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Vente Maison à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
3 ch
90㎡

556 500 € (6 183 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
3 ch
90㎡

556 500 € (6 183 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 profite d'un véritable écrin de verdure, face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, elle allie sérénité et proximité des commodités. D'une surface d'environ 90 m2. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et espace penderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m2 offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.

Un espace stationnement est prévue devant la maison.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Une maison fonctionnelle, récente et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel rare à proximité du littoral.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 0265 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    556 500 € (6 183 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 530 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    300 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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La Coupole Immobilier

32 Esplanade François André

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 919405266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 828 €
Par mois
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