AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Au calme de son quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, charmante maison de 106 m² habitables (121 m² au sol) offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur coin repas, trois chambres, bureau, salle de bains. Grenier facilement aménageable de 20 m² (quatrième chambre possible). Grand garage de 35 m². Jardin paysager et sans vis-à-vis de 540 m². À proximité des commerces, du tram-train, des écoles, et bords de l'Erdre à pied. Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de la Grimaudière à La Chapelle-sur-Erdre, à deux pas de l'Erdre, du centre-bourg, , cette maison d'architecte de 1998 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 169 m2, cette maison non mitoyenne séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle est implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 2 500 m2 exposé sud-ouest.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine aménagée équipée, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une suite parentale avec dressing et salle de bains ,et WC indépendant .

A l'étage, une mezzanine dessert une chambre, un grand espace pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les annexes offrent de nombreux espaces complémentaires : garage carrelé de 42 m2 avec buanderie ainsi qu'une dépendance de 32 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes, du bourg de la Chapelle sur Erdre, découvrez cette charmante maison, récente, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux et offre une agréable vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels et lumineux. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin.

La maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité.

A l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et entièrement clos, offrant un bel espace de détente et un fort potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine.

Un bien rare, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités.

A visiter sans tarder?

*LOCALISATION : La Chauvais

- 1 min de l'arrêt de bus La Chauvais

- 6 min des écoles (maternelle, primaire et collège)

- 6 min de la l'arrêt de tram-train (ligne T1) et du supermarché et des commerces

- 20 min de Nantes

*TECHNIQUE : Dpe C

- Construction de 2013

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage

- Poêle à bois dans le salon

- Ouvertures en aluminium […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle-sur-Erdre – Cotalard / Belle Roche – Vue sur l’Erdre

Située dans un environnement privilégié de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur du secteur recherché Cotalard / Belle Roche, cette maison familiale construite en 1995 développe 137,14 m² habitables (153,13 m² au sol) et bénéficie d’un sous-sol complet de 92,24 m² avec stationnement. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon / séjour traversant d’environ 43 m², cuisine, chambre de 13 m² env. avec salle de bains attenante, WC séparé.

Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable.

- À l’étage : Quatre chambres de 11,23 m², 9,15 m², 8,13 m² (11,75 m² au sol) et 12,58 m², salle de bains, dégagement, débarras, WC.

Le tout sur une parcelle de 1475m².

DPE C - Chauffage gaz - chaudière à condensation de 2018 - fosse septique

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie GROUSSAUD vous propose: Cette maison en excellent état vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des bords de l'Erdre et vous rejoindrez en moins de cinq minutes commerces, écoles, collèges et toutes commodités.

Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition.

Un bel espace de vie mène à une cuisine ouverte et équipée.

Une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé apporte le confort d'une vie de plain-pied.

A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi qu'un deuxième wc séparé.

Côté jardin, une double terrasse permet de profiter d'agréables moments de détente en famille.

Un cabanon de jardin, un garage et stationnement complètent ce bien.

Alors n'hésitez plus et venez vous projeter dans une nouvelle vie familiale au sein d'un cadre privilégié !

Vidéo possible à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m².

Située dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole nantaise pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :

À moins de 5 minutes du périphérique nantais

Bourg, commerces, écoles et services accessibles rapidement

Quartier pavillonnaire paisible, parfait pour la vie de famille

Un extérieur rare, exposé plein Sud

Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Vous profiterez également :

d'une grande terrasse d'environ 10 mètres de long

d'une véranda de 8 m², idéale aux intersaisons

d'un abri de jardin sur dalle béton

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison non mitoyenne propose une distribution pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Une chambre avec accès direct à la terrasse

Salle d'eau

WC indépendant

Garage carrelé de 16 m² avec espace de rangement isolé de 15 m² au sol

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec placards intégrés

Salle de bains avec baignoire et vasque

WC indépendant

Prestations complémentaires

Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue)

Huisseries PVC double vitrage

Volets battants PVC

VMC dans les pièces d'eau

Stationnement privatif devant le garage

Maison saine et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE -

MANDAT CONFIANCE AMANDA

A quelques minutes des grands axes routiers autoroute A11 et périphérique nantais, une spacieuse maison de 145 m² au sol sur 2 niveaux avec garage, terrasse et jardin exposé sud. Ce logement comprend un vaste salon avec cheminée fonctionnel (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussé, une salle de bains, deux salles d'eau, 2 WC. Le jardin est clos.

Maison à l'abris des regards et bien au calme. Vous apprécierez son quartier familial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente - Belle opportunité pour un projet de rénovation !

A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille. Une cuisine ouverte peut facilement être aménagée pour créer un espace de vie convivial et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit.

L'extérieur présente également plusieurs atouts :

Un jardin sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter du calme environnant.

Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait accueillir un atelier, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets.

Possibilité de stationner deux véhicules sur le devant de la maison.

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour des balades en toute sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros.

Travaux d'isolation à prévoir.

Système d'assainissement individuel neuf (microstation).

Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Une visite s'impose ! Contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>