En exclusivité, je vous propose deux longères situées à La Chapelle-d'Aligné (72300), cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune dynamique dispose d'un environnement calme, propice à la détente, tout en étant bien desservie par des commerces de proximité (station service, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, kiné, orthophonistes. Sa localisation permet également un accès aisé à divers espaces verts et sentiers de promenade, ainsi qu'un accès à l'autoroute (3 km) et à l'hôpital, procurant ainsi un cadre de vie agréable et serein.

L'ensemble est constitué de deux longères, d'un bâtiment non attenant (composé de deux garages), d'un hangar agricole, de deux annexes (anciennes soues à cochons) et de 317 000 m² soit 31,7 hectares (13 hectares de prairie, 18.7 hectares boisés). Les longères font respectivement 84 m² et 102 m², elles sont composées de 4 pièces chacune. L'ensemble se situe en plaine campagne sans voisins proches. IDEAL POUR UN PROJET DE GÎTE

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Située sur la commune de la Chapelle d'Aligné, à 10 min de Durtal et de l'accès à l'autoroute A11, cette maison, habitable immédiatement, offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et des dépendances.

Entièrement de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse salon/séjour/cuisine meublée et équipée, 3 chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un wc et un cellier.

Equipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un classement énergétique C.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

A l'étage, découvrez un grenier aménageable d'environ 100 m² avec une magnifique charpente.

A l'extérieur, la propriété implantée sur un terrain de 3279 m², dispose de plusieurs dépendances dont une ancienne étable et un hangar. L'ensemble est idéal pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage, caravane ou camping-car.

Cette maison sur un grand terrain offre de belles prestations, le confort énergétique et de multiples possibilités grâce aux bâtiments annexes.

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Située dans la charmante commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Idéalement placée, elle offre un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts pour des balades en pleine nature.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking facilitant le stationnement des résidents et de leurs invités. La maison, de style familial, s'élève sur une surface habitable de 184 m² avec un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension.

À l'intérieur, la maison se démarque par ses 14 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, incluant 5 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Dotée d'un double compteur et de deux accès distincts avec deux adresses, elle peut être aménagée en deux espaces distincts, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €

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En exclusivité, je vous propose une longère située à La Chapelle-d'Aligné (72300). Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune dynamique propose un environnement calme, propice à la détente, tout en étant bien desservie par des commerces de proximité (station service, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, kiné, orthophonistes). Sa localisation permet également un accès aisé à divers espaces verts et sentiers de promenade, ainsi qu'à l'autoroute (3 km) et à l'hôpital, permettant ainsi d'habiter dans un cadre de vie agréable et serein.

Cette charmante maison d'environ 84 m², sur un terrain d'environ 6260 m² (possibilité de plus de terrain), comporte 4 pièces dont 2 chambres. La pièce de vie lumineuse de 25.05 m² avec cheminée offre un espace convivial, tandis que la cuisine donne un accès direct au jardin. La salle d'eau moderne de 8.84 m² et les chambres spacieuses, avec velux, offrent tout le confort nécessaire. Un garage de 30.20 m² et une dépendance viennent compléter ce bien, donnant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec un grenier sur l'ensemble de la longère.

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