SITUATION: JUGON LES LACS, En Bretagne, Entre DINAN et LAMBALLE avec gare TGV (2h30 Paris)
Au coeur de la Vallée de L'Arguenon, près de la forêt de la Hunaudaye, accès rapide pour SAINT MALO, DINAN, le côte d'Emeraude, dans un secteur au patrimoine architectural et naturel riche et magnifique.
Demeure Bourgeoise iconique du centre bourg de Jugon les Lac, Son élégante façade en granit clair est orientée vers l'Ouest et donne sur l'ancien Lac, maintenant une prairie peuplée de peupliers, les différentes pièces de la maison profitent ainsi de belles vues dégagées vers la verdure.
L'emplacement est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé Petite cité de Caractère de Bretagne où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Le bourg donne accès au magnifique Lac de Jugon, haut lieu de la pêche à la carpe et de la randonnée, un peu plus loin le centre nautique et la piscine qui borde le lac et offre des sensations fortes avec ses incroyables toboggans!
La maison est depuis de nombreuses années le Bed and Breakfast du village et est ainsi parfaitement aménagée pour y exercer une activité de chambres d'hôtes, avec 230 m2 de surface habitable dont 8 chambres,
A l'intérieur on profite des éléments de caractère qu'offrent les maisons bourgeoises, beaux volumes, grandes ouvertures, parquet en bois massif, hauts plafonds,
Elle offre une surface habitable de 230 m2, 8 chambres, dont 4 avec salle de bains privatives, la façade est élégante et regarde vers l'Ouest et profite de vues dégagées sur Une opportunité rare de concrétiser un projet de Chambres d'hôtes ! L'imposante propriété en pierre occupe une position proéminente le long d'un des affluents de la rivière Arguenon et comprend un charmant jardin privé mature et un ancien Lavoir couvert pour en profiter. Le logement spacieux et flexible offre beaucoup d'espace pour une activité commerciale et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée centrale et un poêle à bois, une cuisine équipée avec une cuisinière à gaz, une salle de réception séparée qui pourrait faire office de salle à manger pour les invités et un WC. A l'arrière du salon se trouve une autre pièce, idéale pour un bureau, qui donne accès au garage. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres doubles, toutes avec leurs propres installations privées - elles sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres, une salle de bains et un dressing - idéal pour un logement de propriétaire ou pour développer un espace locatif supplémentaire. La propriété bénéficie d'une grande cave et le jardin privé clos qui donne accès à la charmante terrasse couverte au bord de la rivière est une caractéristique vraiment spéciale. Une maison et un commerce parfaits dans un endroit incomparable.
A l'extérieur, un beau jardin, des grands arbres, des jolies vues.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY , pour votre achat de maison, maison de charme, appartement à vendre, maison à vendre, immeuble investisseur a vendre,
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12603-SP - 17/05/2026
DPE
F
328
kWh/m² .an
95*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
95*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
95*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
304 500 €
(1 301 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)
Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard.
They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t
Achat d'une propriété à CAULNES
Agence à recommander:
Accueil, relations téléphoniques, échange par mails, réponses à toutes nos interrogations, suivi, connaissance du dossier dès la prise en charge jusqu'à l 'étude notariale, les démarches après l'acquisition, on se sent écouté et dans la confiance.
Un grand merci à l'équipe de Caulnes
Vente d'une propriété à CAULNES
Parfait
Vente d'un bien à DINAN
Une agence immobilière très professionnelle avec une équipe à l’écoute et toujours disponible. Le professionnalisme des collaborateurs de l’agence mérite d’être souligné.
Source Opinion System
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 304 500 €
Estimation
1 547 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Jugon-Les-Lacs-Commune-Nouvelle
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Jugon-Les-Lacs-Commune-Nouvelle
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Jugon-les-Lacs 22
174 000 €
(1 487 €/m²)
COTES D'ARMOR
Jugon Les Lacs
*360 visite virtuelle disponible
Charmante maison en pierre, unique en son genre, avec double cheminée et 3/4 chambres, située aux abords de Jugon-les-Lacs, à proximité de la ville, des lacs et des sentiers de randonnée, et à seulement 25 minutes en voiture de la côte nord.
