MAISON – 2 CHAMBRES AVEC SALLES D’EAU – GARAGE – JACUZZI – PLEIN SUD –
L’Épine (85740) – À peine 5 min du centre bourg -Prix : 399 000 €
À L’Épine, sur l’ île de Noirmoutier, dans un secteur calme, découvrez cette maison neuve de 2023, 67m2 parfaitement optimisés, exposée plein sud
Cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité grâce à ses nombreux espaces de rangement : grand placard d'entrée, dressing aménagé, buanderie, rangements sous escalier et garage."
A l’ Intérieur
• Entrée avec placard de rangement /penderie
• Pièce de vie, ouverte sur la terrasse
• Cuisine équipée
• Arrière cuisine / buanderie
• Chambre en rez de chaussée avec dressing et salle d’eau /WC
• 1 WC indépendant avec lave main
• Rangements sous escalier
• Chambre à l’étage sous toiture (Tour étage) avec mobilier intégré et salle d’eau
• Chauffage au sol / pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• DPE A : confort thermique optimal et faible consommation
A l’ Extérieur
• Terrasse 27m2 exposée plein sud
• Pergola bioclimatique 3 × 4 m
• Jacuzzi 4 places avec pompe à chaleur
• Douche extérieure
• Jardin Terrasse intime, sans vis à vis, parfaitement aménagé
• Espace détente idéal pour profiter en toute saison
Garage
• Garage de 20 m²
• Parfait pour voiture, vélos, matériel plage ou atelier
Localisation
• À peine 5 minutes à pied du centre bourg
• A peine 20 minutes à pied de la plage
• Quartier calme
• Accès rapide aux pistes cyclables et commerces
Les atouts
• Maison neuve, aucuns travaux à prévoir
• Garage + jacuzzi
• Grande allée pour stationner plusieurs voitures
• Volets avec domotique
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Contactez nous pour organiser une visite . Plus de photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 3 pièces
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Île de Noirmoutier – L'Épine
Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis.
Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage...
Les atouts techniques :
- DPE classé C (maison économe).
- L'association plain-pied + grand terrain + garage.
Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler ce dossier en inter-agence - Mandat 145
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Dans une résidence située à 50 mètres de la magnifique plage de l'Océan, cette maison de vacances rénovée et aménagée avec goût vous ravira par sa situation !
Très fonctionnelle, la maison dispose d'un séjour avec kitchenette en rez-de-chaussée qui ouvre sur une terrasse, et à l'étage, une chambre avec une mezzanine permettant du couchage supplémentaire.
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À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine
À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces.
Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux.
Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.
La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité.
Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin.
L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
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La deuxième (35m²) est une construction récente (2023)
composée d'une entrée donnant sur un petit salon et d'une cuisine équipée et aménagée.
2 chambres avec chacune une salle d'eau et un WC.
2 belles terrasses sur plots, une cuisine d'été et une buanderie-atelier.
Un préau pouvant être entièrement fermé.
Une douche extérieure pour les retours de plages et un puits.
2 places de parkings […] Voir l’annonce immobilière >>
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Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2001, offrant une surface habitable de 120m², et située à seulement 750 mètres de la splendide plage et du bois enchanteur de la Bosse.
Points forts de la maison :
Vaste Salon-Séjour : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour partager des moments de convivialité.
4 Chambres Élégantes : des chambres accueillantes et confortables pour chaque membre de la famille.
Salle d'Eau moderne et bien agencée.
WC Indépendant
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