchou vous propose: Superbe chalet à La Crau !

Situé dans un parc résidentiel de loisirs à La Crau (83), entre Toulon et Hyères et à 15km des plages, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Que ce soit pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien s’adapte à tous vos projets.

Libre d'occupation, sur un terrain de 150m2, ce chalet de 42 m2 exposé sud dispose de :

- deux chambres avec rangements

- un coin nuit

- un séjour avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée

- une salle d'eau avec douche

- un poele à bois

- climatisation réversible

- isolation de qualité

- double vitrage

- une belle terrasse ombragée

- une pergola en aluminium

- un abri de jardin

- une place de parking

Profitez des prestations 'vacances' toute l'année dans une résidence fermée et sécurisée !

- espace Aquatique : grande piscine pour vos après-midis d'été.

- convivialité : restaurant sur place et aires de jeux pour les enfants.

- sécurité : une résidence entièrement fermée et sécurisée avec parking fermé pour les visiteurs

- localisation : entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des plages de Hyères et du Pradet.

Pas de Taxe Foncière.

Pas de frais de notaire.

Charges d'entretien : environ 200€/mois.

Droits d'entrée : 5000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Bergallo vous propose:

Cette vaste villa familiale est située dans un quartier résidentiel où règne un calme absolu, à seulement quelques minutes en voiture des plages de Carqueiranne et du Pradet.

La propriété dispose d'une jolie parcelle arborée, agrémentée d'une piscine exposée plein sud. La maison offre actuellement quatre à cinq chambres, ainsi qu'un vaste bureau. Pour le confort de votre famille, vous y trouverez une salle d'eau, une salle de bains et toutes les commodités nécessaires.

Le bien comprend également un grand garage avec atelier, une place de stationnement dans la propriété ainsi qu'un parking collectif au sein du lotissement. Tous les commerces et les transports en commun sont accessibles rapidement, à pied ou en voiture.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Coup de cOEur pour cette merveille bâtie en 2022 !

Cette demeure est située dans un secteur calme et recherché.

Sa surface est d'environ 160m2, elle est édifiée sur une parcelle de 1639 m2 entièrement clôturée et parfaitement ensoleillée.

La maison est composée, d'une entrée, un wc indépendant avec lave mains, une superbe pièce à vivre ouverte et lumineuse, ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse face à la piscine procure beaucoup de charme à l'espace.

La cuisine entièrement équipée donne sur la pièce de vie permettant des moments plus conviviaux. Un cellier/buanderie est attenant à celle-ci avec un accès au garage. Une belle suite parentale avec salle d'eau privée, dressing pour satisfaire les parents désireux d'avoir un couchage de plain pied.

Au 1er étage, le couloir traversant vous permettra l'accès à 4 chambres supplémentaires avec rangements, elles possèdent pour votre confort des fenêtres à galandage.

Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.

Côté jardin, vous pourrez profiter de sa grande terrasse au bord de la piscine, et de nombreuses essences exotiques ornant les espaces verts.

Pour entretenir ces jolies plantes, le bien est équipé d'un système d'arrosage automatique et du canal de Provence.

Pour votre plus grand confort, la maison possède une pompe à chaleur gainable dans les différentes pièces de la maison, permettant de régler chacun sa température, et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Ce bijou est prêt à accueillir une famille désirant s'établir et profiter de ses merveilleuses prestations.

Ne tardez pas, il sera bientôt trop tard!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne, sur commune de La Crau, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur 3 niveaux, la demeure principale se développe sur deux étages, avec une élégante cuisine dînatoire, désignée par Poggenpohl , un spacieux salon et un magnifique hall d’entrée permettant l'accès à un escalier central desservant l'espace nuit. À ce niveau, quatre chambres en suite et un bureau permettent un confort et une intimité totale.La décoration est soignée et élégante combinant un savant mélange d'authenticité et de modernité.À l’extérieur, le parc arboré composé d’essences rares invite à la détente avec une piscine entourée de zones ombragées sous les majestueux platanes et une cuisine d’été parfaitement aménagée.Le dernier niveau de la bastide accueille deux appartements T4 en duplex, avec accès indépendants, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains, offrant des espaces de vie supplémentaires pour famille et amis ou un rendement locatif lucratif.En complément, une immense cave s’étend sur toute la surface du sous-sol, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement considérable.Le terrain de 2 404 m² dispose d'espaces de stationnement pour plusieurs véhicules.Cette demeure exceptionnelle allie charme et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et des plages.Possibilité d'acquérir seulement l'appartement sur 2 niveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Giullo vous propose: **Charmante Maison de 4 Pièces garage et piscine à La Crau - Parfaite pour une Vie de Famille**

