Superbe maison d'architecte avec piscine, située dans un environnement résidentiel recherché proche du centre de La Baule.

Construite en 2006 et en parfait état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, arrière-cuisine et suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage : 2 chambres (possibilité 3), mezzanine, salle d'eau et WC.

A l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'une grande terrasse en bois exotique.

Double garage, 2 stationnements, chauffage par géothermie.

Un bien rare et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de La Baule !

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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche de la gare La Baule-Escoublac (TGV - TER) - bus - commerces - écoles et plages., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

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Découvrez cette parcelle de terre exceptionnelle au sein d'un lotissement prestigieux à La Baule-Escoublac, véritable joyau de la côte atlantique. Un cadre de vie idyllique où le doux rythme des vagues se mêle au panorama majestueux du littoral, tableau vivant de mer bleue et de pins verts. Ce terrain n'est pas qu'une simple parcelle, c'est une invitation à créer un lieu de vie à votre image, un sanctuaire de sérénité. La Baule-Escoublac, ville emblématique de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie privilégié avec son architecture élégante, ses plages de sable fin et sa vie culturelle dynamique. Ne laissez pas cette occasion vous échapper, répondez à l'appel de l'océan. De plus, vous aurez la possibilité de construire une maison de type étage, d'une surface habitable de 129m². Imaginez une demeure au design contemporain, avec quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, une cuisine moderne et une salle de bain équipée de qualité. Cette maison sera située dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (405000 euros), les frais de notaire estimés 29784 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 261000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE a proximité des commerces Maison neuve T4 de 92.05 m² comprenant : entrée, séjour-salon exposée plein Ouest , cuisine ouverte. A l'étage, trois belles chambres, salle de bains et salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE

LA BAULE Escoublac : bel environnement pour cette maison neuve située en impasse alliant confort et élégance. Elle n'attend que vos idées de décoration et d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE Maison neuve T4 de 91m2 moderne et baignée de lumière. Elle vous offre un bel espace de vie de 36m². Elle comprend 3 chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage confort au […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rare et lumineuse au calme bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Baule à quelques minutes de l'océan.

Edifiée sur un magnifique jardin paysager clos et arboré de 1 340 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations.

Le rez-de-chaussée propose un remarquable espace de vie de 70 m2, largement ouvert sur les extérieurs par de nombreuses baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, jardin d'hiver et cave à vin.

L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert une chambre avec salle d'eau privative et un vaste dortoir avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, une exceptionnelle terrasse de 90 m2 exposée plein Sud, agrémentée d'un spa 5 places invite à la détente. Potager, boulodrome, puits, arrosage automatique et abri de jardin complètent ce cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ? BAS GUEZY | Maison de charme avec dépendance, jardin et stationnement à deux pas de la plage

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Dans le très recherché quartier du Bas Guezy, découvrez une authentique maison des années 30, idéalement située à proximité de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet.

Une adresse où tout peut se faire à pied? tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.

Les atouts qui font la différence

- Maison de caractère des années 1930.

- Pièce de vie traversante.

- Jardin exposé plein Sud.

- Dépendance indépendante d'environ 25 m2.

- Stationnement privatif sur la parcelle.

- Double vitrage PVC.

- Quartier calme et très recherché.

Une dépendance qui ouvre de nombreuses possibilités

Recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, installer une activité indépendante ou développer une location saisonnière?

A La Baule, disposer d'un espace indépendant est un véritable avantage.

Un emplacement privilégié

Plage à quelques minutes.

Gare de Pornichet rapidement accessible.

Commerces de proximité.

Quartier Bas Guezy, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Des biens comme celui-ci sont rarement disponibles longtemps.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>