iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)

IMPORTANT :

- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.

- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.

- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.

- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive.

Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.

Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.

La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.

L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.

L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.

Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.

À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.

La rénovation complète comprend :

- changement intégrale de la toiture

- changement de système de chauffage

- isolation

- changement des ouvertures

- changement de l'assainissement non collectif

- électricité

- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)

- rafraîchissement global

Ce projet de rénovation est fait pour vous ?

Contactez-moi pour plus d'informations.

Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BOISSIERE DES LANDES - MAISON - 51 M2 - 1 CHAMBRE

A 10 mn de La Roche sur Yon, au calme d'une impasse, découvrez cette petite maison parfaitement entretenue idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle est constituée en rez de chaussé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, son lumineux séjour agrémenté d'un poêle à granulés est prolongé par une belle terrasse avec vue sur un joli jardin clos et arboré orienté Ouest. A l'étage, une belle chambre, un coin bureau pouvant faire office de second couchage et une salle d'eau récente.

Le garage attenant avec son faux grenier offre un bel espace de stockage.

Pas de travaux à prévoir !!!

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations soignées idéal pour une vie de famille. Elle s'ouvre sur un jardin agréable avec une belle terrasse. Profiter du calme avec la proximités des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Adresse ! Venez découvrir cette belle maison de famille avec sous-sol au calme sur plus de 3000 m2 de terrain avec sa piscine chauffée. La maison comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le plus de cette maison, le sous-sol entièrement aménagé , parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant pour accueillir des amis ou de la famille, il est composé d'une cuisine, d'un vaste séjour, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

A 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de la mer, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, dans un environnement paisible et verdoyant.

Réf.: 1257

Prix : 270 500 euros.

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels : entre 2 770 euros et 3 800 euros par an,

prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Couturier vous propose: **Magnifique Maison de Campagne à La Boissière-des-Landes - Rénovée - Grand Terrain**

Nichée au cOEur de la nature, cette superbe maison de campagne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible à La Boissière-des-Landes. Avec un terrain de 1125m², cette propriétée est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace.

**Description des Pièces :**

La maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres chaleureuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également une cuisine équipée , un salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale. Petit plus une véranda d'environ 20 m2 .

**Avantages de la Maison :**

- Maison de campagne rénovée avec goût

- Grand terrain offrant intimité et espace extérieur

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas

- Accès à la fibre optique

- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé

- Poële à granule pour des soirées chaleureuses

- Parking privé pour plusieurs véhicules

- Proximité des commodités et des espaces naturels

**Localisation :**

La Boissière-des-Landes est un charmant village proche de la nature, offrant un cadre de vie serein et apaisant. Vous pourrez profiter des balades en plein air tout en étant à proximité des commerces locaux.

**Opportunité à Saisir :**

Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à La Boissière-des-Landes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'ADRESSE !

A découvrir sans tarder sur la commune de La Boissière des Landes. Idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée qui donne sur la terrasse. Un WC indépendant et un garage de 15 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.

A l'extérieur, le terrain de 359 m2 est entièrement clos et arboré, il offre un cadre de agréable pour profitez des beaux jours en toute tranquillité.

Pour plus d'informations : un seul numéro

Réf. : 1293 - Prix 160 800 euros

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1000 euros par an - prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison chaleureuse rénovée avec goûts et des matériaux de qualité. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine tout équipée, salon cosy avec un poële à pellets, trois chambres, salle d'eau et WC. Extérieur entièrement clos avec portail électrique. Un cadre paisible avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison récente construite en 2021, sur la commune de La Boissière des Landes, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et à proximité des écoles et des premiers commerces.

La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage.

Le tout sur une parcelle de terrain de 487 m2, idéale pour profiter des beaux jours. A DECOUVRIR SANS TARDER

Réf.: 1278 - Prix : 291 200 euros

Classe énergie A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510euros et 740euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément […] Voir l’annonce immobilière >>