Située à La Barre-de-Monts, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de 102 m² vous séduira par sa luminosité, ses équipements modernes et son excellent niveau de confort.
Parfaitement entretenue, elle constitue une résidence principale idéale comme une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral vendéen.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la clarté naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce aux larges ouvertures et aux baies vitrées coulissantes.
La maison se compose de :
Une belle pièce de vie conviviale ;
Trois chambres spacieuses ;
Une salle d'eau fonctionnelle ;
Des espaces de rangement optimisés ;
Un agencement pensé pour le confort au quotidien.
L'isolation performante, les fenêtres PVC à double vitrage et les équipements récents garantissent confort thermique et économies d'énergie toute l'année.
Des équipements modernes et performants
Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
✔ Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire
✔ Ventilation double flux pour une qualité d'air optimale
✔ Volets roulants électriques
✔ Fibre optique pour un accès internet rapide et performant
✔ Double vitrage et menuiseries PVC
Des extérieurs pratiques et sécurisés
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée grâce à :
Un portail électrique ;
Un interphone ;
Un vidéophone.
Côté stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privatives ainsi que d'un grand garage offrant un espace idéal pour le rangement, les véhicules ou les loisirs.
Un emplacement privilégié
Nichée dans un secteur résidentiel apprécié de La Barre-de-Monts, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces, services et des magnifiques plages du littoral vendéen.
Entre forêt, océan et marais, vous bénéficierez d'un environnement naturel exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air.
Les atouts de ce bien
✔ Maison lumineuse de 102 m²
✔ 3 chambres confortables
✔ Prestations modernes et économiques
✔ Panneaux solaires et ventilation double flux
✔ Grand garage et stationnements privatifs
✔ Terrain clos et sécurisé
✔ Fibre optique
✔ Secteur calme et recherché
✔ Proximité des plages et commodités
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison confortable, moderne et prête à vivre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3240 - 06/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
343 200 €
(3 365 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
A vendre au coeur de LA BARRE DE MONTS un ensemble immobilier comprenant trois maisons pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits.
Le tout sur un terrain clôturé de 1069m² piscinable dont 457m² constructibles.
L'ensemble se compose de trois gîtes offrant pour le premier : une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes.
La deuxième propose une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44m² et la troisième maison propose une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59m².
Un atelier attenant en sus d'une capacité de 24m² environ offre diverses possibilités d'aménagement.
La capacité maximale d'accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes.
Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon ou gîte supplémentaire).
Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine.
Les + du bien :
- Grande capacité d'accueil avec un taux d'occupation attractif
- Proche commodités
- Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 457m² à elle seule
- Belle rentabilité
À noter :
- Taxe foncière : 662€ / an
- Etat du bien : Bon état
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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Vente maison 5 pièces
Fromentine 85
297 000 €
(3 194 €/m²)
LA BARRE de MONTS , sympathique petite ville aux portes de l île de NOIRMOUTIER et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' YEU.
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale ...
Que du '' BONHEUR '' !!!
Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.
Surface habitable : 93 m²
Terrain : 366 m² clos
PRIX : 297 000 € FAI
Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.
Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie
trois chambres sur parquet flottant avec placards
Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé
Les atouts supplémentaires:
Chauffage au sol air/eau
Stationnement facile
Quartier résidentiel
décoration soignée
îlot central
fenêtres oscillo-battantes
volets roulants électriques
murs de clôture appartenant à la propriété
salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne
garage de 12 m²
Mon avis;
Une maison rare, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 7 pièces
La Barre-de-Monts 85
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Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, dans le quartier du Grand Moulin, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale ainsi que d'un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Atout investisseur : bien vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Réf : 4683
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
389 000 €
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A 3 minutes de Notre-Dame-de-Monts/La Barre-de-Monts, maison, proche mer, 173m2 environ, 54m2 de pièce de vie, 3 chambres, rénovée, face à la forêt domaniale avec accès direct à la plage par les sentiers de forêt (environ 2km).
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La partie nuit est composée de 2 grandes chambres d'environ 14 m2, une salle d'eau toute neuve ainsi que des WC.
Au dessus du grand garage attenant, vous trouverez une 3 ème chambre aménagée.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
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395 000 €
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6 pcs
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Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
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Maison de 120m2 offrant un cadre de vie serein, composée d' une entrée, un salon séjour convivial, ouvert sur une spacieuse cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, WC, une véranda et une arrière-cuisine.
