iad France - Brice Lacordaire vous propose: Domaine d’exception à La Moutonne – Une propriété de prestige aux portes de la Méditerranée

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié de La Crau, à la lisière de Carqueiranne, ce domaine d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen.

Véritable propriété de caractère, cette demeure historique, édifiée en 1862 et entièrement sublimée par une rénovation complète, marie avec raffinement le charme authentique de l’ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées.

Développant près de 400 m² habitables, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé dans un souci d’exigence et de raffinement.

Une demeure de caractère aux volumes remarquables.

La maison principale s’articule autour de magnifiques espaces de réception :

un salon de réception de 66 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur le parc

une superbe cuisine équipée avec salle à manger de 50 m², conçue pour recevoir dans un esprit convivial et élégant

quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau privative

un grand bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire

un dressing

Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de prestige.

Deux appartements indépendants.

Le domaine comprend également deux appartements T4 en duplex d’environ 80 m² chacun, bénéficiant d’accès indépendants.

Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent de multiples possibilités : maison d’amis, logement familial, activité d’accueil ou revenus locatifs.

L’ensemble peut être réuni pour former une propriété familiale d’exception pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.

Un parc paysager confidentiel.

Érigée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 2 450 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sgheiz vous propose: MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE 180°, PISCINE GARAGE A LA MOUTONNE

Située sur les hauteurs de La Crau, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette superbe maison rénovée d’environ 134 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les collines et les environs.

Édifiée sur un agréable terrain en restanques d’environ 800 m², cette maison des années 70 allie charme, luminosité et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Véritable cOEur de la maison, cet espace est entièrement tourné vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse avec une vue panoramique dominante à 180°, idéale pour profiter pleinement du cadre.

La maison propose trois chambres confortables de 12 m², 14 m² et 23 m², dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC complètent parfaitement l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’une véranda ainsi que d’une buanderie, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, plusieurs espaces détente ont été aménagés autour de la piscine et du terrain paysagé en restanques, de la cuisine d'été offrant une atmosphère paisible et intimiste.

Un garage d’environ 18 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien.

Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout, nombreux rangements.

Localisation idéale :

• premiers commerces à 3 minutes en voiture,

• grande zone commerciale à environ 5 minutes,

• plages accessibles en seulement 7 minutes,

• accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement calme et privilégié.

Une maison rare sur le secteur de La Crau, idéale pour les personnes recherchant une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Larios vous propose: Chez nous et nulle part ailleurs : Idéalement située AU CALME entre les quartiers recherchés du Collet Long et du Vallon du Soleil, cette agréable maison mitoyenne de PLAIN PIED développe environ 102 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, profitant pleinement d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L’agencement a été pensé pour offrir confort et intimité : deux chambres se trouvent d’un côté de la maison, tandis qu’une véritable suite parentale avec salle de bains privative, indépendante, occupe l’autre aile. Une salle d’eau supplémentaire , deux WC et une grande buanderie complètent l’ensemble.

Fonctionnelle, la maison dispose également d’une mezzanine offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé agrémenté de belles essences, véritable havre de paix. Vous profiterez d’une vaste terrasse récente, idéale pour vos moments de détente.

CERISE SUR LE GATEAU: la terrasse est équipée d’un jacuzzi pour un confort optimal.

Cette maison profite de tout le confort moderne avec de belles prestations et ne nécessite aucun travaux grâce à son entretien irréprochable ( équipements : Climatisation, poêle à granules, pergola bioclimatique manuelle, vide sanitaire, double vitrage intégral, fibre...)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité, qualité de vie et surtout VIE DE PLAIN PIED !

A découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Je vous présente cette superbe maison de type 4 d'environ 90m2 édifiée sur une parcelle de 178m2 située dans un lotissement calme et recherché.

Mitoyenne uniquement par le garage, elle dispose d'une entrée, un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, un wc, ainsi qu'un accès au garage.

Au premier étage de cette maison vous retrouverez un couloir desservant, une salle de bains avec wc, 3 chambres supplémentaires avec dressing de rangements.

Cette maison est idéalement situé à proximité d'école et collège.

Pour votre confort, le stationnement est facile, vous pourrez choisir de mettre votre véhicule dans le garage d'environ 20m2, et devant celui-ci avec une borne de rechargement électrique.

