iad France - Tony Gonnelli vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe maison de plain pied de 110 m² édifiée sur un terrain de 1710 m².

Elle vous propose : entrée, cuisine aménagée équipée avec espace dinatoire, séjour double avec poêle à pellets, véranda, dégagement, trois chambres, salle d'eau à l'italienne, wc séparés, garage double avec espace buanderie.

Côté jardin : terrasse avec store banne, appentis, débarras, 4 abris de jardin pour un rangement optimal.

Maison entretenue, chauffage électrique inertie et poêle à pellets, assainissement autonome.

Stationnement pour plusieurs véhicules possible.

Au calme absolu d'un lieu-dit avec commodités proches en voiture.

N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: :

MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)

IMPORTANT :

- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.

- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.

- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.

- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive.

Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.

Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.

La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.

L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.

L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.

Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.

À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.

La rénovation complète comprend :

- changement intégrale de la toiture

- changement de système de chauffage

- isolation

- changement des ouvertures

- changement de l'assainissement non collectif

- électricité

- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)

- rafraîchissement global

Ce projet de rénovation est fait pour vous ?

Contactez-moi pour plus d'informations.

Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. En plein bourg, elle s'ouvre sur un terrain agréable avec une belle terrasse. Idéal pour une vie de famille pour profiter du calme avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale, rénovée récemment, idéalement située sur la commune de la Boissière-des-Landes. La maison est composée d'une grande pièce de vie avec coin salon, une salle à manger une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La maison comprend également un garage.

Le tout sur un terrain entièrement clos avec son portail électrique et paysagé dune surface de plus de 2300 m2.

Un seul numéro

Prix : 270 500 euros - Réf : 1264

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980euros et 2740euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Adresse ! Venez découvrir cette belle maison de famille avec sous-sol au calme sur plus de 3000 m2 de terrain avec sa piscine chauffée. La maison comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le plus de cette maison, le sous-sol entièrement aménagé , parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant pour accueillir des amis ou de la famille, il est composé d'une cuisine, d'un vaste séjour, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

A 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de la mer, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, dans un environnement paisible et verdoyant.

Réf.: 1257

Prix : 270 500 euros.

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels : entre 2 770 euros et 3 800 euros par an,

prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Couturier vous propose: **Magnifique Maison de Campagne à La Boissière-des-Landes - Rénovée - Grand Terrain**

Nichée au cOEur de la nature, cette superbe maison de campagne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible à La Boissière-des-Landes. Avec un terrain de 1125m², cette propriétée est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace.

**Description des Pièces :**

La maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres chaleureuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également une cuisine équipée , un salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale. Petit plus une véranda d'environ 20 m2 .

**Avantages de la Maison :**

- Maison de campagne rénovée avec goût

- Grand terrain offrant intimité et espace extérieur

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas

- Accès à la fibre optique

- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé

- Poële à granule pour des soirées chaleureuses

- Parking privé pour plusieurs véhicules

- Proximité des commodités et des espaces naturels

**Localisation :**

La Boissière-des-Landes est un charmant village proche de la nature, offrant un cadre de vie serein et apaisant. Vous pourrez profiter des balades en plein air tout en étant à proximité des commerces locaux.

**Opportunité à Saisir :**

Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à La Boissière-des-Landes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, idéalement située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose la construction d’une maison de 80.40 m² avec un garage de 20.16 m², sur un terrain de 651 m² situé à La Boissière des Landes.

Situé à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et seulement 20 km minutes de la Grande plage des Sables D’Olonnes, ce cadre privilégié offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Profitez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air comme pour les familles recherchant confort et praticité.

Vous vivrez dans un cadre rural et naturel mais à proximité des commodités offertes grâce à Moutiers Les Mauxfaits et Aubigny Les Clouzeaux.

Cette maison est une proposition de projet : nos plans sont 100 % modifiables. Le prix pourra varier en fonction des adaptations souhaitées et des fondations imposées par l’étude de sol.

Prix : 307000  €

(incluant la maison et le terrain)

La maison comprend :

● 3 chambres de 10.25,10.70 m² et 10.38 m²

● 1 WC indépendant en Rdc et un second à l’étage.

● Une salle d’eau en Rdc et une Salle de Bain à l’étage, deux baies vitrées coulissantes en aluminium dans la pièce de vie d’environ 38 m².

● Chauffage air/air avec système split (climatisation) dans la pièce de vie

Prestations incluses dans le prix :

● Volets roulants électriques avec système domotique pour pilotage à distance

● Menuiseries et porte d’entrée gris anthracite

● Porte de garage sectionnelle motorisée

● Porte d’entrée en acier

● Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié dans les chambres

● Peintures […] Voir l’annonce immobilière >>