Franck Bourel megAgence vous présente à La Boussac (35120), située seulement à 5 minutes de Dol de Bretagne et de toutes commodités, cette maison en bardage bois de 2012 qui comprend 4 chambres et un garage.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granules, cuisine ouverte et aménagée, une chambre et un wc.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche, wc.

Garage et terrasse.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 819 m² avec son portail coulissant automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre bourg, maison ancienne à rénover en partie, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.

Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte exposée sud, de 4 chambres, d'une buanderie et d'un préau.

À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE à La Boussac, au lieu-dit Le Brégain, idéalement située à seulement 12 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo. A seulement 20 kms du célèbre Mont Saint Michel !

Je vous propose à la vente un bien d'exception : la Tour Brégain, l'un des plus anciens monuments bretons.

Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de France domine la vallée du Guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.

La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.

L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui :

- une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau,

- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.

Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.

Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de La Boussac (35120), cette charmante maison en pierre mitoyenne qui bénéficie d'un emplacement calme et familial.

Seulement à 10 minutes de Dol de Bretagne, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Érigée sur un terrain de 616 m², la propriété offre une superficie habitable de 138 m².

Elle est doté d'un garage de plus de 40 m²,deux places de parking, une terrasse, un jardin et une dépendance (grange) qui agrémentent l'extérieur.

Au rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un salon séjour, et un wc.

Le premier étage accueille une mezzanine avec cheminée, une chambre et une salle de bain.

Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain avec wc.

Enfin, le troisième étage propose une chambre supplémentaire.

Construite en 1980, cette maison offre un agencement familial et fonctionnel, sublimé par ses touches authentiques en pierres et ardoises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.

Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison pleine de caractère située à La Boussac, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec WC indépendant vient compléter ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC indépendant.

La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 3718 m2, sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs.

Ce bien au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en laissant […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BOUSSAC (35) - A 10 mn de Dol de Bretagne et sa gare TGV

Maison de bourg avec cour et garage offrant au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage : Palier pouvant offrir un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Une cour est présente sur l'arrière de la maison donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17852 - PRIX NEGOCIE : 335.000euros HAI*

LA BOUSSAC

VIE DE PLAIN PIED

COUP DE COEUR

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de caractère située à La Boussac, à proximité de Dol-de-Bretagne, Pleine-Fougères et de la baie du Mont-Saint-Michel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 175 m2 habitables, offrant une agréable vie de plain-pied.

Le vaste hall d'entrée vient desservir une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le salon séparé de la salle à manger constitue un véritable atout au quotidien, offrant une intimité appréciée.

Une chambre, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter le RDC afin d'offrir une vie de plain-pied confortable.

A l'étage un généreux palier baigné par la lumière et ouvert sur le hall d'entrée vient desservir 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.

Une pompe à chaleur et une VMC double flux équipent la maison pour un confort optimal.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec :

Garage

Atelier

Arrière-cuisine / buanderie

Nombreux espaces de stockage

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigneusement entretenu, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble :

Dépendance

Hangar

Les points forts :

- Maison en pierre pleine de charme

- 175 m2 habitables

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Sous-sol complet

- Pompe à chaleur

- VMC double flux

- Dépendance et hangar

- Jardin agréable

Une maison rare sur le secteur de La Boussac, alliant cachet, confort moderne et beaux volumes.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (161 Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>