Le bien est équipé de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible, et de panneaux photovoltaïques pour votre plus grand confort.

Côté extérieurs, vous profiterez de deux espaces de chaque côté de la maison, et de sa terrasse pour vos soirées d'été agréable en famille et entre amis.

Ne tardez pas à me contacter afin d'organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Maison de 3 chambres avec Piscine a La Moutonne

Située dans le charmant quartier de La Moutonne, cette maison de 98m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche de confort et de tranquillité.

Avec sa configuration, cette maison sera pratique et agréable à vivre au quotidien.

Classé en C

Cette maison de première main a été construite sur plan en 2003.

Dans son agencement, elle dispose d'un séjour spacieux avec cheminée a insert, de 2 splits de climatisation d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Coté extérieur, vous retrouverez une terrasse donnant sur une jolie piscine.

Son exposition sud-sud/ouest vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Vous bénéficierai également d'une place de stationnement privative ainsi qu'un garage attenant.

Dans un quartier résidentiel calme et convivial cette maison coche toute les cases des critères de recherche de son secteur. Situé non loin de l'école Jules ferry/ des Halles Milona / des commerces et du centre ville, vous pourrez circuler a pied très facilement.

N'hésitez pas a me contacter pour obtenir d'avantage d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Montier vous propose: PLAIN-PIED – SANS VIS-À-VIS – CALME – PISCINE – PIÈCE DE VIE DE 80 M²

Charmante maison de plain-pied avec piscine, située sur un terrain arboré de 1 203 m² à La Crau. Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 150 m² habitables (et environ 180 m² de surface utile), construite en 2000, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et en excellent état.

L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie chaleureuse de près de 65 m² hors cuisine, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une seconde chambre avec salle d’eau et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité.

Deux coins nuit distincts offrent la possibilité d’aménager une troisième chambre, tandis qu’une véranda fermée, aujourd’hui utilisée en salon, peut également servir de bureau ou d’espace détente.

Les équipements modernes assurent un confort optimal en toute saison : chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques en aluminium, double vitrage, canal de Provence, panneaux solaires pour un ballon d’eau chaude de 300 litres, et raccordement au tout-à-l’égout.

Un vide sanitaire de 70 cm facilite l’entretien et renforce la durabilité de la construction.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 9x4 m entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les belles journées d’été.

Le terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente ou à la création d’un potager.

Un atelier, une douche extérieure, plusieurs espaces détente et un four à pizza complètent l’ensemble.

La propriété offre également un large espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, véritable havre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine DESMOULIN vous propose: Rare sur le secteur, grande propriété de 327 m² située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et commodités.

Implantée sur plus de 5 800 m² de terrain en zone naturelle, cette maison se compose de 3 appartements indépendants :

• 2 T5

• 1 T3

Au total :

10 chambres, 3 cuisines, 4 salles d’eau.

Abri pour 4 véhicules.

Idéal pour grande famille, regroupement familial, investissement locatif ou projet patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + :

✔ secteur recherché

✔ grand terrain

✔ environnement calme

✔ 3 logements existants

✔ fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Charlet vous propose: LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3 Logements – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères

Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur.

Mas en pierre La Crau – Charme provençal & prestations haut de gamme

Rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne :

Isolation performante

Double vitrage

Climatisation intégrale

Finitions de qualité

Propriété La Crau avec 3 logements indépendants – Idéal investissement locatif

Le mas est כיום divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile :

T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière)

Pièce de vie lumineuse

Chambre

Salle d’eau avec WC

Terrasse privative 20 m²

Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif)

Salon / salle à manger

Cuisine équipée

2 chambres

Double salle de bain

Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes

Maison 116 m² avec piscine et jardin

Grand séjour lumineux

Cuisine ouverte équipée

3 chambres à l’étage

Grande salle de bain

Jardin clos sans vis-à-vis

Piscine avec carrelage type Bali

Environnement calme et campagne recherchée

Climatisation dans tout le mas

Multiples stationnements

Exploitation immédiate en location saisonnière

Revenus actuels :

T2 : ~100 €/nuit

T3/T4 : ~200 €/nuit

Exploitable via Booking.com et autres plateformes

Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux

À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement.

Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de […] Voir l’annonce immobilière >>