Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE de RE - LA COUARDE SUR MER - Maison traditionnelle située en plein coeur du village. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage le palier distribue 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains / douche et un toilette séparé. Un grand garage complète ce bien. La cour accessible directement par la rue bénéficie d'une belle orientation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Au coeur du village, maison de charme composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre en RDC, une salle d'eau et WC. Trois chambres au 1er étage dont une de plus de 20 m². Jolie cour orientée plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases.

L'EMPLACEMENT au cœur de l'île de Ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité

LE BIEN : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc.

2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et WC :

?? Studio d'environ 19 m²

?? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre

Garage, Cour intérieure au calme, grand jardin

MONTAGE FINANCIER

- Valeur libre : 750 000 €

- Bouquet (FAI) : 99 500 €

- Rente mensuelle : 2 093 €

- Économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre

- Horizon d'investissement : 17,2 ans

- Frais de notaire calculés sur 470 730 €

- Crédirentière : une dame seule de 74 ans

LE PLUS INVESTISSEUR

Le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente.

Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de Ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Au coeur du village, maison atypique répartie en 4 logements. Entrée sous porche, desservant un premier logement composé d'un salon, cuisine, buanderie et chaufferie, 3 chbres au 1er étage, salle d'eau et WC. Le 2ème logement est composé d'un salon, une cuisine, sde, wc et 2 chbres au 1er étage. Le logement principal offre un beau séjour / salle à manger, une cuisine et 2 chbres à l'étage avec chacune une sdb / douche, une sde et un wc. Un 4ème logement en annexe se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, wc, deux chbres à l'étage et une salle d'eau. En complément, terrasses, local poubelles, lingerie, abri de jardin et préau. Le jardin est entouré de grands murs en pierres de pays assurant calme et tranquillité. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou de nombreux amis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré – La Couarde sur Mer, centre village Découvrez cette maison de 95.60 m², sur un terrain de 170 m², comprenant un jardin privatif clos avec stationnement. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une véranda lumineuse formant le séjour, un salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Un bâtiment annexe comprend deux autres chambres et une salle d'eau-wc. En extérieur, un jardin d'environ 66 m², et un abri de jardin de 7 m². Cette maison est à proximité des commerces, du centre village et des plages. Les plus : - aucun travaux à prévoir, - coeur de village, - stationnement sur la parcelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER - Sur une belle parcelle de 750 m² environ, maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux en RDC, une salle d'eau et un WC. Le jardin est piscinable. Possibilité d'agrandir l'étage dans la limite de 60 m² plus construction d'un préau sur l'arrière de la parcelle ! À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à La Couarde-sur-Mer, dans le secteur recherché du Peu des Hommes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied du centre-village, de ses commerces et de son marché. La maison comprend une entrée, un séjour traversant ouvert sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Les espaces extérieurs s'organisent autour d'un patio intime, d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une cour d'accueil. Un garage ainsi des places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2007, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La distribution de la maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Venez découvrir cette charmante maison située dans le secteur le plus recherché du village entre l'église et le Mail, toute proche des plages, des commerces et du marché. Elle se compose d'un séjour, un espace repas, une cuisine ouvrant sur une véranda, trois chbres, une sdb et une sde avec wc, un wc séparé, un espace pour ranger les vélos, une buanderie et une très jolie cour accessible directement par une rue adjacente. Possibilité d'extension par surélévation permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de réorganiser la partie rez-de-chaussée. Cette maison pleine de charme saura certainement vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>