17500 Jonzac - Située dans un secteur calme de Jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.

*** A l'étage principal :***

- Une entrée

- Une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse

- Un séjour

- Trois chambres

- Une salle de bain /Wc

***Au rez-de-chaussée :***

- Une chambre supplémentaire,

- Une salle d'eau,

- Un espace cuisine d'été,

Plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins :

- Accueillir un parent,

- Créer un logement indépendant,

- Projet locatif.

- Projet professionnel

Un garage complète le sous-sol.

Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.

***Les points forts :***

- Maison saine, entretenue et habitable de suite,

- Sous-sol complet avec fort potentiel ( Logement espace pro ou locatif),

- Quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée,

- Grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,

- Quartier calme,

Maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel,

consommation énergie primaire 262kw/h/an

GES 66kgCO2/m2/an

Estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an

indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET,.

Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans Jonzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et thermes, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal dans un cadre verdoyant avec potentiel de rentabilité locative en plus

Les atouts :

- Pièce de vie lumineuse

- 1 salle à manger

- Cuisine indépendante équipée

- 3 chambres confortables

- 1 bureau ou chambre supplémentaire

- Studio indépendant en rez-de-jardin

Le vrai plus qui fait la différence : un studio pouvant générer environ 300 €/mois en location étudiante ou ? 30 €/nuit en location courte durée (curistes / saisonnier). Idéal pour compléter un revenu ou alléger votre crédit

Côté extérieur :

-Jardin paysager

-Terrasse ombragée de 20 m² au bord de la piscine pour les repas conviviaux

- Piscine (9x4,5 m)

Emplacement recherché : tout à pied/vélo (centre-ville, 370m des commerces, thermes)

Les 3 dernières photos sont non contractuelles et présentes des suggestions d'aménagement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER CURISTE, RENDEMENT BRUT 9% !!

Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois T2 de 40m² et un T3 de 52m².

Les logements sont classés 3* à l'office du tourisme, tout confort :

-Chauffage au sol PAC Air-Eau

- Climatisation réversible

-Volets roulants électriques

-Four

-Lave vaisselle

-Machine à laver

-Micro-ondes

Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature.

L'assainissement individuel est conforme ( possibilité du raccordement au tout à l'égout ).

La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif.

Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite.

Visite virtuelle du bien sur demande.

Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.

Au plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.

Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne assurent un confort chaleureux.

Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau, bénéficie d’une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.

L’ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d’entretien.

Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d’améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.

Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés pour locataire ou clientèle.

Visite sur rendez-vous. Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Propriété d’exception à Mosnac ZNI (17)

Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage.

Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied.

Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire.

Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié.

Prestations complémentaires :

• Double garage de 80 m²

• Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 €/mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac)

• Cuisine d’été

• Local technique piscine

• Espace dédié aux activités des enfants

Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: JONZAC (17500) – Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes

À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes.

*** Données financières réelles 2025 :

- Chiffre d’affaires : 51 000 €

- Rentabilité brute : 11,11 %

- Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €)

- Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %

- Taux d’occupation élevé

- 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.

- DPE D – Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).

- Chauffage fioul – Raccordement au chauffage urbain possible.

Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre.

Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable).

Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale.

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à Jonzac, venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 M² sur deux niveaux, à rénover, située à proximité de toutes commodités.

Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, salon ouvert sur le séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.

Au sous-sol, une véranda, entrée, WC, une chambre, salle à manger avec insert, chaufferie avec point d'eau et un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une superficie de 1535 M² agrémenté d'une terrasse, abri de jardin ainsi qu'un double garage dont un emplacement pour camping-car.

A saisir rapidement, vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!!...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose: SUPERBE Maison en pierres, rénovée avec goût plein centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un studio et un grand garage. Cette maison de 240m² à l'architecture atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1052m² clos de murs, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des thermes de Jonzac, des Antilles, du Casino.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette demeure, avec ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes . L'espace de vie se compose de 3 grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, bureaux ou salons selon vos besoins et envies. Les chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse ouverte sur le parc, chacune possède sa propre salle de bain et son wc. Une salle d'eau avec wc est en RDC

La cuisine pourra devenir le cOEur convivial de la maison, idéalement ouverte sur un éventuel salon-séjour, tout en conservant l'authenticité des lieux. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux repas en plein air. Un environnement verdoyant et calme, parfait pour une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien. Un réel atout pour une maison au cachet historique, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. À seulement quelques pas des thermes de Jonzac, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des loisirs de la région. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Un studio indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>