Nichée dans un quartier paisible de La Crau, cette charmante maison prêt a vivre sans travaux et lumineuse de 95m² sur un terrain de 150m² offre le cadre idéal pour une vie confortable en famille. Construite en 2000, cette villa vous séduira par son intérieur chaleureux et fonctionnel

**Description des Pièces:**

- 3 belles chambres spacieuses

- 1 salle de bain moderne

- 1 WC séparé

- Cuisine équipée avec de très belles prestations de qualité

- Salle à manger conviviale et ensoleillée

**Avantages de la Maison:**

La maison bénéficie d'une rénovation très récente offrant un confort optimal. L'espace extérieur aménagé est idéal pour les moments de détente en famille avec son espace piscine

L'exposition à l'ouest et à l'est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

**Équipements et Sécurité:**

- Digicode, interphone et système de fermeture sécurisée

- Alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit

- Système de chauffage individuel par clim pour un confort personnalisé

**Points Forts:**

Située dans un quartier calme et résidentiel de La Crau, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel.

**Visitez sans tarder cette maison charmante et rénovée à La Crau, un véritable coup de cOEur pour une qualité de vie exceptionnelle !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Lacordaire vous propose: Domaine d’exception à La Moutonne – Une propriété de prestige aux portes de la Méditerranée

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié de La Crau, à la lisière de Carqueiranne, ce domaine d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen.

Véritable propriété de caractère, cette demeure historique, édifiée en 1862 et entièrement sublimée par une rénovation complète, marie avec raffinement le charme authentique de l’ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées.

Développant près de 400 m² habitables, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé dans un souci d’exigence et de raffinement.

Une demeure de caractère aux volumes remarquables.

La maison principale s’articule autour de magnifiques espaces de réception :

un salon de réception de 66 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur le parc

une superbe cuisine équipée avec salle à manger de 50 m², conçue pour recevoir dans un esprit convivial et élégant

quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau privative

un grand bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire

un dressing

Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de prestige.

Deux appartements indépendants.

Le domaine comprend également deux appartements T4 en duplex d’environ 80 m² chacun, bénéficiant d’accès indépendants.

Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent de multiples possibilités : maison d’amis, logement familial, activité d’accueil ou revenus locatifs.

L’ensemble peut être réuni pour former une propriété familiale d’exception pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.

Un parc paysager confidentiel.

Érigée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 2 450 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Maison de 3 chambres avec Piscine a La Moutonne

Située dans le charmant quartier de La Moutonne, cette maison de 98m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche de confort et de tranquillité.

Avec sa configuration, cette maison sera pratique et agréable à vivre au quotidien.

Classé en C

Cette maison de première main a été construite sur plan en 2003.

Dans son agencement, elle dispose d'un séjour spacieux avec cheminée a insert, de 2 splits de climatisation d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Coté extérieur, vous retrouverez une terrasse donnant sur une jolie piscine.

Son exposition sud-sud/ouest vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Vous bénéficierai également d'une place de stationnement privative ainsi qu'un garage attenant.

Dans un quartier résidentiel calme et convivial cette maison coche toute les cases des critères de recherche de son secteur. Situé non loin de l'école Jules ferry/ des Halles Milona / des commerces et du centre ville, vous pourrez circuler a pied très facilement.

N'hésitez pas a me contacter pour obtenir d'avantage d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Montier vous propose: PLAIN-PIED – SANS VIS-À-VIS – CALME – PISCINE – PIÈCE DE VIE DE 80 M²

Charmante maison de plain-pied avec piscine, située sur un terrain arboré de 1 203 m² à La Crau. Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 150 m² habitables (et environ 180 m² de surface utile), construite en 2000, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et en excellent état.

L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie chaleureuse de près de 65 m² hors cuisine, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une seconde chambre avec salle d’eau et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité.

Deux coins nuit distincts offrent la possibilité d’aménager une troisième chambre, tandis qu’une véranda fermée, aujourd’hui utilisée en salon, peut également servir de bureau ou d’espace détente.

Les équipements modernes assurent un confort optimal en toute saison : chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques en aluminium, double vitrage, canal de Provence, panneaux solaires pour un ballon d’eau chaude de 300 litres, et raccordement au tout-à-l’égout.

Un vide sanitaire de 70 cm facilite l’entretien et renforce la durabilité de la construction.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 9x4 m entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les belles journées d’été.

Le terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente ou à la création d’un potager.

Un atelier, une douche extérieure, plusieurs espaces détente et un four à pizza complètent l’ensemble.

La propriété offre également un large espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, véritable havre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pernet vous propose: Mas de prestige entièrement rénové – Au cOEur des vignes à La Crau

Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce superbe mas en pierre apparente allie charme authentique et prestations modernes haut de gamme.

Entièrement rénové avec des matériaux prémium (isolation performante, double vitrage, climatisation intégrale, carrelage de qualité)), il offre un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel de rendement locatif.

