À La Bouëxière, profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et services sur la commune, dans un environnement naturel apprécié à proximité de la forêt, tout en restant à environ 20 minutes de Rennes.

Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille !

Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace.

À l’étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse.

Des prestations de qualité pour un confort durable :

-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant

-Volets roulants motorisés

-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie

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L'agence Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous propose en exclusivité cette maison individuelle située en campagne de La Bouëxière, dans un environnement verdoyant et calme, avec la présence de quelques habitations à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre nature et convivialité.

Implantée sur un vaste terrain d'env. 3 000m2, cette maison construite en 1976, avec ardoises naturelles, développe une surface habitable d'environ 129 m2 habitables et 152m2 au sol,.

Cela représente une belle opportunité pour un projet de rénovation : idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel à personnaliser selon leurs envies, hors RENNES Métropole.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur aux volumes intéressants avec un double séjour traversant d'environ 31 m2, bénéficiant d'une exposition sud et d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, indépendante et aménagée, permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies, tout en conservant une vraie séparation des espaces de vie.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif.

A l'extérieur, le terrain arboré et généreux constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, avec un fort potentiel d'aménagement paysager.

Cette maison nécessite des travaux importants, incluant un rafraîchissement global, la remise aux normes de l'assainissement avec fosse septique à refaire, ainsi que des améliorations énergétiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de valorisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 euros et 5 350 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

la bouexiere, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, LA BOUEXIERE, proche du centre-ville maison mitoyenne d'environ 83m² dans un état impeccable et décoration au goût du jour. Quartier calme et environnement agréable. Elle comprend au RDC : salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Garage. Joli jardin. Maison en copropriété,

Copropriété de 164 lots, charges 205€/an. Pas de procédure en cours. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Découvrez une grande propriété au calme avec une vue sur la campagne et la nature environnante composée d'une authentique et magnifique grange en pierre à rénover de plus de 120m2 au sol, de 2 hangars ouverts attenants représentant environ 300m2 et d'une partie indépendante en belle pierre d'environ 25m2 le tout sur un terrain de 1700m2 environ avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares attenants supplémentaires.

Authenticité et potentiel caractérisent cette magnifique grange en pierre à La Bouëxière, Opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets.

Cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette grange en une maison d'exception. Avec deux étages à aménager selon vos envies, vous pourrez créer un espace de vie unique alliant modernité et caractère.

Le terrain allant de 1700m2 à 2 hectares vous ouvre de multiples possibilités : aménagement paysager, potager, espace détente en plein air, animaux...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA BOUEXIERE sur un terrain de 436 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 75 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS ELIAN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez-nous au O2 99 62 00 20 (Maisons Elian - Agence de Saint-Grégoire et Agence de Saint-Malo).

Prix sans assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE AU CABINET ROLLAND ET GIROT !

Venez découvrir cette charmante longère en pierre idéalement située en plein centre de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Vous y trouverez une entée, un séjour lumineux exposé plein sud avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un w.c.

Côté extérieur, vous apprécierez les 1000 m2 de terrain que ce bien propose, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Un four à pain ainsi qu'un garage de 40m2 avec grenier viendront compléter le tout.

Cette maison est une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et praticité à seulement 20 minutes Cesson Via Silva (ligne de métro B).

Votre conseiller Immobiler : Emeline AUBREE

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Orhant vous propose: LA BOUËXIÈRE – UNE MAISON FAMILIALE À IMAGINER ET À FAIRE VIVRE

Au cOEur de La Bouëxière, à quelques pas des écoles, des commerces et de la vie du bourg, cette maison attend une nouvelle histoire de famille.

Derrière son jardin clos et arboré de 600 m², on imagine déjà les repas d’été sur la terrasse, les enfants qui jouent dehors pendant que le feu crépite dans la cheminée du séjour baigné de lumière.

Dès l’entrée indépendante, la maison dévoile des espaces fonctionnels et évolutifs. Le vaste garage de plus de 82 m² offre bien plus qu’un simple stationnement : atelier pour les passionnés de bricolage, buanderie, espace de rangement ou stockage… chacun y trouvera sa place.

À l’étage principal, la pièce de vie exposée plein Sud devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse et chaleureuse, elle s’ouvre sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial pensé pour les moments du quotidien.

Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants composent ce niveau.

Puis, à l’étage supérieur, un nouvel univers s’offre à vous : deux chambres en enfilade, une salle d’eau avec WC et un grenier laissant entrevoir de belles possibilités. On imagine facilement un étage entièrement dédié aux parents avec une chambre cocooning, un dressing, un bureau pour télétravailler au calme et une salle d’eau privative.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison lumineuse et idéalement située.

Une maison à personnaliser, à faire évoluer et surtout… à habiter pleinement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>