Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'une superficie d'environ 135 m² habitables, 106 m2 loi Carrez, saura vous séduire par sa luminosité, son confort moderne et son agréable jardin arboré et clos.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse avec un accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel.

Au RDC une belle chambre et une salle de douche avec WC ainsi que des rangements complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaites pour une vie de famille harmonieuse ou résidence secondaire.

Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'un jardin paysagé sur une parcelle de 345 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Les atouts

- Construction récente (2016)

- Excellente performance énergétique

- Aucun travaux à prévoir

- Quartier résidentiel calme et familial

- Garage fermé plus stationnement privatif

- Jardin clos et entretenu

Localisation

Quartier le Guézy, à quelques minutes du centre de Pornichet : commerces, écoles, gare de Pornichet.

Cette annonce référence 332026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038.

Prix du bien : 499 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur une parcelle de 350 m², cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et entretenu. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un cabanon de jardin, parfaits pour les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier modulable permet d'aménager un espace bureau. Il dessert une chambre avec salle d'eau et WC attenants, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

À proximité du collège et lycée Grand Air et à quelques minutes de la gare TGV et de la plage de La Baule.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à LA BAULE, c'est possible même avec un budget raisonnable.

Berthelot Constructions vous propose en EXCLUSIVITE pour les PRIMO-ACCEDANTS* un terrain, situé à proximité du bourg d'Escoublac. Cette parcelle est proche es écoles, équipements sportifs et commerces du bourg. elle est nullement impactée par l'activité de l'aérodrome.

Cette offre de terrain est obligatoirement couplée à une offre de maison adaptée à la parcelle et proposée par Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans. Nous avons donc imaginé pour vous une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie.

Avec cette opération exceptionnelle, Berthelot Constructions vous propose donc une offre TERRAIN + MAISON à partir de 252.500 €.

Cette maison bénéficiera du LABEL A pour ses performances énéergétiques et son confort été/hiver, d'un traitement ANTI-SISMIQUE et ANTI-TERMITES.et d'une garantie de 10 ans sur les aspects structurels.

Acteur engagé, Berthelot Constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchets de chantier et un maximum de valorisation par une seconde vie ».

N’hésitez plus, rencontrons-nous rapidement !

* Cette offre d'exception suppose de répondre à des critères d'âge, de revenus et de situation immobilière.

Berthelot Constructions vous propose en EXCLUSIVITE pour les PRIMO-ACCEDANTS une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie.

Depuis 50 ans, Berthelot Constructions conçoit et construit des maisons sur-mesure. Toutes nos maisons (sous-réserve des réglementations locales) sont classées A pour leur PERFORMANCE ENERGETIQUE et leur confort été/hiver, bénéficient d’un TRAITEMENT ANTI-SISMIQUE et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 79 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 69 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 44 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel !

L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135m2 et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75m2 de plain pied.

Idéal pour un projet familial.

Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses.

D'une superficie de près de 1500m2, le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis.

La maison ''1'' propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau.

La maison ''2'' propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC.

Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général.

L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces.

Très beau projet de vie à découvrir !

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 profite d'un véritable écrin de verdure, face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, elle allie sérénité et proximité des commodités. D'une surface d'environ 90 m2. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et espace penderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m2 offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.

Un espace stationnement est prévue devant la maison.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Une maison fonctionnelle, récente et pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>