VIVRE ICI LA BAULE

Superbe maison d'architecte avec piscine, située dans un environnement résidentiel recherché proche du centre de La Baule.Construite en 2006 et en parfait état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, arrière-cuisine et suite parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage : 2 chambres (possibilité 3), mezzanine, salle d'eau et WC.A l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'une grande terrasse en bois exotique.Double garage, 2 stationnements, chauffage par géothermie.Un bien rare et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de La Baule ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 400 m des plages et 500 m des commerces de Lajarrige, au coeur de La Baule Les Pins, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.La maison légèrement surélevée et accessible par un escalier, développe environ 80 m2 habitables pour 100 m2 au sol. Elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Le RDC comprend un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre avec placards et une salle d'eau privative avec WC.A l'étage, 2 chambres sous combles pleines de charme complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et WC indépendants.La terrasse s'ouvre sur une dune végétalisée d'essences naturelles du littoral, sans aucuns vis à vis, jardin en contrebas. Une cave en sous-sol vient parfaire cette habitation, ainsi qu'un garage au dessus lequel se trouve une dépendance de 27 m2 environ, une chambre, salon cuisine et salle d'eau avec WC. Rare sur le marché par son emplacement, son cachet architectural et son potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère à quelques pas de l'océan.Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de ce bien coup de coeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence nichée dans un agréable parc arboré, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,30 m2.L'appartement propose des espaces fonctionnels et agréables, avec un séjour comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sa terrasse exposée plein sud de près de 15 m2, sans vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du cadre verdoyant et arboré de la résidence.En très bon état, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une possibilité de stationnement extérieur. La plage et les commerces se trouvent à seulement 500 mètres.Un cadre privilégié pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours) - dont 69 lots habitation.Charges annuelles : 1700 euros.

Idéalement situé dans le très prisé quartier Benoît, à seulement 350 mètres de la plage, découvrez ce studio situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un pied-à-terre de charme ou réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la plage Benoît, du port du Pouliguen et des promenades en bord de mer, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.Une opportunité rare pour valoriser un bien dans un emplacement premium de La Baule. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros.

A La Baule, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer et d'une exposition lumineuse, à 50m de la plage de La Baule.L'appartement, propre et soigneusement entretenu, offre aujourd'hui deux chambres confortables ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Son véritable atout : un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre, apportant une réelle valeur d'usage supplémentaire, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Un bien rare par sa situation en dernier étage, sa luminosité et ses possibilités d'évolution, à quelques pas de la plage et des commodités.Stationnement gratuit, à 400m de l'avenue de Lajarrige.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros.

A LOUER LOCATION MEUBLEE PORNICHET CENTREUNIQUEMENT POUR LOCATAIRE STATUT ETUDIANT /MOBILITE de SEPT 2026 à JUIN 2027 :Appartement entièrement meublé et équipé au 1er étage d'une petite résidence calme à proximité de la gare de PornichetIl se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec penderie.Parking intérieur privatif.Loyer mensuel : 580 euros + provision sur charges de 75 euros (eau, internet, charges copropriété, TOM)Dépôt de garantie : 1160 euros (2 mois)Hon locataire : 443.37 euros (soit 348 euros pour visite, dossier et bail et 95.37 euros pour EDL)A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr