Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison familiale à Chaumont d'Anjou Située à 5 mn de Jarzé et 25 mn d'Angers. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine Une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace de dégagement. La maison est implantée sur un vaste jardin (terrain constructible) sans vis à vis de 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs dégagé sur la nature. * Un garage complète l'ensemble * Un abri voiture Terrain constructible : L'implantation de la maison actuelle permet d'envisager une division parcellaire sur le côté droit de la maison. Travaux récents : * Ouvertures en double vitrage PVC (2022 ) * Isolation des combles + électricité (2023) * Microstation (2021) * Ballon d'eau chaude performant et économique * Poêle à bois (2022) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Coup de cOEur à 5 mn de Jarzé Village ! Vous recherchez le confort d'une maison familiale sans aucun travail à prévoir Cette maison de plain-pied de 135 m² avec véranda de 35 m²idéalement conçue pour votre bien-être. Ce qui vous attend : - Un séjour lumineux avec poêle à granules pour vos soirées d'hiver. - Une belle véranda de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. - Côté nuit : 4 chambres, un bureau, un dressing et une buanderie. L'extérieur : Un terrain de 834 m² clos et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin 'cosy' avec terrasse pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : VIDEO DISPONIBLE Une magnifique maison de maître située au coeur de Jarzé Villages (25 min d'Angers). Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 184 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité. Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des WC. À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe. Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Classe Énergétique : D - GES : B

A Villevêque, venez découvrir cette maison T4 de 113m2 au sol (95m2 habitable) sur une parcelle de 1787m2 comprenant :

· Au RDC : un salon/séjour/cuisine ouverte et équipée de 42m2, une salle d'eau, un WC, une cave et une véranda aménagée de 17m2

· A l'étage : 2 chambres de surface au sol respective de 10m2, 15m2, un bureau de 9m2 au sol et un espace rangement de 4m2 au sol

A cela se rajoute un garage non attenant.

Poêle à Granules

Cheminée Insert

Ardoise naturelle

Menuiseries PVC double vitrage (lame d'air 16mm)

Fibre optique

Tout à l'égout

Taxe foncière : 862€

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70.

Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol.

A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains

Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave.

Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – RIVES DU LOIR EN ANJOU – Exclusivité sur Villevêque

Film sur demande

Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.

Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible

• Entrée avec dressing

• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée

• 2 chambres

• Salle d'eau moderne

• WC séparés

• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules

Étage

• Palier desservant 2 chambres supplémentaires

• Salle d'eau

• WC indépendants

Atouts

• 146 m² habitables parfaitement répartis

• Construction ossature bois : maison économe et confortable

• Belle luminosité et volumes agréables

• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités

• Vente en exclusivité

À prévoir

• Rafraîchissement de façade (peinture)

• Remplacement du moteur de la baie vitrée

• Révision du poêle à bois et du tubage

Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Au coeur de Jarzé, (25 min d'Angers), à proximité de toutes les commodités, une maison de bourg. Au RDC vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chaufferie, un WC et un accès à la cave. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Le grenier est aménageable et permet une augmentation de la surface habitable. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à bâtir de 426 m² situé sur la commune de Jarzé Villages, bénéficiant d'une belle façade de 13 mètres. Idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, dans un environnement agréable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>