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Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

7 pcs
5 ch
157㎡

498 000 € (3 172 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

7 pcs
5 ch
157㎡

498 000 € (3 172 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

Nouveauté.

Située dans un environnement calme et privilégié du centre ville, cette impeccable maison de 157 m2 habitables allie volume, cadre de vie harmonieux, élégance architecturale, confort moderne et potentiel d'aménagement supplémentaire. Edifiée sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle incarne la maison de famille par excellence.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant de 15 m2 desservant un WC avec lave-mains et un bureau et distribuant une pièce de vie traversante et chaleureuse de 46 m2 équipée d'un poêle à pellets et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée donne également sur la terrasse et se prolonge par un cellier / buanderie très fonctionnel.

A l'étage, un large palier distribue un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres avec placards, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, et un dressing.

La parcelle de 457 m2 élégamment aménagée et entretenue offre un beau potentiel d'extension pour un garage ou un carport ou tout projet d'agrandissement. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Prestations et équipements

Huisseries en PVC double vitrage (2015/2017) ou aluminium

Volets roulants électriques

Chaudière gaz de ville

Poêle à pellets (2021)

Cuisine aménagée et équipée (2009)

Etat général et travaux

Le jardin est entièrement clos par murets et haies, avec portail et portillon sur rue.

La maison présente un excellent état général : façades, toiture et extérieurs parfaitement entretenus.

(3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3946GCI1 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 000 € (3 172 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 482 500 €

    Dont 3,21% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    157 m²
  • Surface terrain :
    457 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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( 239 avis )

18 av du général de gaulle

44119 Grandchamps-des-Fontaines

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( 239 avis )

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Vente de notre maison dans un délai tout à fait respectable

Vente de notre maison à un couple & enfants sympathiques. Des échanges avec Mr & Mme NICOLAS qui nous ont accompagnés
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Estimation
2 530 €
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