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Vente Maison à Kernilis

4 pcs

3 ch

114㎡

263 120 € ^{(2 308 €/m²)}

Vente Maison à Kernilis

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Maison Kernilis

KERNILIS, je vous présente cette maison située dans un cadre campagnard.Ce bien immobilier est composé d'une superbe cuis am et ouverte sur un salon-séjour pour une superficie de 42 m² env donnant sur une terrasse d'exposition sud, SDE avec buanderie. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain. Sous les combles, un vaste grenier qui sera à aménager à votre guise d'une surface de 32 m² env. Garage attenant avec coin atelier.

Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre. Unr robot tondeuse reste à votre disposition pour tondre les 2600m² env. DPE D 218 GES B 7 DPE réalisé le 04/08/2025 .Estimation minimum 1890 euros et maximum 2610 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix 263 120 eurosHAI dont 4% (10120 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 253 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 455909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 455909OLIS - 04/08/2026

DPE

218 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

218

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1890 €

2610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
263 120 € ^{(2 308 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 253 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 120 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
114 m²
Surface terrain :
2600 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier

Propriétés Privées

( 22760 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Accompagnement hors norme dans l excellence

Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente. De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire. Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record. Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative. De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné. Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple ! Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.

Une vente réalisée avec professionnalisme

Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté. Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.

Très bonne expérience

Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.

Professionnel compétent

De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité. Nous recommandons M Maga en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Cette maison se situe à quelques minutes des villes comme Lannilis, Le Folgoët et Lesneven où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.

Cette maison vous offre un espace de vie très spacieux et confortable possédant une agréable véranda très lumineuse exposée plein sud.

Le terrain constructible vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.

Passant la porte d'entrée, vous accéderez directement à la pièce de vie de plus de 50 m² qui est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée permet de profiter des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la véranda pleine de lumière de 31 m² vous permet d'agrandir la pièce de vie et d'accéder directement à la terrasse.

Un bureau et un cabinet de toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains avec double vasque, baignoire et un WC.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain clos de 5000 m², un double garage de 42 m² attenant à la maison. Vous trouverez également une dépendance qui peut être aménagée ou utilisée en lieu de stockage.

Le jardin paysagé et arboré, le terrain de tennis ainsi que la terrasse sont agréables pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

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