Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois maisons à la vente et situé dans le centre-ville la Barre de Monts (85550).

À vendre, au cœur de LA BARRE DE MONTS, un ensemble immobilier rare, composé de trois maisons distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel selon vos aspirations. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, offrant ainsi un potentiel d'évolution ou d'agrandissement remarquable.

Ce bien propose :

- Trois gîtes indépendants :

- Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées.

- Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m².

- La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m².

- Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.).

- Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire.

Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre.

Les atouts :

- Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif

- Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu

- Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule

- Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine

- Belle rentabilité et investissement pérenne

- Accessibilité PMR (personnes […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet réunissait qualité de vie, rentabilité et douceur de vivre sur le littoral vendéen ?

À seulement quelques minutes des marais, de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu et des plages de Noirmoutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre paisible, un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m², complété par une parcelle supplémentaire d'environ 450 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif rentable.

Une propriété aux multiples possibilités

La maison principale, « Les Marais », séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.

Elle comprend :

Une cuisine conviviale ;

Un séjour lumineux ;

Un salon avec cheminée ;

Une arrière-cuisine ;

Deux chambres ;

Une mezzanine ;

Deux salles d'eau ;

Un WC.

Deux gîtes indépendants prêts à accueillir vos hôtes

Gîte « Soleil »

Pièce de vie avec cuisine ;

Une chambre ;

Salle d'eau avec WC.

Gîte « Les Pins »

Pièce de vie avec cuisine ;

Deux chambres ;

Salle d'eau ;

WC indépendant.

Grâce à cette configuration, la propriété peut accueillir jusqu'à 15 couchages, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.

Un potentiel supplémentaire

Un atelier attenant d'environ 24 m² pourra être aménagé selon vos envies :

Studio indépendant ;

Bureau professionnel ;

Atelier d'artiste ;

Salle de sport ;

Espace bien-être ou détente.

Les prestations qui font la différence

✔ Trois habitations totalement indépendantes

✔ Jusqu'à 15 couchages

✔ Activité de location saisonnière déjà en place avec une excellente réputation

✔ Terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m²

✔ Parcelle supplémentaire d'environ 450 m²

✔ Atelier de 24 m² à aménager selon vos projets

✔ Environnement calme et recherché

✔ À proximité des commerces, des marais, de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu et de Noirmoutier

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En plein centre bourg de la Barre de Monts, maison de plain pieds de 87 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée séparée, un séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté jardin, un terrain de 755 m² accueille une chaufferie et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Le plus : une dépendance rénovée entièrement, comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé permet de recevoir famille et amis ou pour faire du locatif. Propriété ayant un fort potentiel d'hébergement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de LA BARRE DE MONTS, belle maison de 2016, HABITABLE DE SUITE, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 88 m2 + garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Le bien comprend: un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse orientée OUEST, trois chambres (d'un peu plus de 10 m2 chacune), une salle de douche, WC indépendants et un cellier/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la forêt domaniale et du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, idéale pour la vie de famille.

Située dans un secteur calme et paisible, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cheminée à insert et deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin.

La cuisine aménagée avec cellier attenant apporte confort et praticité.

Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d’un WC indépendant.

À l’extérieur : un terrain clos de plus de 1 700 m2, sans vis-à-vis, une piscine au sel (8 x 4 m), ainsi qu’un grand garage de 75 m2 avec carport pour plusieurs véhicules ou un camping-car.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence Laforêt : 38 752

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 152 m2, implantée sur une parcelle close d'environ 630 m2, idéalement située à proximité du bourg de La Barre-de-Monts, de ses commerces, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages de cette agréable station balnéaire.

Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres dont deux de plus de 13 m2, l'une bénéficiant d'un placard intégré et d'un espace dressing, une troisième chambre d'environ 10 m2 ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m2 offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Vous disposerez également d'un grand bureau pouvant facilement être réaménagé selon vos besoins, d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce en cours d'aménagement, prévue pour accueillir une salle de bains avec les arrivées d'eau déjà en place pour une douche, un WC et un lavabo.

Un garage avec faux grenier ainsi qu'un préau de plus de 20 m2, dont le carrelage est déjà à disposition, viennent compléter ce bien. La façade, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et valorise l'ensemble de la propriété.

A l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, offrant un véritable confort au quotidien.

Avec ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à toute personne souhaitant personnaliser un bien à son image.

A découvrir rapidement.

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg, à 2 km de la plage, maison 2 chambres à rénover, cuisine indépendante, véranda, sur terrain de 258 m2, idéale pour résidence secondaire ou primo-accédant.

Possibilité d'un troisième couchage dans les combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>