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Vente Maison à Javené

6 pcs
5 ch
161㎡

349 000 € (2 168 €/m²)

Vente Maison à Javené

6 pcs
5 ch
161㎡

349 000 € (2 168 €/m²)

Maison Javené

À seulement quelques minutes de Fougères, sur la commune recherchée de Javené, cette superbe maison en pierre séduit immédiatement par son charme, ses volumes et son magnifique environnement extérieur.

Derrière son portail électrique, découvrez une propriété parfaitement entretenue où chaque espace a été pensé pour le confort d'une famille.

Un extérieur rare et soigné

La maison prend place sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 023 m² avec :

grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements

jardin paysagé et intime

arbres matures et massifs fleuris

espaces verts propices aux repas, jeux d'enfants ou moments de détente

Un véritable cocon verdoyant au cœur de la commune.

Une maison lumineuse et conviviale

Avec ses 161 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée :

vaste pièce de vie ouverte comprenant :

-salon,

-séjour,

-salle à manger,

-cuisine aménagée et entièrement équipée:

hotte

plaque

four

micro-ondes

lave-vaisselle

réfrigérateur

Vous trouverez également :

-une buanderie fonctionnelle,

-un WC indépendant,

-un accès direct au garage attenant.

Côté nuit

1er étage :

-3 chambres, dont :

une avec placard

une avec espace douche et meuble vasque privatifs

-salle de bain familiale,

-WC indépendant.

Dernier étage :

Le charme des poutres apparentes apporte beaucoup de caractère à ce niveau comprenant :

-2 grandes chambres,

-une salle d'eau avec double vasque,

-un WC.

Les vrais plus du bien

Garage attenant avec porte motorisée

Grenier aménageable au-dessus du garage

Sous-sol avec cave à vin sur terre battue

Pompe à chaleur installée en 2023

Double vitrage

Portillon et portail électrique

Maison lumineuse et entretenue

5 chambres réelles

Environnement agréable proche commodités et écoles

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et cachet, dans un environnement paisible tout en restant proche de Fougères.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce référence 333836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 333836 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (2 168 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 773 €
Par mois
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