17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour.
Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement.
Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité.
Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.
Une maison récente, rare sur le marché, combinant qualité de construction, confort moderne et fort potentiel.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215484 - 12/05/2026
DPE
A
43
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
43
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
413 €
et
559 €
/an
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Barde
14
Vente maison 5 pièces
La Barde 17
165 000 €
(1 500 €/m²)
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à 15min de Coutras, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le séjour lumineux avec insert bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une jolie salle de bain complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :
-terrain clos offrant intimité et sécurité
-piscine hors sol 8x4 pour profiter de l’été
-double atelier, idéal pour bricolage ou stockage
-abri piscine et petit chalet
Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
110㎡
Terrasse
8
Vente maison 4 pièces
La Barde 17
176 000 €
(1 833 €/m²)
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon.
Ses 3 chambres spacieuses , sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus.
Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.
Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires.
La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus.
Implantée sur un terrain de 1638m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur
Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
26
Vente maison 5 pièces
La Barde 17
59 900 €
(374 €/m²)
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l’axe Bordeaux-Angoulême.
Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d’un grand garage attenant et de très beaux volumes.
Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs.
Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d’eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet.
Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain.
Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
