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Vente Maison à La Baussaine

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12 pcs
8 ch
280㎡

565 920 € (2 021 €/m²)

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280㎡

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Maison La Baussaine

Belle demeure familiale du XIXe siècle, accompagnée d'un gîte T3 indépendant, entièrement aménagé et équipé, rénové en 2015.

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec insert, un bureau, un cellier et un WC indépendant.

Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains et un WC.

Au deuxième étage : une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2 700 m2, agrémenté d'un jardin arboré et d'un double carport.

Le gîte indépendant :

Entièrement rénové en 2015, ce T3 offre une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année, avec un revenu locatif estimé à environ 750 euros/mois.

Il comprend :

Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée,

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Une terrasse privative.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 31229.TYS - 27/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    565 920 € (2 021 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 540 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 25 920 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    280 m²
  • Surface terrain :
    2755 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Salles de bain :
    4
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 875 €
Par mois
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