iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500)

Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville.

Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC

- Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche

- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspendu

Confort et performance énergétique remarquables :

. DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant

. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022)

. Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium)

. Fibre optique : parfait pour le télétravail

. Tout à l’égout

. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air/eau

. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC

. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025.

Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m² , cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, garage, cave.

Menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, terrain clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bordeaux et Angoulême , découvrez cette agréable propriété située dans la ville thermale de Jonzac. La maison principale offre de très beaux volumes et de nombreux élèments de caractères (parquets, cheminées..) . En rez de chaussée, profitez de l'entrée, d'un spacieux salon donnant sur terrasse, une cuisine et un bureau. Au 1er étage le palier, dessert 4 chambres dont une suite parentale, et une salle de bain. La maison annexe indépendante de type 3 peut vous permettre de recevoir vos convives ou de développer un gite/air bnb. Les dépendances ( écurie, granges, hangar et locaux) complétent […] Voir l’annonce immobilière >>

17500 Jonzac - Située dans un secteur calme de Jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.

*** A l'étage principal :***

- Une entrée

- Une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse

- Un séjour

- Trois chambres

- Une salle de bain /Wc

***Au rez-de-chaussée :***

- Une chambre supplémentaire,

- Une salle d'eau,

- Un espace cuisine d'été,

Plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins :

- Accueillir un parent,

- Créer un logement indépendant,

- Projet locatif.

- Projet professionnel

Un garage complète le sous-sol.

Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.

***Les points forts :***

- Maison saine, entretenue et habitable de suite,

- Sous-sol complet avec fort potentiel ( Logement espace pro ou locatif),

- Quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée,

- Grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,

- Quartier calme,

Maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel,

consommation énergie primaire 262kw/h/an

GES 66kgCO2/m2/an

Estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an

indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET,.

Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans Jonzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et thermes, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal dans un cadre verdoyant avec potentiel de rentabilité locative en plus

Les atouts :

- Pièce de vie lumineuse

- 1 salle à manger

- Cuisine indépendante équipée

- 3 chambres confortables

- 1 bureau ou chambre supplémentaire

- Studio indépendant en rez-de-jardin

Le vrai plus qui fait la différence : un studio pouvant générer environ 300 €/mois en location étudiante ou ? 30 €/nuit en location courte durée (curistes / saisonnier). Idéal pour compléter un revenu ou alléger votre crédit

Côté extérieur :

-Jardin paysager

-Terrasse ombragée de 20 m² au bord de la piscine pour les repas conviviaux

- Piscine (9x4,5 m)

Emplacement recherché : tout à pied/vélo (centre-ville, 370m des commerces, thermes)

Les 3 dernières photos sont non contractuelles et présentes des suggestions d'aménagement.

maison Jonzac centre, maison avec piscine Jonzac, maison avec studio indépendant Charente-Maritime, investissement locatif Jonzac, maison proche thermes, immobilier Jonzac, maison familiale avec jardin, maison 3 chambres Jonzac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER CURISTE, RENDEMENT BRUT 9% !!

Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois T2 de 40m² et un T3 de 52m².

Les logements sont classés 3* à l'office du tourisme, tout confort :

-Chauffage au sol PAC Air-Eau

- Climatisation réversible

-Volets roulants électriques

-Four

-Lave vaisselle

-Machine à laver

-Micro-ondes

Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature.

L'assainissement individuel est conforme ( possibilité du raccordement au tout à l'égout ).

La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif.

Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite.

Visite virtuelle du bien sur demande.

Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.

Au plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez de l’espace, du calme et un beau terrain, tout en restant proche des commodités ?

Cet ensemble immobilier situé à Jonzac peut répondre à de nombreux projets : résidence principale, projet de regroupement familial, logement avec revenu locatif ou logement et local pour exercer sa profession libérale

Le bien se compose de :

- Une première maison d’environ 130 m², actuellement occupée jusqu'en avril 2027 loyer 650€

- Une seconde maison d’environ 66 m², libre de toute occupation loué en location saisonnière 700€ la cure

- Un garage de 30 m²

- Un terrain arboré de 3 310 m²

Situation idéale :

-À 5 minutes du centre-ville

-À proximité des Antilles de Jonzac

-À 20 minutes à pied des Thermes

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le 2 pièces et travaux de modernisation de la salle d'eau. Pour le 4 pièces, il a été repeint récemment.

Atout majeur : possibilité d’occuper une maison et de conserver l’autre pour un projet locatif/familial/profession.

Pour plus d’informations, photos supplémentaire et vidéos ou organiser une visite contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.

Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne assurent un confort chaleureux.

Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau, bénéficie d’une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.

L’ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d’entretien.

Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d’améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.

Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés pour locataire ou clientèle.

Visite sur rendez-vous. Informations […] Voir l’annonce immobilière >>