EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES, LA CHEVROLIERE / PONT-SAINT-MARTIN,
A l'abri des regards et nichée dans un environnement particulièrement verdoyant et préservé, cette maison de plain-pied indépendante avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, entre La Chevrolière et Pont-Saint-Martin.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété développe environ 120 m2 habitables et séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, qui procure une véritable sensation de vivre à la campagne. Un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs et partager de beaux moments en famille.
En entrant, vous découvrez une maison de plain-pied offrant des volumes agréables, une belle luminosité et un réel potentiel (rafraîchissements à prévoir).
Elle se compose de :
- Une entrée avec rangements ;
- Une belle pièce de vie avec extension, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments chaleureux en famille ;
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans le prolongement de la pièce de vie ;
- Trois chambres et un bureau, pouvant être facilement envisagé comme une quatrième chambre selon vos besoins ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant.
Le véritable coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un jardin spacieux, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité.
A l'arrière de la maison, la terrasse située à proximité de la piscine prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace privilégié dès l'arrivée des beaux jours, tout est réuni pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
Située entre La Chevrolière et Pont-Saint-Martin, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Nantes et le sud de l'agglomération.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, de nature et d'espace, avec la possibilité de faire évoluer le bien selon ses envies et ses besoins.
Une propriété rare par son environnement, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 294 000euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 787-2026AN - 10/09/2026
DPE
D
229
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1600 €
et
2220 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
294 000 €
(2 450 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
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4
Vente maison
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Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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3 ch
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Vente maison 4 pièces
La Chevrolière 44
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À vendre : superbe terrain de 338m² à La Chevrolière, en plein c?ur de la Loire-Atlantique, prêt à accueillir une maison de plain-pied de 65m². Ce terrain plat, situé dans un lotissement paisible, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le lotissement, arboré et bien entretenu, est un véritable havre de paix avec des infrastructures et équipements publics à proximité : écoles, commerces, services de santé, transports en commun. La Chevrolière est une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité. La maison proposée est charmante, de plain-pied et idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Elle se compose de quatre pièces lumineuses dont deux chambres spacieuses, et une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial. Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant la sérénité et la facilité d'entretien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (94500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8411 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135430 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chevrolière 44
212 520 €
(1 816 €/m²)
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER
MAISON ANCIENNE A RENOVER ? CHARME, NATURE et TERRAIN DE 1 775 M2
Vous recherchez une maison avec du charme et du caractère, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 136 m2 au sol offrant un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative et WC complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et une belle vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 26 m2, d'un abri bois, de petites dépendances et d'un puits.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un environnement calme et tourné vers la nature. Travaux à prévoir.
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5 pcs
4 ch
117㎡
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Vente maison 7 pièces
La Chevrolière 44
300 761 €
(2 350 €/m²)
À saisir : Terrain de 271m² à La Chevrolière, prêt à accueillir votre future maison moderne de 128m². Ce terrain, situé au c?ur de la charmante ville de La Chevrolière, est une occasion unique de construire votre maison de rêve. Inclus dans un lotissement dynamique, il est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports publics. Sa situation dans le lotissement offre un sentiment de communauté et de sécurité, ainsi qu'un environnement bien entretenu. Imaginez votre future maison de type étage, d'une superficie de 128m², avec un design moderne et une architecture épurée. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et bien pensé, avec de beaux volumes et une circulation fluide. La qualité de la construction et le soin apporté aux finitions feront de cette maison un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis urbaine dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222761 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
La Chevrolière 44
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Beau terrain à construire de 427m², lotissement Beau Soleil à La Chevrolière.
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Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.
Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 431㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chevrolière 44
212 520 €
(1 816 €/m²)
En village, dans un environnement calme, avec un accès facile à la zone de Tournebride, découvrez cette maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos de 1 775 m² situé en zone Agricole
Elle se compose
Au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine non aménagée , de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage,: une chambre en mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 26 m², prolongé par un abri bois (ou petit préau), de petites dépendances ainsi que d'un puits en façade.
Les + du bien :
Environnement calme.
Beau terrain de 1 775 m²
Maison offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation.
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5 pcs
4 ch
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270 000 €
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La Chevrolière 44
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7 pcs
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Vente maison 5 pièces
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