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Vente Maison à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

6 pcs
5 ch
138㎡

1 295 800 € (9 390 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

6 pcs
5 ch
138㎡

1 295 800 € (9 390 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule.

A proximité immédiate du Marché et de l'avenue De Gaulle, cette maison de ville haut de gamme, édifiée en 2016, se distingue par la qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et le raffinement de ses prestations.

Développant des volumes généreux, elle propose une agréable pièce de réception, sublimée par une exposition plein Sud et prolongée par une terrasse élégante, offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine aux finitions irréprochables.

L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, se compose, au premier étage, de quatre chambres aux prestations soignées, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une suite parentale, renforçant le standing et le confort de vie de l'ensemble.

Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés, répondant aux exigences d'un bien de ce standing.

Un garage fermé et sécurisé vient parfaire les prestations de cette propriété.

Une adresse rare, alliant emplacement premium, architecture contemporaine et prestations haut de gamme, pour une qualité de vie exceptionnelle au coeur de La Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 908 euros.

Réf. LB0778 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 295 800 € (9 390 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 240 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 55 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    138 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    908 €
  • Copropriété :
    22 lots
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VIVRE ICI LA BAULE

( 27 avis )

32 Esplanade François André

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 830236071

Nos avis clients les plus récents

( 27 avis )
merci de m avoir accompagne ds l epreuve que je vis
Emilie cerne bien les attentes du client.Elle est souriante,efficace et disponible ds la relation client
Merci à Julie d’une efficacité redoutable dans la recherche de mon bien . Et heureusement qu’elle était là car sur la partie vendeuse il y avait une mandataire débutante et peu professionnel . Julie nous a accompagné et conseillé jusqu’à la remise des clés en évitant tous les pièges ! Au top . Se sentir en confiance est la meilleure façon d’avancer !
Notre bien était pas facile a vendre ils ont tout fait et ont tout fait pour trouver les clients. Bravo pas facile ils ont été jusqu’au bout félicitations
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 584 €
Par mois
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