Le bien est divisé en trois habitations indépendantes, avec la possibilité de les réunir très facilement selon vos besoins.

Description des habitations :

1ère habitation – T2 à l’étage (45 m²)

Pièce de vie lumineuse

Chambre confortable

Salle d’eau avec WC

Terrasse privative de 20 m²

2ème habitation – 88 m² (ambiance hôtel irlandais)

Salon / salle à manger chaleureux

Cuisine entièrement équipée

Deux chambres

WC indépendant

Double salle de bain

Terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur les vignes

3ème habitation : 116 M2 – avec piscine et jardin privatif clôturé

Grand salon / salle à manger

Spacieuse cuisine équipée ouverte sur la terrasse

WC et buanderie au rez-de-chaussée

À l’étage :

Trois chambres

Grande salle de bain avec WC

Piscine avec carrelage type Bali

Jardin clos sans vis-à-vis

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et préservé

Climatisation dans l’ensemble du mas

Façade en pierre apparente

Multiples possibilités d’aménagement (réunion totale ou partielle des habitations)

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Rendement locatif actuel :

Habitation 1 : environ 100 €/nuit

Habitation 2 : environ 200 €/nuit

Exploitation possible via plateformes type Booking

Un bien rare, alliant tranquillité, charme provençal et rentabilité, ce mas offre une opportunité unique dans un cadre idyllique au cOEur des vignes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Larios vous propose: LA CRAU, dans le secteur recherché des Martins, découvrez cette belle propriété familiale T5 de 160 m² (+ annexe de 60 m²) offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable avec sa piscine et son carport. Le tout sur une parcelle de 1182 m².

La maison se compose comme suit:

RDC : Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant env 65 m², extrêmement lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage PLEIN SUD. Sur le même niveau, se trouvent 2 magnifiques suites d'env 20 m² dont une parentale avec salle d'eau. La vie de plain pied y est donc possible. Des WC séparés complètent cet étage.

1er ETAGE: 2 belles chambres donnant sur une vaste terrasse commune et une salle de bains (baignoire balnéo) et WC séparés.

A L'EXTERIEUR: le terrain paysagé invite à la détente et à la convivialité. Une piscine avec pool house vient agrémenter l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Directement accessible du séjour, une belle terrasse couverte prolonge l'intérieur.

La partie stationnement avec double carport vient compléter l'extérieur.

CERISE SUR LE GATEAU: La propriété dispose également d’une annexe d’environ 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Accessible de l'intérieur de la maison ou de l'extérieur: elle pourra aisément être transformée en logement indépendant, en espace professionnel, en salle de cinéma ou même salle de sport.

NOUS AVONS AIME: Le secteur, la vie de plain pied possible, la superficie habitable! le jardin aménagé ne demandant que très peu d'entretien et bien sûr, l'énorme potentiel des 60 m² aménageables!

EQUIPEMENTS: FORAGE, double vitrage intégral, baies vitrées à galandage, climatisation réversible, portail motorisé, belles prestations

Située dans un secteur apprécié de La Crau, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois de l’espace, du potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: Vous ou l’un de vos proches avez un projet immobilier dans le Var ?

Faites une pré-estimation sur mon site en 2 min ou Contactez-moi !

Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

PRESTIGE – LA CRAU – CALME ABSOLUE – PROCHE COMMODITÉS - DÉPENDANCES - PISCINE - GARAGE - SANS VIS À VIS - DPE A.

Rare à la vente, Maison familiale construite en 2006 en très bon état avec ses dépendances, son terrain de 2200m2 au calme absolu et sans vis à vis.

Située proche du centre ville de La Crau, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée et indépendante,

- Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur la terrasse et sa piscine exposée SUD,

- 3 chambres avec dressing,

- Une salle de bain,

- Une buanderie,

- Un WC indépendant,

- De nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage et climatisation au sol ainsi que de baies vitrées et moustiquaires en galandage.

À l'étage :

Une suite parentale avec WC et solarium exposée SUD.

Pour les dépendances :

- Vous avez un T2 refait à neuf de 40m2 env. Il se compose d'une suite parentale, un WC indépendant.

- 2 chambres indépendantes supplémentaires sont à votre disposition, avec leur salle d'eau respective.

Vous avez la possibilité de louer le T2 ainsi que les 2 chambres qui peuvent vous apporter un revenu locatif de 1700€/mois env.

Un garage non attenant à la maison et un car-port complètent l'ensemble.

Plusieurs arbres fruitiers sont sur la propriété.

LES +++ DE CE BIEN:

- SANS VIS-À-VIS

- DÉPENDANCES

- PROCHE COMMODITÉS

- EXPOSITION SUD

- AU CALME

- PISCINE

- PANNEAUX SOLAIRES

- PRESTATIONS DE QUALITÉS

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>