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Vente Maison Piscine à L'Île-d'Yeu

6 pcs

3 ch

166㎡

825 000 € ^{(4 970 €/m²)}

Vente Maison Piscine à L'Île-d'Yeu

6 pcs

3 ch

166㎡

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Maison Piscine L'Île-d'Yeu

Au calme PORT JOINVILLE, maison confortable à deux pas des commerces se composant d'une belle pièce de vie , une cuisine ouverte, une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau, un wc.

Une grande buanderie pouvant être agencée selon vos besoins.

Un garage totalement isolé prêt à être transformé.

Un jardin clos soigné avec piscine chauffée

Dossier complémentaire sur demande.

Prix HAI 825 000euros, Prix net vendeur 800 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 452 247 :3 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 452247ABE - 13/07/2026

DPE

169 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
825 000 € ^{(4 970 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 3,13% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
166 m²
Surface terrain :
471 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Piscine - Jardin

Propriétés Privées

( 22665 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Super professionnelle

Johanna nous a été de grand secours : professionnelle, attentive et d’excellents conseils , en nous donnant des explications claires sur toutes les démarches Nous l’en remercions !

Réponse : Sachez que c'était réellement un grand plaisir pour moi de mener à bien cette mission, que j'ai tout particulièrement pris à cœur. Merci pour votre retour qui me touche particulièrement.

Une pépite

Cela fait bientôt 1 an que nous avons acheté notre maison grâce à Grégoire, et quel bonheur ! Si vous envisagez une visite de bien avec Grégoire, attendez-vous à un véritable allié : honnête, bienveillant, patient et de très bon conseil. Peut importe si ce n'est pas (encore) la maison de vos rêves, il se souviendra de votre recherche et vous gardera en tête. Si vous vous projetez dans une offre d'achat, une fois de plus, allez-y les yeux fermés : il vous accompagnera de A à Z et tout se passera bien... malgré les embûches (et il y en a toujours). Si vous imaginez que vous n'entendrez plus parler de lui après l'achat, vous avez peu de chance : non seulement vous verrez son visage sur tous les panneaux "vendu" alentours, mais il prendra des nouvelles à chaque fois que vous le croiserez ! Car ce garçon est une pépite et je vous souhaite de travailler avec lui. Merci Grégoire. On se revoit dans 10 ans lorsque nous revendrons notre maison ?

Très bons rapports et qualité de vente

Très bon contact avec Monsieur PICHETA , qui a été à notre écoute, nous a donné de très bon conseils pour la vente de notre bien, et qui s'est montré très disponible.

Réponse : Merci beaucoup Monsieur CRESPEL, cela aura été une très belle aventure humaine me concernant, c'est ce qui fait que chaque projet est unique. Bonne continuation à vous et au plaisir de vous revoir. Franck.P

Bon accompagnement de mr ballanguyer

Achat dune maison bon accompagnement et suivi, présent a toute les étapes

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Yeu

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Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Yeu 85

795 000 € ^{(4 818 €/m²)}

Secteur arrière port, au calme au fond d'un passage.

Maison neuve de 165 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau, et 3 toilettes. Les équipements de qualité tels que le chauffage au sol et la climatisation réversible, conformes aux normes RT 2020, garantissent un confort optimal au quotidien.

Le patio apporte une touche supplémentaire de charme à cet ensemble harmonieux.

Exposition sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €

Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

165㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Yeu 85

414 000 € ^{(4 140 €/m²)}

Secteur La Meule - au calme.

Maison d'habitation comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine repas, une salle à manger, trois chambres, possibilité quatre, une salle de bain et un wc.

Un jardin, sur une parcelle de 654 m2 situé en zone UH du PLU 2014 - constructible à 30%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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6 pcs

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100㎡

Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Yeu 85

311 000 € ^{(5 183 €/m²)}

Au calme, maison rénovée d’une superficie de 60 m2 habitables comprenant au rdc, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée - équipée, une salle d’eau, un w.c. A l’étage, un dégagement desservant deux chambres.

Petit jardin exposé Est-Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 pcs

2 ch

60㎡

Vente maison 3 pièces

Port-joinville 85

496 900 € ^{(7 099 €/m²)}

Maison ancienne pleine de charme au coeur de Port Joinville

Située au coeur de Port Joinville, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Elle offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien : murs en pierre, volumes chaleureux et potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement placée, vous profitez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, services?).

Cette maison constitue une belle opportunité .

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Prix HAI 496 900 euros, Prix net vendeur 480000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 169000euros TTC.

'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

3 pcs

3 ch

70㎡

Vente maison 5 pièces

Port-joinville 85

Dominant Port-Joinville et la baie de Ker Châlon, ce moulin du XVIIIe siècle, restauré par un amoureux des vieilles pierres, offre un cadre de vie exceptionnel et hors du temps.

Édifié sur une parcelle de 500 m², il développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution atypique et pleine de caractère.

Le séjour lumineux, en demi-niveau, s’ouvre sur une grande cuisine arrondie, conçue dans l’esprit du moulin.

Côté nuit, le bien propose quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes.

À l’extérieur, le jardin fleuri se prolonge par de nombreuses terrasses où vous pourrez admirer: la mer, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

Grg

Terrasse

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Yeu 85

1 085 000 € ^{(7 000 €/m²)}

Située à à la sortie de Saint-Sauveur, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied séduit par la qualité de son environnement .

La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin, arboré de 2800 m² baigné de soleil et aménagé comme un véritable parc.

L’intérieur propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’un côté par un patio fleuri où s’épanouit un somptueux bougainvillier, et de l’autre par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.

Côté nuit, quatre grandes chambres, toutes dotées de salles d’eau et toilettes privées dont une avec dressing

🪴 Atouts supplémentaires :

Un grand garage de 27 m² et une dépendance composée […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

155㎡

Vente maison 11 pièces

L'Île-d'Yeu 85

Ensemble immobilier, au calme entre la Meule et Saint Sauveur sur une parcelle de 2757 m2 comprenant une maison principale composée d’une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine fermée aménagée-équipée, un cellier avec douche, trois chambres, une salle d’eau-w.c, un w.c.

Une annexe indépendante composée d’une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec chacune sa salle d’eau-wc.

Une seconde maison composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une chambre avec salle d’eau-wc, une buanderie, un wc.

Un garage attenant, soit une superficie utile de 246 m2

Exposition sud.

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11 pcs

7 ch

215㎡

Vente maison 5 pièces

Port-joinville 85

350 000 € ^{(5 385 €/m²)}

Charme à proximité de Port Joinville et de ses commerces.

Maison composée d’une cuisine repas avec une mezzanine, un salon, une pièce traversante aménageable, deux chambres, une salle d’eau avec wc.

Jolie cour fermée clos de mur en pierre de pays avec un puits.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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5 pcs

3 ch

65㎡

Vente maison 2 pièces

L'Île-d'Yeu 85

243 200 € ^{(5 656 €/m²)}

Maisonnette de village joliment rénovée d'une superficie habitable de 43 m2 composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon, une salle de bain - w.c. A l'étage, une cuisine repas aménagée-équipée, une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 200 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 200 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 pcs

1 ch

43㎡

Vente Maison Piscine à L'Île-d'Yeu

825 000 € ^{(4 970 €/m²)}

Vente Maison Piscine à L'Île-d'Yeu

825 000 € ^{(4 970 €/m²)}

Maison Piscine L'Île-d'Yeu

DPE

Caractéristiques du bien à vendre