Il y a des maisons que l'on visite.

Et il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes.

Située au cœur de Javené, à seulement quelques minutes de Fougères, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un cadre de vie particulièrement recherché par les familles.

Derrière son portail motorisé, vous découvrez immédiatement un environnement paisible et parfaitement entretenu. La grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules tandis que le magnifique jardin arboré offre un véritable espace de respiration, rare en centre-bourg.

Ici, les enfants peuvent jouer en toute tranquillité pendant que les parents profitent de la terrasse ou d'un repas entre amis à l'ombre des arbres.

Une pièce de vie pensée pour partager

Dès l'entrée, la maison révèle tout son potentiel avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière.

L'espace salon, séjour et salle à manger communique naturellement avec la cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale où toute la famille aime se retrouver.

La terrasse est accessible directement depuis la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Une buanderie pratique, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave complètent ce niveau.

5 vraies chambres pour accueillir toute la famille.

Au 1er étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Le 2e étage avec ses poutres apparentes pleines de charme, accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Télétravail, famille nombreuse, chambre d'amis, salle de jeux ou espace adolescent : chacun y trouvera sa place.

Des prestations qui font la différence

Pompe à chaleur récente (2023)

Double vitrage et volets électriques

Garage attenant avec porte motorisée

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Nouveauté à découvrir sur la commune de Javené, à seulement 30 minutes de Rennes et 2 minutes de Fougères. Un terrain plat de 340 m², exposé SUD, situé en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Idéalement situé en plein centre, il permet un accès à pied à l'école et aux commerces. Javené, village dynamique et charmant, se trouve à une distance raisonnable de plusieurs centres urbains majeurs, offrant une multitude de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi. Ce terrain est donc une opportunité unique de construire votre projet de vie à proximité de villes dynamiques et attractives. En plus, une maison de 90m² sur deux niveaux avec toiture plate est à vendre. Cette demeure moderne et spacieuse comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. L'étage est dédié à l'espace nuit avec les 4 chambres et une salle de bain. La toiture plate donne à la maison un aspect contemporain et permet une isolation thermique et acoustique optimale. Cette maison est un véritable bijou architectural qui allie fonctionnalité et esthétisme.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34900 euros), les frais de notaire estimés 4227 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE – Belle maison familiale 4 chambres à Javené, au calme et sans vis-à-vis Située sur la commune de Javené, à seulement quelques kilomètres de Fougères, cette agréable maison de 1995 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 757 m² entièrement sans vis-à-vis, elle offre une véritable vie de plain-pied et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, composée d'un salon séjour convivial avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. vous profiterez également d'un espace parental comprenant une grande chambre, un coin dressing ainsi qu'une salle de bains attenante et wc un palier dessert trois belles chambres avec placards / dressings, une salle d'eau À l'extérieur, la terrasse de 25 m² exposée plein sud offre une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré de 757 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : ✔ Vie de plain-pied avec suite parentale au rez-de-chaussée ✔ 4 chambres au total ✔ Terrain de 757 m² sans vis-à-vis ✔ Terrasse plein sud de 25 m² ✔ Sous-sol complet carrelé de 45 m² avec espace buanderie ✔ Place de stationnement et possibilité de garer véhicules dans la descente du sous-sol et a l'abri dans le sous sol ✔ Borne de recharge pour véhicule électrique au sous-sol ✔ Ballon d'eau chaude de 300 L ✔ Fibre optique ✔ Doubles vitrages récents ✔ Convecteurs récents à fluide caloporteur ✔ Raccordement au tout-à-l'égout Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité de Fougères. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

JAVENÉ -

Century 21 Gambetta vous présente à la vente en exclusivité cette longère située dans un hameau au calme.

S'offre à vous un très beau potentiel de rénovation d'environ 145 m² habitable.

Le tout sur un terrain de 700 m².

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Nouvelle opportunité à saisir à Javené, un village charmant et dynamique, idéalement situé à 30 mn de Rennes et 2 mn de Fougeres. Un terrain plat de 340 m², exposé SUD, en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié en plein centre du village. Vous pourrez vous rendre à pied à l'école et aux commerces, tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Ce terrain est l'opportunité unique de construire votre projet de vie à proximité de centres urbains dynamiques et attractifs, bénéficiant des dernières innovations techniques. S'ajoute à cela, une charmante maison de type étage de 90 m2. Cette maison se distingue par sa couverture en ardoises, matériaux de qualité et esthétique. Elle offre six pièces généreuses et bien agencées, dont trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. L'architecture, l'agencement intérieur et la toiture en ardoises font de cette maison un bien immobilier de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venez découvrir cette opportunité et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34900 euros), les frais de notaire estimés 4227 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

– Idéal Primo-Accédant !

Arrêtez de louer et construisez votre avenir! Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve et économe au cœur de la charmante commune de IFFENDIC, réputée pour sa douceur de vivre.

Votre projet clé en main :

Le terrain : Une jolie parcelle viabilisée et bien exposée au sein d'un environnement calme, à proximité des commerces du bourg, des écoles et de la plage (idéal pour les amateurs de char à voile et de grand air).

La maison : Modèle contemporain optimisé de 5 pièces, conçu spécialement pour un premier achat. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres fonctionnelles, une salle de Douche, une salle de bains moderne et un garage.

CONFORME PMR

Économies durables : Logement certifié RE2020 à très haute performance énergétique, vous garantissant des factures de chauffage minimales.

Les avantages pour votre premier achat :

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions de ressources).

Frais de notaire réduits sur la partie terrain.

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Maison spacieuse et lumineuse à Javené

C'est une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie au sein d'une commune particulièrement accueillante. Situé à Javené, ce projet de construction a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où chacun trouvera naturellement sa place, combinant harmonieusement vie partagée et tranquillité personnelle.

Un espace généreux pour toute la famille

Cette maison à étages déploie une belle surface habitable de 109 m², optimisée pour valoriser les volumes et faire entrer la lumière naturelle. Son architecture contemporaine offre une séparation idéale entre les espaces de vie commune et les zones de repos, garantissant ainsi le confort thermique et acoustique indispensable au bien-être quotidien de votre foyer.

Une distribution pensée pour votre confort et votre intimité

L'agencement intérieur répond parfaitement aux exigences de la vie moderne grâce à des prestations de qualité :

Quatre chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour vous offrir une parfaite autonomie ou accueillir vos invités en toute indépendance.Un confort préservé au quotidien grâce à la présence d'un wc indépendant au rez-de-chaussée, préservant ainsi l'intimité de votre espace de vie principal.Un grand garage de 22,26 m² directement accessible, une surface généreuse indispensable pour stationner votre véhicule et optimiser vos besoins de stockage.Le cadre de vie idéal à Javené

Choisir Javené, c'est s'offrir le privilège d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. En faisant le choix d'une construction neuve avec Start, vous bénéficiez de toutes les garanties d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>