Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois maisons à la vente et situé dans le centre-ville la Barre de Monts (85550).

En plein cœur de La Barre-de-Monts, cet ensemble immobilier rare réunit trois maisons indépendantes sur une belle parcelle entièrement close de 1 069 m². Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure, qu'il s'agisse de réunir plusieurs générations ou de développer une activité locative.

Le domaine bénéficie en outre de formidables perspectives d'extension ou d'aménagement, avec 457 m² de terrain encore constructibles et pouvant accueillir une piscine.

Ce bien propose :

- Trois gîtes indépendants :

- Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées.

- Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m².

- La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m².

- Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.).

- Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire.

Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre.

Les atouts :

- Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif

- Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu

- Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule

- Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine

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Maison rénovée avec terrain divisible et fort potentiel (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Et si votre prochain investissement vous permettait aussi de changer de vie ?

À proximité du littoral, de Noirmoutier et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu, découvrez cet ensemble immobilier de 188 m² comprenant une maison principale et deux gîtes indépendants, avec une activité de location saisonnière déjà existante.

Construite en 1949, cette propriété entretenue, exposée Sud-Ouest, comprend un étage, soit 2 niveaux, et totalise 10 pièces, 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, permettant jusqu'à 20 couchages.

🏡 La maison principale « Les Marais » offre une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine, 2 chambres et une mezzanine.

🏡 Le gîte « Soleil » comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et ses sanitaires.

🏡 Le gîte « Les Pins » dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres et de sanitaires indépendants.

🌳 Un extérieur offrant de belles possibilités !

Profitez d'un terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m², complété par une parcelle supplémentaire de 450 m² et une vigne d'environ 100 m².

Un atelier attenant de 24 m² et 3 places de parking complètent cette propriété.

✅ LES POINTS FORTS

✔ Maison principale + 2 gîtes indépendants

✔ 188 m² – 10 pièces – 5 chambres

✔ Jusqu'à 20 couchages

✔ 1 salle de bains + 3 salles d'eau

✔ 3 cuisines

✔ Activité saisonnière existante

✔ Terrain clos et piscinable

✔ Parcelle supplémentaire et vigne

✔ Atelier de 24 m²

✔ 3 places de parking

✔ Cheminée et chauffage électrique d'appoint

✔ Exposition Sud-Ouest

✔ Proximité des plages et de Noirmoutier

Une opportunité pour conjuguer résidence principale et activité locative, ou accueillir famille et amis en toute indépendance !

📞 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied de 75 m2 implantée sur un terrain clos de 493 m2, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un futur espace d'atelier. Le jardin clos permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût. Son agencement, son emplacement privilégié et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En plein centre bourg de la Barre de Monts, maison de plain pieds de 87 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée séparée, un séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté jardin, un terrain de 755 m² accueille une chaufferie et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Le plus : une dépendance rénovée entièrement, comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé permet de recevoir famille et amis ou pour faire du locatif. Propriété ayant un fort potentiel d'hébergement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de LA BARRE DE MONTS, belle maison de 2016, HABITABLE DE SUITE, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 88 m2 + garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Le bien comprend: un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse orientée OUEST, trois chambres (d'un peu plus de 10 m2 chacune), une salle de douche, WC indépendants et un cellier/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Barre-de-Monts, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2000, située dans un secteur calme, à proximité immédiate de la forêt domaniale et du centre-ville.

La maison offre une belle pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec cheminée à insert et deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée dispose d’un cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 700 m2, sans vis-à-vis, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec une piscine au sel de 8 x 4 m.

Un vaste garage d’environ 75 m2 avec carport complète l’ensemble. Il permet de stationner plusieurs véhicules et notamment un camping-car, tout en offrant une importante capacité de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies.

Les + :

* Maison de plain-pied

* 4 chambres

* Pièce de vie de plus de 50 m2

* Terrain de plus de 1 700 m2

* Piscine au sel 8 x 4 m

* Garage d’environ 75 m2 + carport

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 501 m².

La maison d'habitation se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un bâtiment indépendant d'environ 167 m², en très bon état, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, ou dépendance.

Travaux importants à prévoir sur la maison, notamment la remise en service de l'eau, la mise en conformité de l'assainissement et l'amélioration de l'isolation.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>