Habitable mais nécessitant des travaux de rénovation, cette maison se présente actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée : accès au jardin depuis le séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, WC, chambre.
1er étage : 2 chambres et une salle de bains.
2e étage (sous les combles) : chambre et WC avec lavabo.
Le grand jardin (environ 1 500 m2) est idéal pour aménager des espaces de détente, créer un potager, et offre un vaste espace pour les jeux et pour profiter du ciel étoilé.
Un parking est disponible dans la cour située sur le côté de la propriété (côté opposé à la photo de façade).
Ce petit hameau paisible compte environ 5 maisons. Accès facile à la N176 pour Dinan, Lamballe et à 30 minutes des sites populaires d'Erquy et de Saint Cast le Guildo.
Lamballe 15 mins
St Brieuc 30 mins
Rennes aéroport 55 mins
130m2 sol
Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
6
Vente maison 8 pièces
Dolo 22
248 700 €
(1 136 €/m²)
Une longère composée de deux logements. 1 -La maison principale comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée couverte, cuisine aménagée et équipée et cheminée insert, salle à manger-salon, couloir, chambre, salle de douche avec accès PMR, wc, et chaufferie. - à l'étage : palier, trois chambres, salle de jeux, salle de bains avec wc et dressing. 2-Le gîte comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée - à l'étage : chambre, salle de douche et wc, mezzanine au-dessus Double garage attenant construit en parpaings sous ardoises Ancien four à pain en pierre sous ardoises Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
219㎡
14
Vente maison 5 pièces
Jugon-les-Lacs 22
258 000 €
(2 660 €/m²)
iad France - Aude Condette vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Garage à Jugon-les-Lacs
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, construite en 2002, située dans la cité de caractère de Jugon-les-Lacs, proche des axes routiers, des école, des espaces de nature et de promenades.
Cette maison offre une vie de plain-pied, vous serez séduit par l'entrée accueillante sur un vaste séjour de 33 m², une cuisine neuve ouverte. Une chambre et une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. L'espace de vie donne accès à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, faisant de cette maison un cocon chaleureux et agréable à vivre.
À l'étage, vous découvrirez un pallier desservant trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec une cour pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un beau jardin clôturé, un cabanon. Un garage et un grenier complètent ce bien.
Les équipements de cette maison sont au rendez-vous avec la fibre optique, un assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage sont le poêle à bois et des radiateurs électrique pour une chaleur douce et économique.
Cette maison, dans un bon état général , ne nécessite pas de travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Jugon-les-Lacs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
12
Vente maison 8 pièces
Jugon-les-Lacs 22
524 000 €
(2 382 €/m²)
A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER- MAISON À JUGON LES LACS Exceptionnel ! Venez découvrir cette propriété de charme dans la magnifique commune de Jugon Les Lacs, à environ 20 minutes de DINAN. Composée d'une maison principale d'environ 166m2 avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un wc. À l'étage, un palier desservant trois belles suites parentales avec salle d'eau et wc. L'une d'elles est équipée d'un dressing. À cela s'ajoute une maison annexe de 54 m2. Vous retrouverez au rez de chaussée une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et un wc. Ce bien se compose également de deux chambres à l'étage. Vous bénéficierez d'une surface habitable totale d'environ 220 m2. Profitez d'une cuisine d'été, d'un vaste jardin aménagé avec goût et d'une terrasse exposée sud sans vis à vis ! Se rajoute à cela un triple garage. Le tout sur un terrain d'environ 2 760 m2 ! Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
220㎡
16
Vente maison 7 pièces
Dolo 22
252 000 €
(1 151 €/m²)
Longère en pierre située en campagne de DOLO, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, piscine, base nautique, VTT). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré cette maison offre un salon, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage: 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire d'angle. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois La propriété comprend un garage double, une dépendance aménagée entièrement avec salon, cuisine,, chambre mezzanine, salle d'eau et WC et trois autres dépendances.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
219㎡
16
Vente maison 8 pièces
Jugon-les-Lacs 22
261 250 €
(1 262 €/m²)
iad France - Julien Feuillet vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif
Situé sur la commune de Jugon-les-Lacs, en bordure de l’Arguenon, dans un environnement calme et champêtre tout en restant à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités.
