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Vente Maison Piscine à Joué-sur-Erdre

7 pcs
6 ch
135㎡

343 200 € (2 542 €/m²)

Vente Maison Piscine à Joué-sur-Erdre

7 pcs
6 ch
135㎡

343 200 € (2 542 €/m²)

Maison Piscine Joué-sur-Erdre

Maison 6 chambres Joué sur Erdre

Une belle familiale au Lac de Vioreau !

*Localisation :

- Joué sur Erdre 4mn

- Nort sur Erdre : 15mn

- Axe RN137 Nantes/Rennes : 15/20 mn

- Gare Tram-train Ligne Chateaubriant/ Nantes : Abbaretz 10mn

Fonctionnelle, accueillante et grande !

Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied.

*Distribution :

- Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10m2.

Grand salon/séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage).

3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette.

- Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable.

A l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale !

Eté comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux !

*Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage.

*Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques.

*L'assainissement est au tout à l'égout.

*La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation.

Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807m2, avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3343BD - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    343 200 € (2 542 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    807 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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AJP Immobilier Nort Sur Erdre

( 168 avis )

11 Rue de la Paix

44390 Nort-sur-Erdre

SIREN: 534737218

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( 168 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 744 €
Par mois
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