VIVRE ICI LA BAULE

Idéalement située dans le très recherché secteur des Ondines, à seulement 400 mètres du marché de La Baule et à quelques pas de la plage, cette agréable maison d'environ 155 m2, complétée par un studio indépendant d'environ 30 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bauloise.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 50 m2 ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cave offrant un bel espace de stockage.Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, le tout prolongé par une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau.Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.En complément, un studio indépendant d'environ 30 m2 constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif.Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, cette maison offre un cadre de vie recherché, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa de caractère, située au coeur de La Baule-les-Pins, développe 216 m2 sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m2.Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et son remarquable potentiel d'évolution, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou de repenser entièrement les espaces selon vos projets et votre vision.Edifiée sur un sous-sol total avec garage, cette propriété à rafraîchir représente une opportunité rare pour révéler tout le potentiel d'une villa bauloise de charme.A proximité immédiate des commerces et de la plage, un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI La Baule!Situé à deux pas du marché de LA BAULE, bel appartement T3 en duplex de 41.65m2 (53.27m2 de surface au sol)Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une salle de bains avec WC.A l'étage un palier desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards.Sans ascenseur.Faible charges de copropriété.VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 580 euros.

A proximité immédiate de l'Avenue Lajarrige et de ses commerces, découvrez cette belle propriété de 111 m2, implantée sur un terrain paysagé de 1 050 m2.Entièrement de plain-pied, elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon, cheminée et poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau complémentaire.Deux terrasses, un jardin arboré, un garage double indépendant, une cave et un abri à bois complètent cette propriété de qualité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, découvrez cette élégante maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'un bureau, une buanderie et un garage.A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et qualité de vie.Un bien rare dans un secteur privilégié de La Baule-Les-Pins, où tout se fait à pied : plage, commerces, marché et restaurants.Un emplacement exceptionnel pour une maison familiale à La Baule. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à seulement 100m de la plage et 50m du Marché, venez découvrir ce charmant T1bis en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable.Cet appartement se compose d'un très grand placard à l'entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardin privatifs, une cuisine semi aménagée, d'un coin nuit séparé offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bain et son wc. Une grande cave.Sa localisation exceptionnelle vous permettra de profiter pleinement du front de mer, des commerces de proximité et de toutes les commodités à quelques pas seulement.Un bien rare ! ne manquez pas cette opportunité !Chauffage électrique Conditions :Loyer mensuel : 680 eurosCharges (provisions) : 44 eurosDépôt de garantie : 680 eurosHonoraires locataire TTC : 530.40 euros (Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 408 euros TTC + Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 122.40 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCATION MEUBLEE PORNICHET CENTREUNIQUEMENT POUR LOCATAIRE STATUT ETUDIANT /MOBILITE de SEPT 2026 à JUIN 2027 :Appartement entièrement meublé et équipé au 1er étage d'une petite résidence calme à proximité de la gare de PornichetIl se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec penderie.Parking intérieur privatif.Loyer mensuel : 580 euros + provision sur charges de 75 euros (eau, internet, charges copropriété, TOM)Dépôt de garantie : 1160 euros (2 mois)Hon locataire : 443.37 euros (soit 348 euros pour visite, dossier et bail et 95.37 euros pour EDL)A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr