Cette maison du XVIIe siècle présente de magnifiques éléments architecturaux, tels que des portails gothiques et des gargouilles en pierre, qui sont encore intacts. Le bien est située sur un terrain de 1 926 m2 et est entourée d'arbres et de jardins.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un superbe salon doté d'une cheminée à bois ; sur votre gauche se trouve une cuisine-salle à manger magnifiquement aménagée. A l'arrière se trouve une buanderie, d'où l'on accède au jardin arrière. La buanderie pourrait facilement être aménagée en espace de vie supplémentaire.

Au premier étage, la chambre principale est dotée d'un plafond voûté qui lui confère un cachet exceptionnel ; elle dispose d'une superbe cheminée et d'un escalier menant à une mezzanine, avec un débarras à l'arrière. On y trouve également une deuxième chambre de bonne taille et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.

La maison est équipée de double vitrage, d'une fosse septique et bénéficie du chauffage au sol.

A l'extérieur, le jardin entoure le bien et vous disposez de plusieurs espaces pour vous asseoir et vous détendre afin de profiter du calme et de la tranquillité.

Le bien se trouve à 2 minutes en voiture du village de Kergrist-Moëlou et à 10 minutes en voiture de la ville de Rostrenen, où vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Détails de la propriété

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Superficie du terrain : 3361 m²

Surface habitable : 73 m²

Description complète

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces + Dépendance 22110 Kergrist-Moëlou

143 500 Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 17 m²

Salon-séjour - 21 m²

Bureau - 9 m²

Cellier avec buanderie - 6 m²

Chambre - 11 m²

Dressing - 5 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre - 9 m²

WC avec lave mains - 3 m²

Grenier

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, non loin du village de Kergrist-Moëlou. Cette maison individuelle de deux chambres est prête à accueillir ses nouveaux occupants, qui pourront ainsi profiter pleinement du mode de vie breton. La propriété est implantée sur un terrain de 3 400 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se trouve également à quelques minutes en voiture de la ville prisée de Rostrenen et de l'attraction touristique de La Vallée des Saints, et à seulement 50 minutes de la côte nord de la Bretagne.

La longère est raccordée au réseau d'eau et dispose d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que d'un chauffage électrique. Bien qu'elle soit équipée d'une fosse septique, celle-ci devra être mise aux normes.

La maison comprend une cuisine/salle à manger équipée et un salon avec un poêle à bois. Le salon est doté de fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. A côté de la cuisine se trouve un bureau qui pourrait servir de troisième chambre si nécessaire. A l'arrière de la cuisine, il y a une annexe qui sert actuellement de buanderie. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et un dressing.

A l'étage, les propriétaires actuels ont entamé des travaux de rénovation ; on y trouve actuellement une chambre et des toilettes avec lavabo. Ces pièces nécessitent des finitions, notamment la pose d'un nouveau revêtement de sol et des travaux de décoration.

Il y a également un grand grenier (31 m2) qui, sous réserve d'obtention d'un permis de construire, pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage partout.

A l'extérieur, on trouve de magnifiques jardins agrémentés de nombreux arbres fruitiers, plantes et arbustes. En vous approchant de la maison, vous remarquerez qu'elle dispose d'une allée fermer par un portail, avec suffisamment d'espace pour garer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: En impasse, à l’abri des regards, dans un petit hameau de campagne ( un seul voisin ), manoir breton de 1740 avec dépendances, sur un parc arboré de 5500m2 environ avec une petite mare.

Authenticité, charme et cachet sont les maîtres mots ici.

Vous y découvrirez les symboles de toute une histoire, en parfait état: un cadran solaire, un saloir, un fourneau potager, sans oublier un four à pain fonctionnel !

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour (52m2 environ) avec cheminée avec poêle à bois alsacien récent, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine (11.5m2 environ) et de WC.

Le 1er étage accessible depuis un très bel escalier en pierre, se compose de deux grandes chambres (28m2 environ et 19m2 environ) dont une avec cheminée et l’autre avec placards et d'une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage, une mezzanine ( 17m2 environ ) et une grande chambre (21m2 environ), toutes deux, avec une belle hauteur sous plafond.

Une dépendance en pierre avec son four à pain d'époque ( fonctionnel ), un carport deux voitures, viennent compléter cet ensemble.

Les PLUS : la propriété dispose d'un double raccordement en eau avec son puits qui alimente la manoir, la bonne performance énergétique de la bâtisse, avec son DPE en D (menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte avec son poêle à bois et sa chaudière à gaz, récents ), belle exposition plein sud de la bâtisse et de son parc arboré.

La propriété se situe à 10 minutes de ROSTRENEN, 20 minutes de CARHAIX et à moins d'une heure des côtes.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol édifiée sur un très grand terrain, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d’aménagement.

Elle se compose de :

- Une cuisine aménagée

- Un séjour / salle à manger

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

Un sous-sol complète le bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Le très grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez cet ensemble de biens en pierre plein de charme, parfait pour un projet de rénovation ou pour une résidence secondaire à la campagne. Situé dans un cadre calme, ce bien offre un fort potentiel pour créer une maison unique selon vos envies.

La maison principale dispose d'une surface habitable de 43 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec WC et un séjour équipé d'un poêle à granulés, assurant confort et chaleur en hiver. À l'étage, la maison propose une chambre. Des travaux importants sont à prévoir, mais l'ensemble offre la possibilité de rénover et valoriser ce lieu plein de caractère.

Une dépendance en pierre de 24 m² complète ce bien. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce ouverte avec poêle à bois et une petite pièce fermée, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, idéale pour accueillir un petit lit. Cette dépendance est parfaite pour créer un atelier, un espace invité ou un studio selon vos besoins.

Les toitures des deux bâtiments ont été récemment refaites. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle, bien qu'elle ne soit pas conforme aux normes actuelles.

L'ensemble est situé sur un terrain de 1 768 m² avec abris de jardin, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Un havre de paix alliant histoire, espace et authenticité bretonne

Découvrez ce manoir du XVIIIe siècle, lové sur un terrain arboré de 1720 m2, offrant 150 m2 de surface habitable et un garage de 36 m2. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace respire la sérénité.

Le Manoir Principal (112 m2)

Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, un espace cuisine aménagé, et un WC indépendant.

1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC.

2e étage : Un palier menant à deux chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal.

Le Gîte Indépendant ( 38 m2)

Un espace autonome, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, tout en préservant l’intimité du manoir.

Les Atouts de la Propriété

Un terrain de 1720 m2 : Un jardin généreux, propice aux balades, aux repas en plein air ou à la création d’un potager.

Un garage de 36 m2 : Parfait pour abriter véhicules, outils ou rangement supplémentaire.

Un cadre préservé : À proximité des sites touristiques bretons, des commodités et des sentiers de randonnée.

Tomber Sous le Charme

Ce manoir est une rareté : une maison de caractère, pratique et fonctionnelle, où le passé rencontre le présent. Que vous rêviez d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet locatif, cette propriété saura vous séduire.

Visitez et laissez-vous transporter par son âme bretonne !

Fosse aux normes.

Prix de,vente 240 000 € + 9100 € d'honoraires. Soit 249 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Kergrist-Moëlou (22110), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose un environnement préservé, invitant à la détente et aux activités en plein air. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, garantissant un quotidien pratique et agréable.

La maison principale, d'une surface habitable de 228 m², se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois de 21m², une arrière cuisine, chaufferie ( chauffage fuel ), une grande pièce bureau ou chambre de 20m², pièce salon de 17 m², grande salle de séjour de 65 m², au dessus combles sur dalle béton à finir de rénové ( pièces à créer, escalier).

Premier étage accès par l'entrée principale, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc.

Second étage, un palier qui dessert deux chambres.

.De plus une dépendance de 165 m² ( 16x6 m au sol intérieur), accès aux combles par l'extérieur ( possibilité d'un escalier intérieur) qui sont en partie rénovés .

Un garage ( 23 m²), un hangar de 220m², une ancienne chaumière de 70m², une étable de 81m²,un poulailler, un abri de jardin, deux serres, un four à pain, bassin à poissons, un puits.

Un bois de plus de 3 hectares avec différentes essences d'arbres ou coule une rivière, idéale pour se balader ou se resourcer.

Cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement selon les besoins, offrant un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité.

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