Il se compose d’une charmante maison en pierre, divisée en deux logements indépendants :
un premier logement comprenant trois chambres,
un second logement avec une chambre.
Vous bénéficierez également d’un joli jardin clos, agréable et bien exposé.
En complément, cet ensemble propose :
un chalet indépendant avec une chambre,
un double garage,
ainsi qu’un ensemble de six garages supplémentaires, offrant un réel atout pour du rendement locatif.
Au centre de la propriété, une cour goudronnée permet un stationnement facile pour les occupants.
Un bien complet et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
207㎡
20
Vente maison 6 pièces
Jugon-Les-Lacs-Commune-Nouvelle 22
261 250 €
(1 603 €/m²)
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 minutes de DINAN, Axe LAMBALLE -DINAN. Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison en pierre de 163 m2 comprenant :
- Au sous-sol en rez-de-jardin : une chaufferie avec la chaudière au fuel, une entrée, un dégagement, une buanderie, une véranda avec un accès au jardin, un wc, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un accès au jardin,
- Au Rez-de-chaussée côté rue : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre avec étagère, un wc, un dégagement avec placard,
- Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec wc
- A l'extérieur : dans le jardin, Un chalet en plaques et bois à usage d'habitation comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage pour quatre voitures avec un atelier, Un appentis pour la cuve à fuel, Un garage double indépendant, Un garage, un four à pain, un abri à bois avec évier, une serre, un abri de jardin en tôles, une citerne à eau, des clapiers à lapins, un abri de jardin, une cour bitumée. Le tout sur un terrain de 1746m². Idéal artisan ou une grande famille. Vue dégagée, possibilité de faire des logements sur chaque niveau. Commerces à pied, proximité de belles balades à pied.
Réf: 389V2320M
DPE D - Consommation énergétique 202 Kwh/m² par an.
GES D Emission de CO2 : 38 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
163㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Jugon-les-Lacs 22
179 000 €
(1 967 €/m²)
iad France - Aude Condette vous propose: En Exclusivité. Ravissante Longère Bretonne à Jugon-les-Lacs
Laissez-vous séduire par cette charmante longère bretonne de 1850, pleine d'authenticité, située à Jugon-les-Lacs, pour les amoureux de la nature, proche des commerces de proximité et des écoles . Cette longère de 91 m2 a été rénovée en 2011 afin d'apporter du confort à ses occupants, les futurs propriétaires poursuivront cette dynamique afin d'augmenter la surface habitable grâce au grenier aménageable.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un couloir sur parquet en bois dessert une salle d'eau, un wc séparé, un espace bureau, trois belles chambres lumineuses.
Ce bien offre une vie de plain pied et pour ceux qui souhaitent mener un projet familiale, une surface d'environ 50m2 au sol supplémentaire à l'étage permettant d'agrandir la surface habitable, nécessitant des travaux afin d'y aménager deux chambres supplémentaires et une 2ème salle de bain. Restera également des combles.
Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers de près de 1900 m², avec sa terrasse exposée sud, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer . Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis,
Ce bien dispose d'une cour et d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier et un abris de jardin.
La longère est équipée de commodités modernes nécessaires à votre bien-être quotidien, telles que la fibre optique, une ventilation mécanique, (VMC), un assainissement individuel récent, un système de chauffage individuel double avec cheminée avec un insert et des radiateurs électriques.
Cette propriété a de nombreux atouts et nécessite néanmoins quelques travaux à prévoir afin de rendre ce lieu unique . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette longère d'exception.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Dolo 22
55 000 €
(1 375 €/m²)
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose un projet de rénovation totale situé dans le centre-bourg de DOLO. A quelques pas des commodités, du lac et de ses loisirs, accès très facile aux nombreux réseaux de transport de la région et à seulement vingt minutes en voiture de Dinan ou de la gare de Lamballe. A DECOUVRIR ... Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
