Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

À L'Aiguillon-sur-Vie, découvrez cette jolie maison récente de 90 m², où confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée et fonctionnelle.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 544 m² et d'un double garage.

Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous garantissant confort toute l'année et des consommations maîtrisées.

Ses atouts :

- Maison récente (2018) aucun travaux à prévoir

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Belle pièce de vie lumineuse

- Terrain clos de 544 m²

- Double garage

- Maison économe en énergie, classée A

- À seulement 10 minutes des plages vendéennes

- À proximité des commerces et services

Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-nous dès aujourd'hui !

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Découvrez cette maison de 66 m² environ, construite en 2008, vendue avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Située à L'Aiguillon-sur-Vie (85220) dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison se compose de :

Une entrée.

Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux.

Une salle d'eau

Un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 126 m² comprenant :

Une terrasse.

Un jardin facile d'entretien.

Une place de stationnement couverte.

Les atouts

? Maison récente (2008)

? Locataire en place – loyer mensuel : 556 €

? Secteur calme et recherché

? Jardin et terrasse

? Stationnement couvert

? Idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier

Une belle opportunité pour un investissement serein avec une rentabilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,

contactez moi

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Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette maison à rénover bénéficie d'un cadre tranquille à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.

La propriété comprend une maison sur deux niveaux s'étendant sur une surface habitable de 70 m², implantée sur un terrain de 101 m². À l'extérieur, elle dispose d'une place de parking privative, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents.

À l'intérieur, cette habitation à rénover se compose actuellement d'une unique pièce. Avec ses 70 m² à réaménager selon les préférences de l'acheteur, cet espace offre un potentiel de personnalisation intéressant pour créer un intérieur à son image. Idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et chaleureux dans un cadre tranquille à L'Aiguillon-sur-Vie.

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Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située au sein de la résidence du Golf Bluegreen Les Fontenelles, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. À l'extérieur, une cour privative avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local à vélos ou cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La résidence offre des prestations appréciées avec sa piscine, ses courts de tennis et son restaurant, le tout au cOEur d'un environnement privilégié bordant le golf. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à tous vos projets grâce à la possibilité d'y résider à l'année. À bientôt pour une visite… et pourquoi pas une partie de golf ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À saisir rapidement Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie. Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie. Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m². 2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée. Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres. Chauffage poêle à pellet et radiateur chambres. Assainissement fosse septique à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse à L'Aiguillon-sur-Vie, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes.

-Environ 141 m2 habitables

-Maison construite dans les années 2000

-3 chambres

-Première pièce de vie avec salon / séjour

-Cuisine indépendante

-Seconde pièce de vie d'environ 36 m2, créée dans le cadre d'un agrandissement

-Cellier

-Garage

-Porte de garage motorisée

-Volets roulants électriques récents

-Convecteurs électriques récents

-Terrain piscinable

-Très bon ensoleillement

-Terrasse en béton poreux

-Patio extérieur à l'arrière de la maison

-Confort de stationnement

Les principaux atouts : de beaux volumes, 141 m2 habitables, un terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence L'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie vous invite à découvrir cette adorable maison, idéalement située en plein centre de L'Aiguillon-sur-Vie.

Un cadre de vie agréable et pratique : à proximité des commodités, dans un environnement paisible et convivial.

Ses atouts :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine

2 chambres confortables

Une salle d'eau et un WC séparé

Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours

Un petit terrain de 120 m2 non attenant, idéal pour le potager ou la sieste .

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de trois pièces principales de 70 m², sur deux niveaux, comprenant:

-au rez de chaussée: un cellier, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant;

-à l'étage: un pallier avec placard, deux chambres, un wc séparé, et une salle de bains. Une terrasse et droit à jouissance privative d'une cour.

Les plus: la vue dégagée et sans vis à vis sur le Golf, la grande pièce à vivre de plus de 37 m², l'accès à la piscine et aux terrains de tennis.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion.

Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 344603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>