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Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

4 pcs
2 ch
80㎡

211 000 € (2 638 €/m²)

Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

4 pcs
2 ch
80㎡

211 000 € (2 638 €/m²)

Maison L'Aiguillon-sur-Mer

Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate du bourg de l'Aiguillon sur mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison de style longère, entièrement reconstruite en 2009, séduira les amateurs de charme et de confort moderne.

D'une superficie habitable de 80 m2, elle se compose de 4 pièces principales dont deux belles chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Implantée dans le haut de l'Aiguillon, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en zone blanche du PPRL, permettant certaines possibilités d'aménagement ou d'évolution, un atout rare sur le secteur. Une jolie vue dégagée vient compléter ce cadre de vie agréable.

Un garage indépendant de 27 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Le tout est édifié sur un terrain clos de murs de 466 m2, garantissant intimité, sécurité, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Idéal en résidence principale comme pied-à-terre, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A6891 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    211 000 € (2 638 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    466 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 072 €
Par mois
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