Un véritable havre de paix aux volumes exceptionnels, à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans !
Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre conseillère Korane Senechal.
Découvrez cette spacieuse maison de 325 m², implantée sur un magnifique terrain de 4 784 m², entièrement clôturé et arboré. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville du Mans.
Au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie conviviale
Deux grandes cuisines
Deux chambres
Une grande pièce de 50 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet
Une cave
Une buanderie
Des WC séparés
A l'étage
Quatre chambres
Une salle de bains
Des WC séparés
Un grenier
A l'extérieur
Profitez d'un cadre agréable et verdoyant grâce au terrain de 4 784 m², entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez une piscine avec sa terrasse, une pergola pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un double garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie.
Les atouts de cette propriété
325 m² habitables
Terrain de 4 784 m² entièrement clôturé et arboré
Six chambres
Grande pièce de vie
Deux grandes cuisines
Pièce supplémentaire de 50 m² aux multiples possibilités
Piscine avec terrasse et pergola
Double garage
Chauffage par géothermie
Cave, buanderie et grenier
Situation privilégiée à 15 minutes du centre-ville du Mans
Une propriété aux volumes généreux, alliant espace, confort et cadre extérieur privilégié. Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
624 000 dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 107073991 Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :469492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107073991 Le Mans - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469492KOS - 25/10/2026
DPE
B
89
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
89
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2070 €
et
2860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
624 000 €
(1 920 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur !
J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous.
Marine
Professionnelle hors pair
« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.
Prestation impeccable !
Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.
Enchantés
Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale.
Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible.
Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% !
Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Bazoge
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Bazoge
4
Vente maison
La Bazoge 72
299 900 €
(2 585 €/m²)
Située sur la commune recherchée de La Bazoge, à seulement quelques minutes du Mans, cet immeuble professionnel de plain-pied de 115 m² habitables pouvant être transformé en habitation avec autorisation saura séduire les familles en quête de confort, defonctionnalité et de performance énergétique.
Édifiée sur une parcelle de 349 m², cette construction récente bénéficie d'excellentes prestations et d'un diagnostic de performance énergétique optimal, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. Le salon-séjour, associé à une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace convivial de plus de 50 m² idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit comprend 3 à 4 chambres selon vos besoins d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau avec douche. Initialement conçue pour l'accueil d'enfants, cet immeuble a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels, accessibles et particulièrement agréables à vivre. Son agencement entièrement de plain-pied constitue un véritable atout pour les familles comme pour les personnes recherchant une habitation sans contrainte d'escalier.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes menant au Mans, cette maison allie parfaitement modernité, praticité et qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
116㎡
Terr 349㎡
Pkg
13
Vente maison 7 pièces
La Bazoge 72
259 000 €
(2 089 €/m²)
Proche de LaBazoge.
Du volume, de la lumière et des économies d’énergie : découvrez une maison pensée pour faciliter votre quotidien et accueillir toute votre famille !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’un poêle moderne et économique. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine de plus de 10 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, dessert quatre belles chambres avec dressing, une salle d’eau familiale et un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 530 m² et d’une agréable terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour vos repas et moments de détente en famille.
Côté prestations, cette maison récente bénéficie d’un DPE classé B, garantissant de bonnes performances énergétiques, ainsi que de la garantie décennale constructeur pour davantage de sérénité.
Une maison familiale moderne, confortable et économe en énergie : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
La Bazoge 72
219 500 €
(2 071 €/m²)
En exclusivité – Maison familiale 4 chambres + bureau à La Bazoge
Votre conseillère en immobilier locale vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située à La Bazoge, à proximité des écoles, commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 365 m², d'une agréable terrasse et d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage. Un garage, aujourd'hui davantage adapté au rangement de vélos ou de motos, dispose également d'un coin buanderie.
Les atouts :
106 m² habitables
4 chambres + bureau
Cuisine récente aménagée et équipée
Belle pièce de vie avec poêle à granulés
Buanderie
Garage avec coin buanderie, idéal pour vélos ou motos
Cabanon de jardin
Jardin clos de 365 m²
Terrasse
Proche des écoles, commerces et commodités
Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à La Bazoge.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
La Bazoge 72
265 000 €
(2 137 €/m²)
Votre conseillère immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin.
Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien.
Un beau bien à découvrir rapidement !
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Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 9 pièces
La Bazoge 72
332 800 €
(1 752 €/m²)
Authentique propriété de caractère avec maison d'habitation, et nombreuses dépendances.
A seulement quelques minutes du Mans, découvrez cette charmante fermette pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1,1 hectare (11 000 m2), cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 201 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception avec un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un bureau ainsi que plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos besoins. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et différents espaces de rangement.
A l'extérieur, les amateurs d'espace apprécieront les nombreuses dépendances comprenant une grange, un garage, une cave, une chaufferie ainsi que divers espaces de stockage offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les 11 000 m2 de terrain permettent de profiter pleinement de la campagne environnante […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
190㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 6 pièces
La Bazoge 72
159 900 €
(941 €/m²)
Venez visiter cette grande maison de village au cœur de La Bazoge,
Cet ancien commerce à été transformé en lieu d'habitation
cette maison à rénover est composée, d'une belle entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec cuisine sous véranda,
Au premier étage vous y trouverez trois chambres, une salle de bain et wc
Au second étage un palier desservant une ancienne chambre de bonne […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
170㎡
Cave
14
Vente maison 5 pièces
La Bazoge 72
234 900 €
(2 669 €/m²)
Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de 88 m² avec combles aménageables située à La Bazoge, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé.
La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage adapté notamment au stationnement d'une moto.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 711 m², avec une cave, un carport pour une voiture, un cabanon de jardin et suffisamment d'espace pour permettre également le stationnement d'un camping-car.
Une maison fonctionnelle, agréable et bien située, idéale pour une famille souhaitant s'installer à La Bazoge.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Vous pouvez également prendre rendez-vous en ligne afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier.
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5 pcs
3 ch
88㎡
8
Vente maison 6 pièces
La Bazoge 72
298 000 €
(2 099 €/m²)
A environ 7 minutes de La Bazoge, Et 10 minutes de La zone Nord du Mans, nous vous présentons à la vente ce bien d'exception.
Construite en 2000, cette maison bien pensée vous ravira, par sa luminosité, ses espaces mais avant tout son aspect contemporain.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec double baies, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain/ douche, d'un wc.
Nous poursuivons par un espace bureau menant à une vaste mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, et surtout un grenier isolé de plus de 36m2 pouvant servir de salle de jeux ou potentiellement de futures […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
142㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
La Bazoge 72
219 500 €
(1 942 €/m²)
Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 113 m² situé sur la commune de La Bazoge, à proximité des commodités.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un second WC.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, une cave, un atelier et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
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