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Vente Maison à La Baussaine

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6 pcs
4 ch
133㎡

186 750 € (1 404 €/m²)

Vente Maison à La Baussaine

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4 ch
133㎡

186 750 € (1 404 €/m²)

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Maison La Baussaine

Au rez-de-chaussée :

une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement ainsi qu'un cellier.

A l'étage :

trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les annexes et dépendances :

un garage/atelier, un bureau, une grange, un hangar, un cellier ainsi qu'une dépendance en pierre avec greniers.

La partie arrière du bien, actuellement à usage d'annexe, offre un véritable potentiel de réhabilitation totale, permettant d'envisager une extension de l'habitation ou la création de nouveaux espaces selon vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (énergétique, assainissement et mise aux normes), offrant une réelle opportunité de valorisation du bien.

Les atouts du bien :

Un environnement calme avec une belle parcelle de 3 621 m2

Le terrain offre un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une situation géographique pratique

A proximité immédiate des commerces et des axes rapides Rennes / Saint-Malo.

Un fort potentiel d'évolution.

Maison en pierre avec grenier aménageable, possibilité d'extension et réhabilitation des annexes arrière permettant différents projets (résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou projet familial).

Un bien à fort potentiel de valorisation

Pour organiser une visite, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1306 (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1306 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    186 750 € (1 404 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,71% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    3621 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Agence Immobilière Nestenn Combourg

7 Place Albert Parent

35270 Combourg

SIREN: 843706060

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
949 €
Par mois
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