LA BARRE-DE-MONTS – ENSEMBLE IMMOBILIER 188 M² – MAISON + 2 GÎTES INDÉPENDANTS – JUSQU'À 20 COUCHAGES
UNE OPPORTUNITÉ POUR ALLIER RÉSIDENCE PRINCIPALE, ACTIVITÉ LOCATIVE ET PROXIMITÉ DU LITTORAL VENDÉEN !
Situé à La Barre-de-Monts (85550), à proximité des plages et de l'île de Noirmoutier, découvrez cet ensemble immobilier de 188 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes indépendants, avec une activité de location saisonnière existante.
Proposée en vente classique, cette propriété construite en 1949, entretenue et exposée Sud-Ouest, totalise 10 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec rez-de-chaussée et étage.
TROIS HABITATIONS INDÉPENDANTES
MAISON PRINCIPALE « LES MARAIS »
Elle comprend un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine et des sanitaires.
GÎTE « SOLEIL »
Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sanitaires privatifs.
GÎTE « LES PINS »
Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et des sanitaires indépendants.
L'ensemble bénéficie de 3 cuisines, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, soit un WC par habitation, offrant une organisation idéale pour l'accueil touristique.
DE BEAUX EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES
La propriété dispose d'un terrain clos d'environ 1 069 m², annoncé piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une parcelle supplémentaire d'environ 450 m² et une vigne de 100 m² complètent cet ensemble.
Vous bénéficierez également :
D'un atelier attenant de 24 m².
De 3 places de stationnement.
D'espaces extérieurs à aménager selon vos projets.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
Avec ses 2 gîtes indépendants et une capacité d'accueil annoncée jusqu'à 20 couchages, cette propriété permet d'envisager plusieurs projets :
Résidence principale avec location saisonnière.
Développement d'une activité d'hébergement touristique.
Projet familial ou investissement locatif.
Une activité existante offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
