iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Maison Familiale avec Jardin Arboré à Joué-lès-Tours.

Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface totale de 145m², ce sur un terrain de 492m².

La maison est composée de 6 pièces réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse de 45m² et un salon.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec buanderie vient compléter le tout !

Cette maison nécessite un peu de rafraichissement afin de pouvoir en faire un vrai nid douillet !

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – COEur de Joué-lès-Tours

En plein cOEur de Joué-lès-Tours, secteur Chantepie, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison rénovée alliant confort et tranquillité, dans un environnement recherché.

D’une surface d’environ 78 m², elle offre une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, un wc, deux chambres dont une avec dressing et salle d’eau équipée d'un wc, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de presque 500 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance d’environ 30 m² à rénover et aménager, une cave et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

Côté prestations : chaudière gaz à condensation récente, électricité refaite, double vitrage intégral, volets roulants et portail électrique avec visiophone.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Maison FAMILIALE SPACIEUSE avec Jardin, Garage et vie de PLAIN-PIED - Joué-lès-Tours.

Située dans un quartier résidentiel recherché, construite en 2009, cette maison mitoyenne de 133m² sur un terrain de 492m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son EXCELLENT ETAT général.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie LUMINEUSE de 30 m², composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

La maison compte au total 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain.

Profitez également d'une terrasse de 32m², du jardin soigneusement aménagé et d'un garage isolé.

Pour votre confort :

- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur

- VMC

- Adoucisseur

- Fibre optique

- Nombreux arbres fruitiers

Et surtout AUCUN TRAVAUX

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurent Malet vous propose: Maison de ville familiale de 130 m² avec 5 chambres et garage – proche commodités

À vendre, maison de ville construite en 1999 offrant une superficie généreuse de 130 m²habitables, avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut, libre de suite et ne nécessitant aucun travaux intérieurs.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche privative apporte un confort appréciable, parfait pour recevoir ou pour un parent souhaitant une autonomie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant.

L’étage dessert 4 chambres spacieuses, un second WC et une salle de bain avec douche fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace personnel.

La maison repose sur un plancher en béton, gage de solidité, et bénéficie d’un garage isolé avec cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage.

Implantée sur un petit terrain facile à entretenir, cette maison combine intimité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne.

Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. visite sur demande 7/7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327499 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13499 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.

Description des pièces :

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants.

À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.

Travaux récents et équipements :

-Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires

-Chauffe-eau remplacé en 2021

-Cuisine refaite en 2018

-Poêle à granulés installé en décembre 2018

-Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques

Les + de l’emplacement :

À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne A – arrêt Joué Hôtel de Ville)

Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…)

Accès rapide à la rocade et à l’A10

Avantages de la maison :

Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis

Grand garage privatif

Exposition traversante nord-sud

Aucun gros travaux à prévoir

Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: Maison atypique de 140 m² – Une parenthèse secrète en plein cOEur de Joué-lès-Tours

À quelques pas du tramway et de l’Heure Tranquille, cette maison des années 1930 joue les caméléons : hyper-centrale à l’extérieur, havre de paix à l’intérieur. Franchissez le portail, et découvrez un univers à part : piscine chauffée, palmiers et terrasses ensoleillées – une ambiance de villégiature en pleine ville.

L’entrée par la véranda baignée de lumière mène à un rez-de-chaussée indépendant (chambre, bureau, salle d’eau), idéal pour une intimité préservée.

À l’étage, la maison se déploie en un espace de vie ouvert et lumineux, où salon, cuisine et salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse de 100 m².

Climatisée, sur un terrain de 541 m², cette propriété allie charme d’antan et confort moderne. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui cherchent un bien unique, où il fait bon vivre dès le premier pas.

A ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karina Lopez vous propose: Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie très agréable proche des commodités.

D'une surface totale de 150 m² et implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine séparée mais attenante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé.

L'étage accueille une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une a sa salle d'eau privative et des toilettes séparés.

Le jardin arboré sans vis à vis et sa terrasse de 50 m2 carrelée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Pour les amateurs de bricolage, le garage offre des espaces supplémentaires de rangement, car il y a en effet une pièce d'environ 7 m2 isolée avec mezzanine au-dessus qui est attenante à ce dernier. Une cave enterré d'environ 3 m2 ce trouve également dans cette pièce.

Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Son système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et sa cheminée avec insert assure un confort thermique optimal toute l'année.

Equipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC neuve, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Vous serez séduit par le cachet de cette maison d'exception qui offre trois places de parking supplémentaires en complément du garage et qui se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison familiale 5 pièces – Quartier calme et résidentiel le Lac / l’ Epend Maison d’environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 516 m², située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lac. Composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte d’un préau, une salle à manger, deux chambres de plain-pied (possibilité d'en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, WC, Cellier, À l’étage : une mezzanine avec coin bureau et un espace détente, une chambre avec salle d’eau privative et WC. Le jardin sans vis à vis, partiellement clos et arboré vous offre un bel espace extérieur avec abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage. Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès rapide à la rocade. Le secteur est prisé pour son cadre de vie et ses balades autour du lac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme sans être isolé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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