- Sous promesse de vente par JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.
Propriété de caractère et d’exception, ancienne ferme de 1905 entièrement rénovée ainsi qu'une ravissante chaumière transformée en maison d’amis.
À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel aux portes de La Baule et du golf international Barrière – Saint-Denac, cette ancienne ferme du début du XXᵉ siècle, entièrement réinventée, offre une alliance rare entre patrimoine architectural, volumes spectaculaires et prestations contemporaines.
La propriété développe en totalité 263.00m² habitables (275.90m² au sol). La bâtisse principale édifiée en pierre et couverte d’ardoises dispose de 207.45m² habitables (220.35m² au sol), complétée par une maison d’amis indépendante de type chaumière de 34.80m² habitables sans oublier une dépendance aménagée en salle de sport de 20.75m², le tout étant implanté sur un superbe parc paysager de 3.685m², véritable écrin de verdure propice au calme et à l’intimité.
Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de réception sous plafond cathédrale, où salon avec cheminée au bioéthanol, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme composent un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour recevoir.
Vestiaire, toilettes invités et arrière-cuisine/lingerie discrètement intégrée complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un bureau aménagé permet le télétravail ou la lecture.
Dans le prolongement, une liaison entièrement vitrée mène à une extension contemporaine abritant une suite parentale indépendante climatisée, véritable espace privé : master room, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec douche et toilettes séparées.
À l’étage, accessible par un superbe escalier métallique au design architectural, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit.
Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur/aérothermie, volumes généreux, rénovation qualitative mêlant authenticité et modernité.
À l’entrée de la propriété, une charmante chaumière indépendante accueille les invités dans un esprit de maison de campagne chic : séjour cathédrale avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau privative avec toilettes.
Une seconde annexe aménagée en salle de sport complète l’ensemble sans oublier un double garage indépendant.
Un lieu rare et confidentiel, à quelques minutes des plages, du golf et des commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Charme, sérénité et élégance au cœur d’un environnement privilégié.
Prix de vente 1.680.000€ HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.600.000€
Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT
Dossier de présentation sur demande.
Classe énergie : A Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 920€ et 1.300€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3090JNAMON - 04/05/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac 44
1 383 200 €
(5 220 €/m²)
A La Baule, dans un environnement privilégié entre forêt, commerces et océan, découvrez cette superbe propriété familiale, entièrement rénovée en 2026 avec des prestations soignées et un niveau de confort pensé dans les moindres détails.
A seulement 600 mètres des commerces et 1,5 km de la mer, cette maison aux volumes rares développe environ 265 m2 habitables sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 958 m2, offrant à la fois un jardin sécurisé et une partie boisée à l'esprit de forêt privative.
Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable et confortable. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Elle propose différents espaces harmonieusement réunis : salle à manger, salon cocooning et espaces de réception, le tout profitant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une parfaite continuité avec les extérieurs.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant accueillent confortablement famille et amis.
Le sous-sol complet abrite notamment un double garage, une salle home cinéma et un studio indépendant. Ce dernier offre de multiples possibilités : recevoir enfants et petits-enfants […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
265㎡
5
Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac Le Guézy 44
539 000 €
(4 945 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :
une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.
Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 79 m².
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
10
Vente maison 6 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
424 000 €
(3 855 €/m²)
Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de la commune de La Baule découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.
Sur un beau terrain viabilisé de 300 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.
Une distribution idéale et lumineuse
Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :
- Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.
- Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.
- Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.
- Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.
À l'étage (L'espace enfants) :
- 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.
- Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.
- Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.
Les points forts du projet
* Luminosité exceptionnelle
* Prestations RE 2020 (Seuil 2025)
* Agencement moderne
Le Constructeur : Maisons MTB
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6 pcs
4 ch
110㎡
12
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
590 000 €
(4 069 €/m²)
Dorothée Morel vous présente cette maison de charme d'une surface de 170m2 au sol, récemment rénovée et située dans le quartier calme et résidentiel des Salines, proches commerces, centre-ville, gare et plage de La Baule. En excellent état général, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, une chambre et salle d'eau de plain-pied, une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec cheminée, coin bureau et cuisine moderne, une buanderie, le tout avec accès direct sur une belle terrasse et un magnifique jardin boisé, cabane de jardin. À l'étage, une mezzanine avec placards, quatre chambres et une salle d'eau, wc. Chauffage gaz et électrique, double-vitrage, très bon DPE. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé et motorisé, deux places de stationnement devant la maison. Toiture excellent état. Renseignements et vidéos sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 568000€+3,6% honoraires charge acquéreur, soit 590000€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
145㎡
5
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
396 958 €
(4 616 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 459㎡
5
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
461 600 €
(3 551 €/m²)
Craquez pour cette magnifique maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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4 ch
130㎡
Terr 436㎡
27
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
494 993 €
(3 511 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..
La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.
La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.
Les + du bien :
- Bien lumineux au calme
- Piscine
- Grand jardin de plus de 2600 m²
- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires
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7 pcs
5 ch
141㎡
23
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
447 295 €
(3 043 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500).
Idéale pour la vie de famille, cette propriété de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un salon confortable, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit dévoile trois chambres apaisantes, dont une dotée d'un dressing, et une salle de bain complète associant douche, baignoire et WC. Un grand palier modulable vient parfaire l'ensemble, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail d'appoint.
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et
2380€ par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)
Prix de vente : 447 295 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
147㎡
5
Vente maison
La Baule-Escoublac Escoublac 44
525 000 €
(4 070 €/m²)
Maisons Demeurance vous propose cette magnifique maison contemporaine de 129 m².
Imaginée pour simplifier le quotidien et rassembler toute la famille, cette maison plain-pied séduit dès les premiers pas. Sa grande pièce de vie de 62 m² baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre, entre un séjour généreux et une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments.
Côté nuit, quatre chambres offrent à chacun son espace. La suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative apporte ce confort supplémentaire que l'on apprécie au quotidien, tandis que les trois autres chambres, desservies par une belle salle de bain familiale, s'adaptent aux besoins de chaque membre de la famille au fil des années.
Pour ceux qui travaillent ou étudient à la maison, le bureau fermé est une vraie respiration : une pièce dédiée, calme, où la concentration est préservée.
Le garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur, apporte ce confort pratique du quotidien que l'on ne quitte plus une fois qu'on y a goûté.
Construite aux normes RE2020 avec une isolation soignée et une architecture compacte, cette maison vous offre des performances énergétiques durables et des charges maîtrisées année après année.
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Mme Cozic
Découvrez ce terrain viabilisé de 497 m², situé à La Baule-Escoublac. Il bénéficie d'un emplacement recherché, propice à un projet de résidence principale comme à la réalisation d'une maison secondaire.
Le secteur offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec les commodités et services du quotidien à proximité. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes et accès de la commune, pour simplifier les déplacements.
La superficie du terrain permet d'envisager un projet de construction adapté à vos envies et à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
