Située au milieu des pins, sur la commune prisée de L'Aiguillon-la-Presqu'île, cette maison de 110 m2 habitables est édifiée sur un terrain de 327 m2. Elle offre un cadre de vie paisible, au calme d'une impasse, entourée par les pins.
Cette maison contemporaine en bois se distingue par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel en première ligne du littoral. Elle allie esthétique, finitions haut de gamme et excellente efficacité énergétique.
L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et laisser entrer la lumière naturelle grâce à une disposition astucieuse des pièces et à de larges baies vitrées s'étendant sur les deux étages. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, complétée par une chambre, une salle d'eau et une buanderie très fonctionnelle. Un escalier sans contremarches donne accès à l'étage, qui accueille une mezzanine dominant le séjour, avec une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur les pins environnants. Les filets tendus entre la mezzanine et les baies vitrées invitent à se détendre tout en profitant de la vue sur les pins et l'océan. Deux chambres supplémentaires, un dressing généreux ainsi qu'une salle d'eau judicieusement agencée entre les chambres, offrant un accès privatif, complètent cet espace.
A l'extérieur, une vaste terrasse longe la façade et promet des moments de convivialité en plein air. Un carport et un abri de jardin apportent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Depuis l'extrémité de l'impasse où se situe la maison, un chemin pittoresque traversant les dunes permet d'accéder à l'océan sans avoir à franchir de route. Les premières plages sont accessibles à pied.
L'Aiguillon-la-Presqu'île offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix d'activités nautiques pour enrichir votre quotidien côtier.
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 420 euros et 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
www.georisques.gouv.fr
Contact (EI) : Philippe THEVENIN
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193
Les honoraires sont à la charge vendeur
Réf. LRY5029 - 20/05/2026
DPE
A
39
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
39
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
420 €
et
620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à L'Aiguillon-sur-Mer
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13
Vente maison 5 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
366 700 €
(3 134 €/m²)
A proximité du centre et des plages, très jolie maison de 117 m2 environ comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte de haute qualité, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un garage attenant avec annexe au rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine / bureau et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. En extérieur, terrasse et jardin. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d'une borne de recharge pour voiture électrique. De très belles prestations et de beaux volumes vous attendent. Prix de vente 355 000 euros + 11 700 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD /
Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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117㎡
19
Vente maison 7 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
315 000 €
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Maison 8 pièces 162 m2
Située en plein centre de L'Aiguillon-la-Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et du plan d'eau, cette maison familiale est implantée sur un terrain de 737 m².
Elle offre une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace de vie agréable et lumineux. Le salon spacieux permet de profiter de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des chambres d'amis ou un espace bureau.
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Son emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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162㎡
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Vente maison 3 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
328 600 €
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Idéalement située à deux pas du centre-ville de L’Aiguillon-sur-Mer, cette charmante maison saura vous séduire par son confort et son environnement agréable.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie.
L’ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 9 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
411 400 €
(2 637 €/m²)
Une première maison de 61 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Une annexe de 27 m2, reliée par un préau, offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
Dépendances comprenant un garage, une buanderie et un appentis.
Une seconde maison de 69 m2 composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
156㎡
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Vente maison 4 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
211 000 €
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Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate du bourg de l'Aiguillon sur mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison de style longère, entièrement reconstruite en 2009, séduira les amateurs de charme et de confort moderne.
D'une superficie habitable de 80 m2, elle se compose de 4 pièces principales dont deux belles chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Implantée dans le haut de l'Aiguillon, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en zone blanche du PPRL, permettant certaines possibilités d'aménagement ou d'évolution, un atout rare sur le secteur. Une jolie vue dégagée vient compléter ce cadre de vie agréable.
Un garage indépendant de 27 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.
Le tout est édifié sur un terrain clos de murs […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
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Situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du plan d'eau, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère et de projets d'entière rénovation en zone blanche du PPRL.Implantée sur une parcelle d'environ 341 m2, la maison bénéficie d'une très belle exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.Cette maison se compose de 7 pièces : cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau laissant entrevoir de nombreuses possiblités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 3 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
176 300 €
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Dans un quartier résidentiel et calme de l'Aiguillon-sur-Mer, venez découvrir cette maison individuelle de 58 m2, idéale pour une résidence principale grâce à son classement énergétique B. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un garage et un atelier attenants à la maison complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 6 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
195 175 €
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À seulement quelques pas du port et du plan d'eau de L'Aiguillon-sur-Mer, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rénovation.Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé.
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Le tout est édifié sur un terrain de 408 m², idéal pour profiter d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
103㎡
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Vente maison 5 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
288 750 €
(2 367 €/m²)
À vendre – Maison proche centre-ville et plan d'eau
Idéalement située à deux pas du centre-ville, du plan d'eau et de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
Côté pratique, la maison dispose de deux garages dont un traversant et un autre aménagé d'une mezzanine offrant une chambre supplémentaire ainsi que d'une dépendance. Vous profiterez également d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
